建筑外墻防水工程所用材料應與外墻相關構造層材料相容。防水材料的性能指標經檢驗應全部符合國家現行有關標準的規(guī)定。外墻抹灰工程應在砌體工程施工完畢至少7d并經驗收合格后進行。抹灰前，應檢查砌體預埋件、預留洞等位置是否正確，基體表面的塵土、污垢、油漬等應清除干凈，墻體上的灰縫、孔洞和凹槽應填補密實。抹灰前，砌體應防止雨淋或曝曬。抹灰時砌體應保持表面濕潤，蒸壓加氣混凝土砌體表面濕潤深度宜為10～15mm，其含水率不宜超過20％；普通混凝土小型空心砌體和輕骨料混凝土小型砌體含水率宜控制在5％～8％。

建筑外墻節(jié)點構造防水設計應包括門窗洞口、雨蓬、陽臺、變形縫、伸出外墻管道、女兒墻壓頂、外墻預埋件、預制構件等交接部位的防水設計。建筑外墻的防水層應設置在迎水面。不同材料的交接處應采用每邊不小于150mm的耐堿玻纖網格布作抗裂增強處理。外墻防水層應延伸至門窗框，防水層與門窗框應預留凹槽，房屋外墻防水，并嵌填密封材料；門窗框與墻體間的縫隙應采用聚合物水泥砂漿或發(fā)泡聚氨酯填充；門窗上楣的外口應做滴水線；外窗臺應設置不小于5%的外排水坡度。

在墻體混凝土施工中，固定模板用的對穿螺栓，是剪力墻結構外墻滲水的重要原因，由于墻體面積大，對穿螺栓數量多，處理不當時，留在結構中的螺栓孔就會形成滲水通道。如果在外墻的施工中，施工人員技術不過關、沒有認真施工、或磚縫砂漿不夠飽滿的話，那框架結構的圍護墻與框架梁底之間，楚雄房屋外墻防水施工，就會因砌體的沉降而產生縫隙，楚雄房屋外墻防水工程，從而出現漏水現象。腳手架眼沒有按要求堵塞好，留有滲水的通道，外墻裝飾面層有空鼓、裂縫時，在下雨過后，雨水就從縫隙進入抹灰層而滲入內墻。

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