房屋建筑物評(píng)估資料

（一）產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件

1.國(guó)有土地使用證或其他替代性文件；

3.自建房產(chǎn)（未辦房產(chǎn)證）需提供、建筑、開(kāi)工、竣工等有關(guān)證件；

4.外購(gòu)房產(chǎn)（未辦房產(chǎn)證）需提供購(gòu)買協(xié)議及付款憑證；

5.固定資產(chǎn)管理卡片。

（二）數(shù)據(jù)資料

1.固定資產(chǎn)、累計(jì)折舊、固定資產(chǎn)清理明細(xì)賬；

2.房產(chǎn)竣工決算資料，當(dāng)?shù)亟ㄖ惭b定額標(biāo)準(zhǔn)、調(diào)差文件及當(dāng)?shù)亟ㄖ牧蟽r(jià)格；

3.土地紅線圖、土地規(guī)劃用途、建筑面積及規(guī)劃部門批文；

4.待修理房屋建筑物資修復(fù)的可能性及費(fèi)用（逐項(xiàng)表述）；

5.強(qiáng)制報(bào)廢房屋建筑物的查勘記錄（逐項(xiàng)表述）；

6.復(fù)雜、大型、、房屋建筑物查勘記錄（逐項(xiàng)表述）；

7.獨(dú)立經(jīng)營(yíng)的房屋建筑物的收益狀況（逐項(xiàng)表述）；

8.室外管線圖（包括上下水、煤氣、暖氣、蒸汽、電線、電纜等）；

9.構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施有關(guān)資料；

10.管道及溝槽有關(guān)資料；

11.企業(yè)總平面圖。

華源資產(chǎn)評(píng)估有限公司目前為集團(tuán)公司，中國(guó)石油集團(tuán)，京能集團(tuán)公司，東方資產(chǎn)管理公司，長(zhǎng)城資產(chǎn)管理公司，信達(dá)資產(chǎn)管理公司的入圍評(píng)估機(jī)構(gòu)；為北京市產(chǎn)權(quán)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)交易會(huì)員。供應(yīng)整體資產(chǎn)評(píng)估，股權(quán)轉(zhuǎn)讓評(píng)估，企業(yè)改制評(píng)估，無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估，知識(shí)產(chǎn)權(quán)評(píng)估，房屋建筑物評(píng)估。北京資產(chǎn)評(píng)估，北京資產(chǎn)評(píng)估公司，北京資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所，北京海淀區(qū)資產(chǎn)評(píng)估，北京海淀區(qū)評(píng)估事務(wù)所，北京海淀區(qū)資產(chǎn)評(píng)估公司。

資產(chǎn)評(píng)估法施行后，整體資產(chǎn)評(píng)估，房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)中使用的有關(guān)文件、證明和資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性進(jìn)行核查和驗(yàn)證，不能只是進(jìn)行檢查了。盡管資產(chǎn)評(píng)估法也規(guī)定“委托人應(yīng)當(dāng)對(duì)其提供的權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息和其他資料的真實(shí)性、完整性和合法性負(fù)責(zé)”，但這是兩碼事，各自要負(fù)各自的責(zé)任，委托人不如實(shí)提供資料的，并不能免除評(píng)估專業(yè)人員和評(píng)估機(jī)構(gòu)的核查驗(yàn)證責(zé)任，何況資產(chǎn)評(píng)估法沒(méi)有要求委托人對(duì)其提供的資料的“準(zhǔn)確性”負(fù)責(zé)，對(duì)“準(zhǔn)確性”的要求僅出現(xiàn)在評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)履行的義務(wù)條款中。據(jù)《現(xiàn)代漢語(yǔ)詞典》的解釋，核查是“審查核實(shí)”，驗(yàn)證是“檢驗(yàn)證實(shí)”?，F(xiàn)實(shí)中要做到核查驗(yàn)證，是極其困難的。

資產(chǎn)評(píng)估法的這種要求不僅大大增加了評(píng)估工作的難度，還大大增加了評(píng)估師和評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任，尤其是大大增加了風(fēng)險(xiǎn)，使得評(píng)估成為了高危的職業(yè)和行業(yè)，因?yàn)橐袚?dān)賠償責(zé)任。如資產(chǎn)評(píng)估法第50條規(guī)定：“評(píng)估專業(yè)人員違反本法規(guī)定，給委托人或者其他相關(guān)當(dāng)事人造成損失的，由其所在的評(píng)估機(jī)構(gòu)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。評(píng)估機(jī)構(gòu)履行賠償責(zé)任后，可以向有故意或者重大過(guò)失行為的評(píng)估專業(yè)人員追償?！币虼?，評(píng)估師要特別關(guān)注評(píng)估活動(dòng)中使用的有關(guān)文件、證明和資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性，親自到評(píng)估對(duì)象現(xiàn)場(chǎng)以及向有關(guān)部門等單位和個(gè)人進(jìn)行核查驗(yàn)證，更加勤勉謹(jǐn)慎從事評(píng)估業(yè)務(wù)。

