我們具備、安全、共享的運(yùn)營(yíng)機(jī)制，能夠?yàn)槟峁┮徽臼椒?wù)硬實(shí)力。

1.成熟品牌形象，準(zhǔn)確廣告宣傳。

2.全國(guó)統(tǒng)一招聘，薪資體系完善。

3.全國(guó)培訓(xùn)學(xué)習(xí)，零經(jīng)驗(yàn)也可開店。

4.金融多快好省，過(guò)戶按揭一條龍。

5.PC APP雙端，客戶管理系統(tǒng)。

6.事業(yè)合伙人制，輕松擴(kuò)展門店規(guī)模。

7.全員持股分紅，無(wú)需智慧之選，持續(xù)分紅。

8.準(zhǔn)確市場(chǎng)定位，專注全國(guó)縣地級(jí)加盟。

9.加盟直營(yíng)管理，輕輕松松智慧之選做老板。

10.資源共享，打造縣地級(jí)真房源交易平臺(tái)

賣房子需要的過(guò)戶費(fèi)用包括哪些？

賣房過(guò)戶需要的費(fèi)用包括：

1、契稅

90平方米以下購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納，買方承擔(dān)。

2、營(yíng)業(yè)稅

房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納，賣方承擔(dān)。3、土地增值稅

房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納，賣方承擔(dān)。4、個(gè)人所得稅

房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)賣方承擔(dān)。

5、房屋交易手續(xù)費(fèi)，按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)。

6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80.00元。買方承擔(dān)。

7、房屋評(píng)估費(fèi)，房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估額0.5%繳納買方承擔(dān)。

8、非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納，無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬(wàn)分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9%交納，其它不變。

買樓大多都是高層的樓盤，在選擇樓層以外還有一個(gè)就是選擇梯戶比的問(wèn)題，梯戶比指電梯數(shù)和每層樓住戶數(shù)的比例。市面上大多都是一梯兩戶和兩梯三戶的形式，那么當(dāng)我們可以選擇梯戶比時(shí)，我們應(yīng)該怎么選擇？而且現(xiàn)在的政策，沒(méi)有房不能落戶，不能落戶就會(huì)影響自己孩子入學(xué)，不能入學(xué)就會(huì)荒廢了學(xué)業(yè)。需要考慮什么？

1、戶型方面：一梯兩戶的房屋它的戶型比較好，沒(méi)有特殊情況，都是屬于南北通透，所以目前有很多人都喜歡購(gòu)買一梯兩戶的房屋。而兩梯三戶的房屋在戶型上有存在缺陷可能性比較大，原因是兩梯三戶的房屋一般都是兩戶門對(duì)門，其中一戶就在中間，往往就無(wú)法做成南北通透。

    2、保暖方面：兩梯三戶房屋有一個(gè)好處就是保暖，在寒冷的冬天因?yàn)閴蛪Πぶ?，就?huì)感覺(jué)很暖和。如果購(gòu)買一梯兩戶的房屋正好是把邊戶的話，到了冬天就特別冷，而對(duì)家里有孩子或老人可能就受不了。

    3、面積方面：一梯兩戶它的優(yōu)點(diǎn)就是樓棟戶型能設(shè)計(jì)非常的好，而且公攤面積也很少，得房率也會(huì)比較高。而且現(xiàn)在出現(xiàn)有兩梯三戶的房屋也比較少了，開發(fā)商一般都是做兩梯兩戶大戶型，要不就是做兩梯四戶超高性價(jià)比剛需戶型，而三戶人家里有一戶是對(duì)著電梯門口，會(huì)給生活帶來(lái)影響。新房一般都只展示出戶型圖，是無(wú)法真實(shí)的感受出房屋的真實(shí)性，而二手房就很好的體現(xiàn)出這一點(diǎn)。

    4、方便程度：如果選擇一梯兩戶，買房者在乘坐電梯時(shí)，由于住戶比較少給生活帶來(lái)快捷方便。不過(guò)一梯兩戶也有存在缺點(diǎn)，就是有兩個(gè)電梯，如果是遇到其中一個(gè)電梯在進(jìn)行維修的話，只能乘坐另一個(gè)，然而兩梯三戶是有兩部電梯能夠緩解這種壓力。