舊房拆除存在的問題有哪些？

1.安全意識淡薄

　首先很多企業(yè)領(lǐng)gao從理念上并沒有意識到拆遷安全問題的重要性，他們認(rèn)為在拆遷過程中難免會有安全問題的發(fā)生，所以就對拆遷安全問題抱有無所謂的態(tài)度:其次，在拆遷的過程中由于缺乏對突發(fā)問題的應(yīng)對處置機制，室內(nèi)拆除，導(dǎo)致一旦出現(xiàn)安全問題就會比較混亂。

2.工程發(fā)包無合同，法律無保障

　由于一部分企業(yè)的法律意識比較淡薄，或者心存僥幸心理，導(dǎo)致拆遷雙方并不簽訂合法的合同，因此就會導(dǎo)致了很多后續(xù)安全問題的出現(xiàn)。由于一系列環(huán)節(jié)都有所欠缺，在實際的拆遷過程中，出現(xiàn)了安全問題后也會導(dǎo)致沒有相關(guān)的法律維護(hù)合法的權(quán)益。

   工廠拆除需要注意的幾個細(xì)節(jié)：

一、準(zhǔn)備階段：

1、因為工廠的客戶會在得知企業(yè)拆除之后。很多客戶就會對交貨的能力缺乏信心，所以訂單也會逐漸減少并且轉(zhuǎn)移。

2、拆除的工程不能在原地上新產(chǎn)品和擴大規(guī)模。因此也就喪失的發(fā)展的盈利機會。

3、因為工廠要進(jìn)行拆除，對原材料的貨物也會慢慢減少。這樣也會和原材料的供應(yīng)商價格談判處于不利地位。

4、因為工廠要進(jìn)行拆除，企業(yè)的管理層也會為此投入發(fā)亮的經(jīng)歷。這樣也會影響到工廠拆除的生產(chǎn)。

5、工廠的新地址建設(shè)的費用都很多，包括征di、規(guī)劃設(shè)計以及廠房基建和工廠配套設(shè)施的建設(shè)等，在這個階段，企業(yè)所受到的損失和影響也會從零開始，并且曲線上升。

二、拆除階段：

在拆除階段，工廠會完全處于停產(chǎn)的狀態(tài)，基本沒有收入，鋼筋混凝土切割拆除，但是企業(yè)的仍然會需要一些開支，樓板切割拆除，包括工廠拆除的利息支出，在這個階段拆除對企業(yè)的影響和導(dǎo)致的損失也不斷上升。

    廠房拆除的施工方法：

1、盡快用詳盡的書面形式交出設(shè)計底稿，連江拆除，出示原房屋建筑的工程圖紙及地質(zhì)學(xué)材料。斷開和堵漏通向被拆卸地區(qū)內(nèi)的任何水、電、自然通風(fēng)等路線及各種各樣管路。

2、撤走所必須的機器設(shè)備及物資供應(yīng)，工程施工剛開始后。非當(dāng)場施工隊伍不可進(jìn)到當(dāng)場，防止安全生產(chǎn)事故產(chǎn)生，在施工場地，承包方在拆卸前提前準(zhǔn)備灑水車防污。

3、機構(gòu)工程施工相關(guān)工作人員商議、科學(xué)研究，定編施工組織方案。

4、依據(jù)當(dāng)場狀況及工程項目分配，提前準(zhǔn)備必需工業(yè)設(shè)備、原材料、工作人員等入場。并提前準(zhǔn)備重要街口的安全性標(biāo)識及指揮者。

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