保潔工作的目標與物業(yè)管理的目標是一致的，是讓客戶有一個良好、舒適的工作與生活環(huán)境，保持、提升物業(yè)的價值。因此，保潔工作不能僅以自己工作的方便去安排工藝流程，更重要的是要考慮顧客對保潔衛(wèi)生狀況的感受。

物業(yè)管理中的保潔衛(wèi)生工作沒有很高的技術(shù)含量，卻需要有良好的管理技巧，才能實現(xiàn)低成本、髙效率、優(yōu)效果的統(tǒng)一。

在日常的保潔工作管理中，許多管理人員很容易走進的一個誤區(qū)是，認為工作分工和安排完成了就基本完成了工作，對于分工和安排的效果未去驗證，不知員工是否已明白，導(dǎo)致實際結(jié)果往往與自己想象不一致。如果因此而、批評、處罰員工，結(jié)果會是員工“另謀高就”。這種達不成目標的情況，完全是管理人員的責任。

例如，某電廠物業(yè)的大壩保潔中，保潔主管安排了某員工保潔減速帶上震下的泥土。在檢查中發(fā)現(xiàn)，半小時內(nèi)該員工僅保潔兩減速帶間約10平方米內(nèi)的泥土，對周邊大量泥土沙石視而不見。通過了解得知，該員工并不明白主管的工作要求；將目標要求和工作范圍向其講清楚后，改觀明顯。

裝修完工開荒保潔的做法：

衛(wèi)浴和廚房空間有很多管道，對于不銹鋼金屬管道，可以買專門的酸性清洗劑對金屬潔具進行清洗。再用大型的洗地機配上硬質(zhì)的清洗劑進行地面的清理，一些小邊角用鋼絲球和進行清潔處理。檢查完畢后用毛巾將里里外外擦拭干凈，再噴灑一些消毒液即可。

門窗框通常為了保護門窗框會保留材料上的塑料薄膜，新的門窗比較好撕，用熱吹風進行輔助軟化。

地面的清潔分為木地板、瓷磚、石材鋪貼，對于地板和石材要進行打蠟處理，用封地蠟均勻的分布于地面，再用毛巾擦拭掉多余的蠟，起到隔絕水汽的作用。鋪地板常常有膠水痕，使用除膠劑進行膠痕清潔。

新房入住前開荒保潔注意事項：

1、首先清理現(xiàn)場在建設(shè)施工階段留下來的建筑和裝修垃圾，比如水泥塊，硅膠等;

2、然后使用大功率吸塵器由上到下除塵，角落等地方手工清理;

3、玻璃清洗：先用毛擦沾上稀釋后的玻璃水溶液，均勻的從上到下涂抹玻璃，污漬嚴峻的地方多涂抹幾次，然后用玻璃從上到下刮干凈，再用干毛巾擦凈框戶上留下的水痕，玻璃上的水痕用機皮擦洗干凈。側(cè)重之處：框縫吸塵，擦洗。

4、衛(wèi)生間保潔：用濕毛巾沾上清潔劑從上到下的擦洗，側(cè)重處理開荒保潔留下的死角，潔具及不銹鋼管件等，然后用干毛巾的擦洗一遍。

5、地上的清洗：其他一切保潔工作做完以后，就是地上的清洗了，地上也要分材質(zhì)，是木地板的、仍是瓷磚的、或是石材的，當辨別后就選擇專用清潔劑稀釋后，開始清洗。面上的膠漬可用刀片鏟除，頑固的可用去膠劑處理;蕞終一道工序做完后，應(yīng)由檢查一遍后，確認無遺后撤離現(xiàn)場。

6、地角線：用毛巾擦洗，用刀片去掉各種膠跡、涂料點等。

新房裝修完開荒保潔怎么做？

開荒保潔：是家庭室內(nèi)裝修完成后的清潔，而這時候的清潔難度遠遠大于日常家居清潔，需要發(fā)揮你的超能力！

開荒保潔有兩種選擇，1、自己做；2、由請保潔公司負責，如果有足夠的精力和時間，自己來做，親力親為當然是蕞好的啦！

一、新房開荒保潔什么時候進行?

新房開荒保潔一般是在硬裝完成后，家具進場之前進行，如天花、墻面、地面、門、五金潔具、櫥柜等安裝好后，開始開荒保潔。

二、新房開荒保潔需要準備的工具

保潔工具有：吸塵器、單面刮、雙面擦、鏟刀、窗槽刷、鋼絲球、毛頭、抹布、臉盆、拖把、水桶等輔助潔具;

清潔劑有：除潔劑、玻璃水、五潔粉、去污蠟等;