品牌定位：

爭(zhēng)做全國(guó)三四線城市房地產(chǎn)加盟品牌

品牌優(yōu)勢(shì)：

首創(chuàng)0加盟費(fèi)招募城市加盟商的地產(chǎn)品牌

首創(chuàng)全員持股、人人有分紅的地產(chǎn)品牌

首創(chuàng)縣地級(jí)城市加盟直營(yíng)式管理的地產(chǎn)品牌

首創(chuàng)投資不管理，總部全運(yùn)營(yíng)的地產(chǎn)合作模式

首創(chuàng)贈(zèng)送老客戶(hù)分紅權(quán)的地產(chǎn)品牌

加盟支持：品牌支持   招聘支持   培訓(xùn)支持   系統(tǒng)支持  金融支持

企業(yè)目標(biāo)：千城萬(wàn)店，市值百億

企業(yè)愿景：立足大別山，密布中西部，連鎖全中國(guó)

企業(yè)使命：讓天下沒(méi)有難賣(mài)的房子，讓天下沒(méi)有難做的中介

核心價(jià)值觀：品牌  創(chuàng)新  忠誠(chéng) 責(zé)任  團(tuán)隊(duì) 榮譽(yù)  感恩 檢討

文化精髓：資本運(yùn)營(yíng)、平臺(tái)打造、互聯(lián)網(wǎng)思維、事業(yè)合伙人

廣告語(yǔ)：花功夫，找好房

服務(wù)宗旨：透明交易、簽三方約、不吃差價(jià)

經(jīng)營(yíng)宗旨：誠(chéng)實(shí)守信、合作共贏

發(fā)展理念：為客戶(hù)創(chuàng)造價(jià)值，與員工共創(chuàng)輝煌

管理理念：自己管理自己，視員工為合作伙伴

功夫口號(hào)：夢(mèng)想家的試驗(yàn)田，企業(yè)家的搖籃

服務(wù)承諾：真實(shí)房源、真實(shí)價(jià)格、真實(shí)圖片；免費(fèi)看房、免費(fèi)登記、免費(fèi)評(píng)估

四大核心需求：金錢(qián)、開(kāi)心、發(fā)展、尊重

二手房的好處與壞處都有哪些方面？

現(xiàn)在買(mǎi)房子有很多選擇，不管是新房還是二手房都有一定的優(yōu)劣勢(shì)。接下來(lái)我們主要探討一下購(gòu)買(mǎi)二手房的好處和壞處吧。想要買(mǎi)二手房的朋友可以先了解一下二手房的利弊再考慮是否購(gòu)買(mǎi)二手房。

二手房的好處：

    1、配套完善

    二手房一般來(lái)說(shuō)建造完成已經(jīng)比較久，周邊的生活配套都隨著時(shí)間的變化逐漸升級(jí)完善。所以二手房周邊一般都交利，人口綢密，商業(yè)發(fā)達(dá)，這對(duì)于剛需者來(lái)說(shuō)是一個(gè)相對(duì)適合居住的剛需房。

    2、現(xiàn)房交易

    二手房基本都已經(jīng)建造完成，都是現(xiàn)房交付，這時(shí)便可以清晰看出房屋真實(shí)的質(zhì)量。新房一般都只展示出戶(hù)型圖，是無(wú)法真實(shí)的感受出房屋的真實(shí)性，而二手房就很好的體現(xiàn)出這一點(diǎn)。

    3、省去裝修費(fèi)用

    像已經(jīng)裝修完畢的二手房，一般都是上一手住戶(hù)精心裝修出來(lái)的，而很多時(shí)候當(dāng)交易完成之后，我們不用過(guò)多的進(jìn)屋改造，就直接拎包入住即可，省去了再裝修的費(fèi)用。反而像新房裝修，在我們等待裝修完成的過(guò)程中，我們就得花費(fèi)另外的費(fèi)用去解決現(xiàn)下居住的問(wèn)題，還要花費(fèi)金錢(qián)在租房上。

    4、房?jī)r(jià)

    二手房出售一般要考量很多方面，比如房齡，需要整改的地方、剩余的土地使用年限等等，這些都是影響房?jī)r(jià)的重要因素，所以一般來(lái)說(shuō)，二手房的房?jī)r(jià)都會(huì)比同地段的新房房?jī)r(jià)要低。

房屋面積誤差糾紛解決相關(guān)規(guī)定

是指產(chǎn)權(quán)人名下只有一套房子，就算住房。需要注意的是，如果房屋有多位共有產(chǎn)權(quán)人，那么這套房子也會(huì)算作共有產(chǎn)權(quán)人名下房產(chǎn)。判斷是否滿五年，要根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)分為三類(lèi)：

1、普通商品房與經(jīng)濟(jì)適用房

普通商品房和經(jīng)濟(jì)適用房是否滿五年主要有兩種方式，種是查看房子的契稅開(kāi)具時(shí)間，第二種是房產(chǎn)證的登記時(shí)間，這兩者任一都可以視為產(chǎn)權(quán)起始時(shí)間。

2、已購(gòu)公房

已購(gòu)公房又稱(chēng)“房改房”，它的情況相對(duì)復(fù)雜。房改房的購(gòu)買(mǎi)價(jià)分為三種，分別是市場(chǎng)價(jià)、成本價(jià)和標(biāo)準(zhǔn)價(jià)。如果是以市場(chǎng)價(jià)買(mǎi)的，則屬于完全個(gè)人產(chǎn)權(quán)，跟普通商品房的認(rèn)定方式完全一致。如果是以成本價(jià)買(mǎi)的，必須滿五年才可以上市交易，也就不存在“滿五”的問(wèn)題。如果是以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)買(mǎi)的，業(yè)主只擁有部分產(chǎn)權(quán)(原產(chǎn)權(quán)單位也享有部分產(chǎn)權(quán))，也是滿五年后才能上市交易，原單位有優(yōu)先回購(gòu)權(quán)。

房改房的產(chǎn)權(quán)時(shí)間確定有三種方式，分別是房產(chǎn)證登記時(shí)間、原始的購(gòu)房合同和筆購(gòu)房房款，選擇任一即可。

3、其他類(lèi)型

其他類(lèi)型的房產(chǎn)以繼承和贈(zèng)與的房產(chǎn)為主。繼承的房子產(chǎn)權(quán)時(shí)間是以被繼承人獲得產(chǎn)權(quán)時(shí)間為準(zhǔn)，核準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)時(shí)間需要提供原房產(chǎn)證和繼承公證材料。贈(zèng)與的房子又分為兩種情況，如果是直系親屬之間的贈(zèng)與，產(chǎn)權(quán)時(shí)間以原房產(chǎn)證為起始點(diǎn);如果是非直系親屬之間的贈(zèng)與，則以新房產(chǎn)證為準(zhǔn)。