根據(jù)產品生產特點，工業(yè)廠房大致可分為以下三種類型：一般性生產廠房：正常環(huán)境下生產的廠房；和火災危險性生產廠房：正常生產或儲存有和火災危險物的廠房；處在惡劣環(huán)境下的生產廠房：多塵、潮濕、高溫或有蒸汽、振動、煙霧、酸堿腐蝕性氣體或物質、有輻射性物質的生產廠房。合同明細問題，廠房出租合同一般有業(yè)主擬定，業(yè)主在擬定合同時一定要注意幾個方面，租期即總年限，起算日，廠房租賃，終止日；第二免租期即具體期限，免租范圍（僅免租金）；第三搬遷期即合同到期后的搬遷期限，逾期搬遷的違約責任（租金和違約金）。這個渠道的優(yōu)勢在于整個出租流程完全由中介代理，業(yè)主省時省力。但是弊端在于中介中也存在無職業(yè)操守人員，給業(yè)主帶來一些不必要的麻煩。

 多層工業(yè)建筑的廠房絕大多數(shù)見于輕工、電子、儀表、通信、等行業(yè)，此類廠房樓層一般不是很高，其照明設計與常見的科研實驗樓等相似，多采用熒光燈照明方案。提到廠房，廠房租賃費，相信大家并不陌生，附近廠房租賃，由于自建廠房成本過高，所以很多商家都選擇租賃廠房用于生產活動，所以廠房出租活動也一時間受到熱捧。租過房子的人都應該知道，廠房是有產權證的，所以廠房出租一定要有合法的產權證件，如果沒有就是行為。但是如果是共有產權，那么就需要經(jīng)過共有產權的人同意過后，才可以進行廠房出租。同時廠房出租是否有消防證、是否有效。

 廠房體型復雜或有貼建的房屋和構筑物時，宜設防震縫；在廠房縱橫跨交接處、大柱網(wǎng)廠房或不設柱間支撐的廠房，防震縫寬度可采用100～150mm，其它情況可采用50～90mm。廠房的跨度和高度是廠房照明設計中考慮的主要因素。另外，根據(jù)工業(yè)生產連續(xù)性及工段間產品運輸?shù)男枰?，多?shù)工業(yè)廠房內設有吊車，其起重量輕的可為3～5t，大的可達數(shù)百噸（機械行業(yè)單臺吊車起重量可達800t）。因此，工廠照明通常采用裝在屋架上的燈具來實現(xiàn)。這個渠道的優(yōu)勢在于整個出租流程完全由中介代理，業(yè)主省時省力。但是弊端在于中介中也存在無職業(yè)操守人員，給業(yè)主帶來一些不必要的麻煩。

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