作為房地產(chǎn)項(xiàng)目配套的安全防范部品，樓宇對講行業(yè)與房地產(chǎn)休戚與共，命運(yùn)相連。相比2014年的收緊政策，2015年國家高調(diào)救市，房地產(chǎn)各種政策松綁，特別是一線城市的限貸政策松綁，很多中端改善需求得以釋放，數(shù)字對講、智能家居等中產(chǎn)品也隨之迎來一**市場需求和商機(jī)。因此，針對老舊小區(qū)的舊房改造措施，也成為樓宇對講系統(tǒng)的新一輪需求市場。房地產(chǎn)市場的發(fā)展模式也從過去的為解決供需矛盾而大量建房轉(zhuǎn)向更精細(xì)化的建房及更合理的布局，向更高水平、更綠色、更清潔的方向發(fā)展，同時(shí)這種模式的轉(zhuǎn)變也給樓宇對講廠家提出了更加嚴(yán)格的節(jié)能降耗要求。

　　另一方面，隨著政府在廉租房、保障性住房建設(shè)方面的大力推進(jìn)，很多房地產(chǎn)開發(fā)商為了控制投入的成本會(huì)選擇壓縮樓宇對講產(chǎn)品的價(jià)格或降低產(chǎn)品的檔次，或選擇更加經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)品和方案，這樣的市場環(huán)境直接拉動(dòng)了樓宇對講中低端產(chǎn)品銷量的上升。與此同時(shí)，國家經(jīng)濟(jì)適用房和廉價(jià)房等保障性住房的大量推出，也進(jìn)一步增加了樓宇對講中低端產(chǎn)品的銷量，因此樓宇對講在整體應(yīng)用中呈現(xiàn)出低端和兩極化發(fā)展的趨勢。通俗的講，智能家居是融合了自動(dòng)化控制系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)和網(wǎng)絡(luò)通訊技術(shù)于一體的網(wǎng)絡(luò)化智能化的家居控制系統(tǒng)。

　　不過，受力于各項(xiàng)調(diào)控措施的影響，房地產(chǎn)開發(fā)也逐漸趨于理性，以滿足特定消費(fèi)人群的地產(chǎn)項(xiàng)目在日益增加，如教育地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、文化地產(chǎn)、青年公寓等，這些地產(chǎn)項(xiàng)目有顯著的針對性，其配套的智能化設(shè)備要程度的契合目標(biāo)用戶的應(yīng)用需求。因此，對于樓宇對講企業(yè)而言，滿足房地產(chǎn)開發(fā)的個(gè)性化需要也是當(dāng)前重要的發(fā)展方向。從空姐遇害事件發(fā)生后，滴滴順風(fēng)車下線整改，經(jīng)過一系列的整改于5月19日零時(shí)恢復(fù)業(yè)務(wù)。

可視門鈴作為便捷的實(shí)用產(chǎn)品，從九十年代末至今，主要應(yīng)用在商品住宅樓，規(guī)模迅速發(fā)展，目前已經(jīng)普遍進(jìn)入城市小區(qū)。使用時(shí)，住戶聽到鈴聲，像接聽可視電話一樣，接受來訪者通過樓下門口主機(jī)的呼叫，進(jìn)行對話，同時(shí)住戶家中的可視分機(jī)可通過樓下主機(jī)攝像頭接收視頻影像，住戶觀察分機(jī)顯示屏幕上的監(jiān)控圖像確認(rèn)來訪者的身份，后決定是否按下室內(nèi)分機(jī)的按鈕，打開連接門口主機(jī)的電控門鎖，允許來訪客人開門進(jìn)入。隱私保護(hù)設(shè)置需在滴滴提供的系統(tǒng)頭像中選取一個(gè)作為外顯虛擬頭像。

      可視門鈴，運(yùn)用在一棟或多棟住宅樓中，多個(gè)住戶共同使用一個(gè)門口主機(jī)中，通常被稱之為可視對講系統(tǒng)、樓宇可視對講系統(tǒng)；而運(yùn)用在單個(gè)住戶中，如別墅，通常被稱之為獨(dú)戶可視門鈴或別墅可視門鈴.

可視對講系統(tǒng)是一代化的小康住宅服務(wù)措施，提供訪客與住戶之間雙向可視通話，達(dá)到圖像、語音雙重識(shí)別從而增加安全可靠性，同時(shí)節(jié)省大量的時(shí)間，提高了工作效率。更重要的是，一旦住家內(nèi)所安裝的門磁開頭、紅外功能、煙霧探險(xiǎn)測器、報(bào)警器等設(shè)備連接到可視對講系統(tǒng)的保全型室內(nèi)機(jī)上以后，可視對講系統(tǒng)就升級(jí)為一個(gè)安全的網(wǎng)路系統(tǒng)，它可以與住宅小區(qū)物業(yè)管理中心或小區(qū)警衛(wèi)有線或無線通訊，從而起到防盜、防災(zāi)、防煤氣泄漏等安全保護(hù)作用，為屋主的生命財(cái)產(chǎn)安全提供程度的保障。三、擴(kuò)充性佳IP聯(lián)網(wǎng)具有很強(qiáng)的擴(kuò)展性，它不僅可以實(shí)現(xiàn)可視對講，而且還能實(shí)現(xiàn)多媒體信息發(fā)送、廣播、安防報(bào)警、智慧家居、IP可視電話、VOD點(diǎn)播、影像監(jiān)控以及增值業(yè)務(wù)等功能。它可提高住宅的整體管理和服務(wù)水平，創(chuàng)造安全社區(qū)居住環(huán)境，因此逐步成為小康住宅不可缺少的配套設(shè)備。

