經(jīng)營一家房地產(chǎn)中介，本身就不是一件容易的事。無論是前期的工作，還是運(yùn)營的過程，都要做好充分的準(zhǔn)備工作。

創(chuàng)業(yè)者可以選擇的房產(chǎn)中介公司有很多，比如功夫找房房產(chǎn)中介。起初，創(chuàng)業(yè)者先要符合房產(chǎn)中介品牌制定的條件。條件內(nèi)容主要為：1、有較強(qiáng)的責(zé)任心2、對房地產(chǎn)充滿熱情，并且有自己的認(rèn)知3、有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力4、具備合適的門店選址。復(fù)式住宅：復(fù)式住宅是受躍層式住宅的設(shè)計(jì)構(gòu)思啟發(fā)，在建造上仍每戶占有上下兩層，實(shí)際是在層高較高的一層樓中增建一個(gè)1。只要滿足了上述介紹的四點(diǎn)要求，就可以成功開啟創(chuàng)業(yè)的大門。

原來有貸1款的房子還能賣嗎？

有的人買房后，房貸還沒還完，由于改善住房或者其他原因要賣房子，處于還貸中的房子能賣嗎？怎么做才能將有貸1款的額房子出售出去？

有貸1款的二手房不能賣

目前國內(nèi)貸1款買房的情況下，貸1款銀行均會在原房屋上設(shè)立抵1押。根據(jù)《物權(quán)法》第yi91條第二款規(guī)定：“抵1押期間，抵1押人未經(jīng)抵1押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵1押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債1務(wù)消滅抵1押權(quán)的除外。”也就是說，房屋產(chǎn)權(quán)人沒有經(jīng)過銀行的同意，不得轉(zhuǎn)讓房屋，除非購買人愿意替房屋產(chǎn)權(quán)人代為還清銀行的債務(wù)。功夫找房全國招商運(yùn)營中心在武漢市硚口區(qū)中山大道1號越秀財(cái)富中心，總部位于深圳，系深圳華佑企業(yè)控股子公司。

因?yàn)橘J1款未還清的房子是不能變更產(chǎn)權(quán)的，買房的人拿不到產(chǎn)權(quán)證，所以只有償還完貸1款后才能過戶。

二手房過戶的流程和注意事項(xiàng)都有哪些？

二手房越來越受大家青睞， 隨著房價(jià)不斷上漲，二手房以價(jià)格低、交易風(fēng)險(xiǎn)小等特點(diǎn)成為眾多購房者的選擇。但是很多人都不知道二手房過戶是怎么步驟走完的，基本都是由中介包辦指點(diǎn)。如果我們知道這個(gè)大概的流程，就增加相關(guān)知識，以免在過戶當(dāng)中產(chǎn)生糾紛。

二手房過戶流程：

    1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。

    2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

    3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。

    4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。