現(xiàn)在很多人在住房這一方面，都是選擇的租賃方式，而為了避免出現(xiàn)房屋買賣合同糾紛律師電話的發(fā)生，出租方與承租方都需要了解房屋租賃合同法的相關(guān)法律規(guī)定，下面小編就來為大家介紹一下吧：

第二百二十條出租方應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。

第二百二十一條承租方在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租方在合理期限內(nèi)維修。出租方未履行維修義務(wù)的，承租方可以自行維修，維修費(fèi)用由出租方負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租方使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。

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我們都知道，法院或者仲裁機(jī)構(gòu)在處理房屋買賣合同糾紛律師電話時(shí)，會(huì)根據(jù)實(shí)際情況，確認(rèn)是否能夠解除合同，從而向相對方發(fā)出合同解除通知，然而發(fā)出解除合同通知并不代表合同已經(jīng)解除，下面我們就來了解一下吧。

無論是出還是承，在發(fā)現(xiàn)對方存在《合同法》規(guī)定的相關(guān)違約行為時(shí)，可依法發(fā)出解除合同通知，行使解除權(quán)。但必須明確的是，解除通知是否發(fā)生效力，需要向相對方或者人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)的確認(rèn)。主張解除合同是守約方的權(quán)利，但相對方有異議的權(quán)利，發(fā)出解除合同通知并不代表合同已經(jīng)解除，即使是形式解除權(quán)方也要繼續(xù)履行合同直至合同解除通知外對方確認(rèn)或被人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)生效。

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在發(fā)生房屋買賣合同糾紛律師電話的案件中，如果承租方未經(jīng)出租方同意裝飾裝修或者擴(kuò)建發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)該由誰來承擔(dān)呢？關(guān)于這個(gè)問題，大家應(yīng)該都想要了解，下面我們就來看一下吧：

承租方未經(jīng)出租方同意裝飾裝修或者擴(kuò)建發(fā)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，因此，承租方在進(jìn)行裝飾裝修或擴(kuò)建時(shí)應(yīng)嚴(yán)格按照《房屋租賃合同》約定征得出租方同意并保留相關(guān)證據(jù)，否則不僅不能對裝飾裝修或者擴(kuò)建發(fā)生的費(fèi)用向出租方主張，還有可能面臨出租方要求恢復(fù)原狀或者賠償損失的風(fēng)險(xiǎn)。

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