     A、銓穎可視門鈴系統(tǒng)工作原理

    來訪者可通過樓下單元門前的主機(jī)方便地呼叫住戶并與其對話，住戶在戶內(nèi)控制單元門的啟閉，小區(qū)的主機(jī)可以隨時(shí)接收住戶報(bào)警信號(hào)傳給值班主機(jī)通知小區(qū)保衛(wèi)人員，系統(tǒng)不僅增強(qiáng)了高層住宅安全保衛(wèi)工作，而且大大方便了住戶，減少許多不必要的上下樓麻煩。  

     B、銓穎可視對講系統(tǒng)的工作方式

樓門平時(shí)總處于閉鎖狀態(tài)，避免非本樓人員在未經(jīng)允許的情況下進(jìn)入樓內(nèi)，本樓內(nèi)的住戶可以用鑰匙自由的出入大樓。當(dāng)有客人來訪時(shí)，客人需在樓門外的對講主機(jī)鍵盤上按出欲訪住戶的房間號(hào)，呼叫欲訪住戶的對講分機(jī)。被訪住戶的主人通過對講設(shè)備與來訪者進(jìn)行雙向通話或可視通話，通過來訪者的聲音或圖像確認(rèn)來訪者的身份。確認(rèn)可以允許來訪者進(jìn)入后，住戶的主人利用對講分機(jī)上的按鍵，控制大樓入口門上的電控門鎖打開，來訪客人方可進(jìn)入樓內(nèi)。傳統(tǒng)物業(yè)提供的服務(wù)都是最基礎(chǔ)的社區(qū)服務(wù)，而且由于經(jīng)常性出現(xiàn)物業(yè)費(fèi)收繳困難，物業(yè)服務(wù)不理想，導(dǎo)致物業(yè)管理在很多社區(qū)是一個(gè)難解決的問題，通過智慧社區(qū)讓業(yè)主和物業(yè)公司建立標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)規(guī)則，業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)用可以實(shí)現(xiàn)對物業(yè)服務(wù)人員的評分機(jī)制。來訪客人進(jìn)入樓后，樓門自動(dòng)閉鎖。

樓宇對講常見故障 

　　1、整個(gè)系統(tǒng)不工作 　　可能原因:查電源兩指示燈是否亮； 　　連接到主機(jī)或視頻分配器上的電源是否接錯(cuò),或是否有短路情況; 　　處理方法:電源兩燈不亮是未通電,正確接好電源線; 　　或接在220輸入線上的保險(xiǎn)管燒壞,需更換. 　?。▊渥ⅲ?　　A：有樓層平臺(tái)的樓宇對講系統(tǒng)：首先檢測對講主機(jī)是否正常（檢查對講主機(jī)質(zhì)量及周圍的接線），其次檢測各電源是否正常（檢查電源質(zhì)量及周圍接線）；后檢測各樓層平臺(tái)是否正常（檢查樓層平臺(tái)質(zhì)量及周圍接線）； 　　B：沒有樓層平臺(tái)的樓宇對講系統(tǒng)：首先檢測對講主機(jī)是否正常（檢查對講主機(jī)質(zhì)量及周圍的接線），其次檢測各電源是否正常（檢查電源質(zhì)量及周圍接線）；四、傳輸距離長現(xiàn)在社區(qū)開發(fā)規(guī)模越來越大，利用影像放大器等解決方法，也能夠?qū)鬏斁嚯x延伸到幾公里，但實(shí)現(xiàn)的成本太高。后檢測各室內(nèi)分機(jī)是否正常（檢查室內(nèi)分機(jī)質(zhì)量及周圍接線），因?yàn)檫@類系統(tǒng)室內(nèi)分機(jī)的質(zhì)量嚴(yán)重影響到系統(tǒng)的穩(wěn)定性；） 　　2、可呼叫對講，但無視頻 　　可能原因:查電源到室內(nèi)機(jī)的18V可視電源經(jīng)過電路有無接錯(cuò); 　　處理方法:正確接好電源---視頻分配器---室內(nèi)機(jī)電源線. 　?。▊渥ⅲ菏紫葯z測室內(nèi)機(jī)的視頻線，再檢測電源，后考慮室內(nèi)分機(jī)質(zhì)量）