華源資產(chǎn)評(píng)估有限公司目前為國(guó)家電網(wǎng)集團(tuán)公司，中國(guó)石油天然氣集團(tuán)，京能集團(tuán)公司，東方資產(chǎn)管理公司，長(zhǎng)城資產(chǎn)管理公司，信達(dá)資產(chǎn)管理公司的入圍評(píng)估機(jī)構(gòu)；為北京市產(chǎn)權(quán)交易所的知識(shí)產(chǎn)權(quán)交易會(huì)員。供應(yīng)整體資產(chǎn)評(píng)估，股權(quán)轉(zhuǎn)讓評(píng)估，企業(yè)改制評(píng)估，無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估，專利權(quán)評(píng)估，大興整體資產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用，房屋建筑物評(píng)估。北京資產(chǎn)評(píng)估，北京資產(chǎn)評(píng)估公司，北京資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所，北京評(píng)估，北京評(píng)估事務(wù)所，北京評(píng)估公司。                              

整體資產(chǎn)評(píng)估是指對(duì)參與某種經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的全體資產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行的評(píng)估。目的編輯

用于設(shè)立公司、企業(yè)股份化改制、發(fā)行上市、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、企業(yè)兼并、收購(gòu)或分立、聯(lián)營(yíng)、組建集團(tuán)、法律、破產(chǎn)

中外合作、合資、承包、等目的整體資產(chǎn)評(píng)估。

2準(zhǔn)備資料清單編輯

企業(yè)概況資料

1.企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照）復(fù)印件；

2.公司章程復(fù)印件；

3.后一次驗(yàn)資報(bào)告復(fù)印件；

4.新公司志（廠志），應(yīng)包括企業(yè)歷史沿革、隸屬關(guān)系、組織機(jī)構(gòu)、人員構(gòu)成、主營(yíng)業(yè)務(wù)、業(yè)績(jī)及獲得的榮譽(yù)等內(nèi)容，若無(wú)公司志（廠志），則在《關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)說(shuō)明》中介紹以上內(nèi)容；

5.重組方案。

評(píng)估行為批文

1.公司改制、上市及其他經(jīng)濟(jì)行為的批文復(fù)印件；

2.資產(chǎn)評(píng)估立項(xiàng)批文復(fù)印件；

3.董事會(huì)關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的決議復(fù)印件。

關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)的說(shuō)明

根據(jù)1999年3月2日財(cái)評(píng)字（1999）91號(hào)文件規(guī)定：資產(chǎn)評(píng)估的委托方和資產(chǎn)占有方須共同撰寫《關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)的說(shuō)明》，大興整體資產(chǎn)評(píng)估公司排名，并由法定代表人簽字，加蓋公章，簽署日期。本資料是財(cái)產(chǎn)評(píng)估主管機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估和評(píng)估機(jī)構(gòu)開(kāi)展評(píng)估活動(dòng)的必要資料依據(jù)。華源資產(chǎn)評(píng)估有限公司目前為電網(wǎng)集團(tuán)公司，中國(guó)石油集團(tuán)，京能集團(tuán)公司，東方資產(chǎn)管理公司，長(zhǎng)城資產(chǎn)管理公司，信達(dá)資產(chǎn)管理公司的入圍評(píng)估機(jī)構(gòu)；為北京市產(chǎn)權(quán)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)交易會(huì)員。供應(yīng)整體資產(chǎn)評(píng)估，股權(quán)轉(zhuǎn)讓評(píng)估，企業(yè)改制評(píng)估，無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估，知識(shí)產(chǎn)權(quán)評(píng)估，房屋建筑物評(píng)估。北京資產(chǎn)評(píng)估，西城整體資產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用，北京資產(chǎn)評(píng)估公司，北京資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所，北京評(píng)估，北京東城區(qū)評(píng)估事務(wù)所，北京東城區(qū)評(píng)估公司。  

西城整體資產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用-北京資產(chǎn)評(píng)估公司-整體資產(chǎn)評(píng)估由華源資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司提供。華源資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司實(shí)力不俗，信譽(yù)可靠，在北京 西城區(qū) 的中介服務(wù)等行業(yè)積累了大批忠誠(chéng)的客戶。華源評(píng)估帶著精益求精的工作態(tài)度和不斷的完善創(chuàng)新理念和您攜手步入輝煌，共創(chuàng)美好未來(lái)！