電梯故障的排除思路和方法

電氣故障查找方法：

當電梯控制電路發(fā)生故障時，首先要問、看、聽、聞，做到心中有數(shù)，所謂問，品牌電梯供應商，就是詢問操作者或報告故障的人員故障發(fā)生時的現(xiàn)象情況，查詢在故障發(fā)生前有否作過任何調(diào)整或更換元件工作；所謂看，就是觀察每一個零件是否正常工作，看控制電路的各種信號指示是否正確，看電氣元件外觀顏色是否改變等；所謂聽，品牌電梯好嗎，就是聽電路工作時是否有異聲；所謂聞，聞電路元件是否有異常氣味。在完成上述工作后，便可采用下列方法查找電氣控制電路的故障。

1、序檢查法：

電梯是按一定程序運行的，每次運行都要經(jīng)過選層、定向、關門、啟動、運行、換速、平層、開門的循環(huán)過程，其中每一步稱作一個工作環(huán)節(jié)，實現(xiàn)每一個工作環(huán)節(jié)，都的控制電路。程序檢查法就是確認故障具體出現(xiàn)在哪個控制環(huán)節(jié)上，這樣排除故障的方向就明確了，有了針對性對排除故障很重要。這種方法不僅適用于有觸點的電氣控制系統(tǒng)，也適用于無觸點控制系統(tǒng)，如PC控制系統(tǒng)或單片機控制系統(tǒng)。

2、靜態(tài)電阻測量法：

靜態(tài)電阻法就是在斷電情況下，用萬用表電阻檔測量電路的阻值是否正常，因為任何一個電子元件都是一個PN結(jié)構(gòu)成的，它的正反向電阻值是不同的，任何一個電氣元件也都是有一定阻值，連接著電氣元件的線路或開關，電阻值不是等于零就是無窮大，因而測量他們的電阻值大小是否符合規(guī)定要求就可以判斷好壞。檢查一個電子電路好壞有無故障也可用這個方法，而且比較安全。

如何把握電梯的檢修保養(yǎng)技術性步聚

每星期保養(yǎng)制的重中之重：規(guī)定保養(yǎng)工作人員每星期對電梯的運轉(zhuǎn)保險裝置的可信性和電梯運轉(zhuǎn)零部件的和諧才能層面，開展查看，確保電梯安全性運轉(zhuǎn)及其運轉(zhuǎn)一切正常。每星期查看保養(yǎng)制的主要內(nèi)容以下：

2.1電梯運轉(zhuǎn)保險裝置可信性查看

(1)廳門防盜鎖成效是不是靠譜;

(2)轎、廳門電氣設備限位開關互鎖成效是不是靠譜;

(3)轎內(nèi)急停開關或復位開關成效是不是靠譜;

(4)安全鉗行程開關成效是不是靠譜;

(5)安全性窗電源開關成效是不是恰當;

(6)轎頂操縱箱、控制電源開關成效是不是恰當靠譜。

　　解答：從泉州市的情況來看，我們有一些小區(qū)因為沒有物業(yè)，因此電梯的產(chǎn)權單位不明確。針對這種情況，應由設備所在地的街道辦事處或者鎮(zhèn)協(xié)調(diào)解解決，建議小區(qū)盡快成立業(yè)主委Yuan會，由業(yè)主委Yuan會聘請物業(yè)公司進行管理。

　　另外，根據(jù)《意見》規(guī)定，全市2005年12月31日前交付使用的172部無住宅專項維修資金、無物業(yè)單位(主管單位)管理、無維保單位維保的“三無”老舊住宅電梯，晉江品牌電梯，經(jīng)產(chǎn)權人同意，并經(jīng)質(zhì)監(jiān)(市場監(jiān)管)部門認定有重大安全隱患需要進行改造或更新的，品牌電梯報價，由電梯產(chǎn)權人承擔20%資金，市、區(qū)縣(開發(fā)區(qū))分別給予40%的一次性財政補貼，由各區(qū)縣(開發(fā)區(qū)管委會)組織實施，于2016年底前完成改造更新，消除安全隱患。

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