企業(yè)價值分析的特性二種資產(chǎn)評估公司體現(xiàn)的評定目地不是同樣的。假如企業(yè)的資產(chǎn)收益率與社會發(fā)展（大量的是與制造行業(yè)）均值資產(chǎn)收益率同樣，則單項工程房地產(chǎn)評估歸納明確的企業(yè)房地產(chǎn)評估值應與總體房地產(chǎn)評估值趨向一致；假如企業(yè)資產(chǎn)收益率小于社會發(fā)展（或制造行業(yè)）均值資產(chǎn)收益率，單項工程房地產(chǎn)評估歸納明確的企業(yè)房地產(chǎn)評估值便會比總體企業(yè)評定偏高；相反，假如企業(yè)資產(chǎn)收益率高過社會發(fā)展（或制造行業(yè)）均值回報率，總體企業(yè)評定值則會高過單項工程企業(yè)評定歸納的使用價值，超出的一部分則是企業(yè)信譽的使用價值。

價值評估的主要方法：《企業(yè)所得稅法》規(guī)定股權轉(zhuǎn)讓需按照公允價值進行。無論是關聯(lián)方間的股權轉(zhuǎn)讓還是第三方間的股權轉(zhuǎn)讓，都應當采用股權的公允價值來確定轉(zhuǎn)讓收益。然而，在實際操作中，仍有許多股權轉(zhuǎn)讓，特別是關聯(lián)方間的股權轉(zhuǎn)讓，以低于公允價值的價格進行，從而減少甚至不產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓收益，進而降低。部分稅務部門已意識到上述問題的存在，并在關聯(lián)交易的稅務稽查中對股權轉(zhuǎn)讓尤其是按成本或者以低于公允價值的價格進行的股權轉(zhuǎn)讓給予特別關注。

企業(yè)短期償債能力的衡量指標主要有流動比率、速動比率和現(xiàn)金流動負債比率三項。2、長期償債能力是指企業(yè)償還長期負債的能力。企業(yè)長期償債能力的衡量指標主要有資產(chǎn)負債率、產(chǎn)權比率、或有負債比率、已獲利倍數(shù)和帶息負債比率五項。償債能力分析償債能力關系到公司的生存，即使是一個大公司，如果不能按期償還到期債務，那么公司也將面臨破產(chǎn)，從此可以看出公司償債能力的強弱危及公司的生存和發(fā)展。通過償債能力分析可以了解公司的財務狀況和公司所承擔的財務風險程度。