維保市場集中度低、企業(yè)維保資質良莠不齊、價格競爭激烈等成為維保市場的幾大特征。據(jù)了解，國家規(guī)定維保企業(yè)必須每半個月對電梯維保一次，維保工作包 括清潔、潤滑、調(diào)整和檢查等。故障發(fā)生后，利用人的嗅覺，根據(jù)電氣設備的氣味判斷故障。如過熱、短路、擊穿故障，則有可能聞到燒焦味、火煙味和塑料、橡膠、油漆、潤滑油等受熱所散發(fā)的臭味。電梯的安裝、改造、維修活動結束后，電梯制造單位應當按照安全技術規(guī)范的要求對電梯進行校驗和調(diào)試，并對校驗和調(diào)試的結果負責

 電梯廳門和轎門的保養(yǎng):電梯故障一般多呈現(xiàn)于電梯廳門和轎門上，所以應注意廳門、轎門上的保養(yǎng)。一是門的上坎架上該加油當?shù)丶佑?，保持杰出的光滑，電梯就不會在運轉中和轎門的敞開中發(fā)出刺耳的聲音。明確對電梯的使用、維護、管理、修理、更換等情況的約定；制定電梯發(fā)生大額費用時動用專項維修資金的使用方案，明確維修資金的使用方法。家用電梯轎廂導靴的清洗和潤滑。大家都知道導靴在導軌上運行，導靴上面有油杯，要使電梯在運行中不產(chǎn)生磨擦聲就必須定期給油杯加油和清洗導靴，并且應打掃干凈轎廂的衛(wèi)生。

 電梯維保單位受小區(qū)物業(yè)或業(yè)委會委托負責電梯的日常維護保養(yǎng)工作，應嚴格執(zhí)行國家安全技術規(guī)范要求，對維護保養(yǎng)的電梯安全性能負責市場上現(xiàn)有的電梯維保單位主要分為兩大類，一類是電梯制造廠家，一類是具有維修保養(yǎng)資質的維保企業(yè)。未來究竟誰能獲得更多的維保業(yè)務，完全由市場決定。電梯廳門和轎門的保養(yǎng):電梯故障一般多呈現(xiàn)于電梯廳門和轎門上，所以應注意廳門、轎門上的保養(yǎng)。一是門的上坎架上該加油當?shù)丶佑?，保持杰出的光滑，電梯就不會在運轉中和轎門的敞開中發(fā)出刺耳的聲音。

 注意電梯的安全觸板或光幕型的觸板開關線的查看，因為電梯開關門的頻率較高，會使開關線受損，這就要求維保人員在每一次工作中要查看，需更換的應該及時更換。電梯的安裝、改造、維修活動結束后，電梯制造單位應當按照安全技術規(guī)范的要求對電梯進行校驗和調(diào)試，并對校驗和調(diào)試的結果負責當電梯在運行中突然發(fā)生停運等故障時，乘客不必緊張，可按警鈴報告，耐心等待維修人員到來，不得采取拍打按鈕、箱體以及強行撬門等急躁行為。