考察運營管理流程可執(zhí)行性

　　大多地產(chǎn)企業(yè)都不乏翔實的管理流程，這些流程文件能覆蓋企業(yè)的各項管理職能，但在執(zhí)行過程，這些流程卻經(jīng)常受限，項目股權(quán)投資價值及債務(wù)履約能力分析報告，難于發(fā)揮應(yīng)有的作用，此時需要對流程本身的可執(zhí)行性作出判斷，比如在計劃調(diào)整環(huán)節(jié)，看能否明確在"何時"進行調(diào)整，由"誰"來完成調(diào)整，遵照"什么樣"的步驟完成調(diào)整等等。為了診斷的性，需要針對整個運營管理流程的所有業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)執(zhí)行同樣的審查動作，以發(fā)現(xiàn)問題。

數(shù)據(jù)分析行業(yè)面臨的挑戰(zhàn)

1、在傳統(tǒng)的中介市場下，其他行業(yè)各自占據(jù)行政支持領(lǐng)域，某些觀念已經(jīng)深入人心，數(shù)據(jù)分析行業(yè)在傳統(tǒng)觀念的壁壘中夾縫求生存。在新形勢重新洗牌的時候，被切割的行政影響力的慣性作用的依舊存在，數(shù)據(jù)分析行業(yè)在傳統(tǒng)觀念充斥的領(lǐng)域有被視為和泊來物加以排斥的危險。

2、數(shù)據(jù)分析行業(yè)是一個跨學(xué)科的邊緣科學(xué)行業(yè)，很多方法和模型的使用要借鑒其他行業(yè)學(xué)科的理論體系，發(fā)達國家在數(shù)據(jù)分析領(lǐng)域已經(jīng)有了很多成熟、成功的研究方法及案例并可以加以推廣，但在我國還處于探索階段。

3、數(shù)據(jù)分析師的水平良莠不齊，數(shù)據(jù)分析師事務(wù)所的發(fā)展參差不齊。部分分析師們不結(jié)合事務(wù)所的實際，或是不深化分析水平、一味追求“短平快”的投資分析或投資評估業(yè)務(wù)，失去真正的研究能力；或是被“高大上”“神圣的”大數(shù)據(jù)分析業(yè)務(wù)的光環(huán)所惑，與其臨淵羨魚，不如退而結(jié)網(wǎng)，從適合初創(chuàng)階段自身特點的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)分析業(yè)務(wù)入手，反而能步步為營，避免出現(xiàn)步履維艱的局。

作用二、對投資方來說，項目投資價值分析報告是決定是否投資的重要依據(jù)，它為投資方提供了多方位、多角度的企業(yè)的投資價值與潛在風(fēng)險分析，并使投資方盡可能地降低投資風(fēng)險。對企業(yè)或項目法人來說，使用項目投資價值分析報告是對項目的價值以及未來收益等的自我分析和預(yù)知，使其適應(yīng)資本市場的投資需求，從而完成在資本市場上的融資。一份的項目投資價值分析報告會使投資方迅速、地了解投資項目，有助于投資方對該項目進行投資，終籌集到項目的資金。




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