每季對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的消防通訊線路、消防主機(jī)電源檢查及消防

c、每季采用檢測(cè)儀器分期分批試驗(yàn)探測(cè)器的動(dòng)作及確認(rèn)燈顯示；d、每季對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的消防通訊線路、消防主機(jī)電源檢查及消防主機(jī)接地線路的故障的檢查及維修。2、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)：a、每季對(duì)水源控制閥、報(bào)警閥組進(jìn)行檢查，保證系統(tǒng)各種閥門處于工作狀態(tài)；b、每季對(duì)噴淋水泵進(jìn)行啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)一次，動(dòng)作失常時(shí)馬上通知。 d、每季年利用末端試水裝置對(duì)水流指示器進(jìn)行試驗(yàn)。3、消火栓系統(tǒng)：a、每季對(duì)消防泵進(jìn)行啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)，并對(duì)消防泵進(jìn)行消火栓按鈕聯(lián)動(dòng)啟泵試驗(yàn)；b、每季對(duì)系統(tǒng)上所有的控制閥門進(jìn)行檢查，保證控制閥門處于正常工作狀態(tài)；

c．室內(nèi)消火栓管道及其組件把系統(tǒng)排水后再送上水然后加壓；d．室內(nèi)消火栓系統(tǒng)入水制漆上油漆及加上潤(rùn)滑油；e．測(cè)試用消火栓漆上油漆及加上潤(rùn)滑油；檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題按消防規(guī)范要求及時(shí)處理；損壞、失效的設(shè)備配件由我司提出書(shū)面報(bào)告，無(wú)法修復(fù)的設(shè)備、配件由業(yè)主購(gòu)買，我司負(fù)責(zé)更換。季檢表由消防主管或設(shè)備責(zé)任人現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格后簽收，一式2份，甲乙雙方各一份存檔。

五.維保計(jì)劃時(shí)間及驗(yàn)收1．本維修保養(yǎng)實(shí)施計(jì)劃的執(zhí)行時(shí)間從200年月日至200年月日止。2．在月度、季度計(jì)劃完成后，由消防主管和我司維修負(fù)責(zé)人共同驗(yàn)收，并填寫(xiě)月、季檢表，雙方簽字確認(rèn)。3．年度計(jì)劃完成后，由管理公司制定的驗(yàn)收時(shí)間，組織相關(guān)人員與我司的技術(shù)人員按照維保計(jì)劃共同進(jìn)行驗(yàn)收檢測(cè)，并逐項(xiàng)填寫(xiě)年檢表。驗(yàn)收時(shí)出現(xiàn)的故障及時(shí)解決。

消防產(chǎn)品技術(shù)不斷升級(jí),部分零配件采購(gòu)困難

消防產(chǎn)品方面：我國(guó)各類消防產(chǎn)品的生產(chǎn)廠家眾多，消防產(chǎn)品技術(shù)不斷升級(jí)，產(chǎn)品一直更新?lián)Q代，多年以后，一些消防設(shè)施零配件逐步淘汰和停產(chǎn)，部分零配件采購(gòu)困難，在一定程度上增加了社會(huì)單位對(duì)消防設(shè)施報(bào)廢更新及工程改造的需求，部分社會(huì)單位因消防設(shè)施維護(hù)資金不足或存在其他困難，遲遲無(wú)法落實(shí)消防設(shè)施的維修、改造工作，形成了各種消防安全隱患，增加了潛在的火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)。