終于知道搭建什么樣的陽光房不能改造了！

現(xiàn)實生活中購買房子是一件大事，當(dāng)我們經(jīng)過自己的努力和奮斗擁有了自己的房子后，總是想把它打造的盡善盡美，特別是對于購買頂樓或者是一樓的朋友們來說，也想把多余的地方利用起來，建個小涼亭，或者是搭個露臺，陽光房等，不但可以遮風(fēng)擋雨，還可以放置一些不經(jīng)常用到的東西，確實比較方便，但很多朋友比較迷茫，有些小區(qū)物業(yè)是不允許我們私自搭建這些東西的，也有些業(yè)主在搭建的時候還會遇到別人投訴，相關(guān)單位檢查這樣的麻煩事，這也讓人感覺到非常迷惑，我們搭建陽光房到底是不是違建筑，到底可不可以搭建，什么情況下可以搭建等問題困擾了一些人，這里我們就一快來了解一下，什么樣的露臺，陽光房才不算違建筑，也希望能夠有疑惑的朋友起到一些參考作用。

首先，我們判斷私自搭建陽光房算不算違建筑，先要了解有關(guān)的法律規(guī)定，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第40條的規(guī)定，陽光房廠家，在城市，鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物，構(gòu)筑物等工程建設(shè)的，建設(shè)單位或個人應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，如果業(yè)主無法出具由規(guī)劃局出具的建設(shè)工程許可證，就是違搭建。平常我們在現(xiàn)實生活中看到的違搭建主要集中在這些地方，比如：一樓天井里的頂棚，屋頂樓臺上的陽光房，二樓平臺上的自建住房以及商鋪平臺上的花架。

其中，我們在一樓搭建陽光房收到的阻力是大的，如果想要在一樓花園搭一個不封閉的涼亭，這種情況找物業(yè)商量一下，應(yīng)該還是允許的，如果要是打算弄成封閉式的陽光房，正常情況下物業(yè)都不會同意的，現(xiàn)實生活中因為在一樓搭建陽光房和物業(yè)爭吵的事例也不在少數(shù)，如果在頂樓搭建陽光房，相對來說難度就會小一些，物業(yè)管理也比較寬松，如果沒有人舉報的話，物業(yè)一般情況下也不會過問，為了避免我們等到搭建好陽光房以后，相關(guān)部門又說是違建筑需要拆除等，所以我們在搭建陽光房的時候下面幾點一定要了解清楚。

一，我們在購買房子的時候，慶陽陽光房，有些開發(fā)商為了達(dá)到促銷的目的，會打出買房子送露臺這樣的宣傳，這里我們要清楚樓臺其實是屬于整個單元的公共資源，是不能夠搭建陽光房的，所以我們在買房之前應(yīng)該了解清楚物業(yè)的相關(guān)規(guī)定，如果說可以作為私有，那么我們搭建的時候物業(yè)也不會插手。

第二，我們在搭建陽光房的時候，看下是不是影響到鄰居的采光，即便是露臺是你自己的，物業(yè)對你搭建陽光房的行為也不制止，但如若影響到別人的采光，鄰居到處投訴的話，也會被相關(guān)部門拆除，所以我們在搭建之前一定要考慮到會不會影響到別人的采光問題。

另外，如果在搭建陽光房的時候，需要對已經(jīng)有的建筑進(jìn)行拆除或者是改造的話，就需要先和物業(yè)協(xié)商，所以，搭建陽光房或者是不產(chǎn)生一些不必要的麻煩，在搭建之前就應(yīng)該把需要注意的地方考慮到。

陽光房裝修油漆選購小竅門

要求很高！陽光房油漆質(zhì)量鑒別有竅門

一看包裝：消費(fèi)者選購油漆時應(yīng)仔細(xì)查看包裝，聚酯漆因具有較大的揮發(fā)性，產(chǎn)品包裝應(yīng)密封性良好，不能有任何的泄漏現(xiàn)象存在，金屬包裝的不應(yīng)出現(xiàn)銹蝕，否則表明密封性不好或時間過長；仔細(xì)查看生產(chǎn)日期和保質(zhì)期，首先從外包裝上將劣質(zhì)油漆剔出去。 　　  

   二查分量：據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，不同的油漆包裝規(guī)格各不相同，重量也各不相同，消費(fèi)者購買時可用簡便的方法，識優(yōu)劣：將每罐拿出來搖一搖，若搖起來有"嘩嘩"聲響，表明分量不足或有所揮發(fā)。 　　

   三看內(nèi)容物：購買油漆時一般不允許打開容器，但消費(fèi)者拆封使用前應(yīng)仔細(xì)查看油漆內(nèi)容物。主漆表面不能出現(xiàn)硬皮現(xiàn)象，漆液透明、色澤均勻、無雜質(zhì)，并應(yīng)具有良好的流動性；固化劑，應(yīng)為水白或淡黃透明液體，無分層無凝聚、清晰透明、無雜質(zhì)；稀釋劑，學(xué)名“天那水”，俗稱“香蕉水”，外觀清晰、透明、無雜質(zhì)，稀釋性良好。 　　

   四看施工性：質(zhì)量優(yōu)良的油漆嚴(yán)格按說明要求配比后，應(yīng)手感細(xì)膩、光澤均勻、色彩統(tǒng)一、黏度適宜，具有良好的施工寬容度。 　

　

   五擇商家品牌：消費(fèi)者購買油漆時應(yīng)盡量選擇信譽(yù)好的正規(guī)經(jīng)銷商處購買具有相應(yīng)品牌的油漆產(chǎn)品，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時反應(yīng)或投訴，否則做好之后，到底是油漆質(zhì)量不好還是施工技術(shù)、環(huán)境因素造成就很難說清了。

從外觀來看，陽光房就像一座玻璃建造的宮殿，華麗。它的實際用途都有哪些呢？其實沒有的來說明陽光房真正的用途。

   陽光房可以是一個有遮擋的平臺，擴(kuò)大了室內(nèi)的使用面積；它可以是一年四季都可以居住的小房間，因為它采用了現(xiàn)代化的建造工藝后，冬暖夏涼；也可以是一個有書桌的工作室、一個適合植物生長的溫室、一個使您身處自

然卻又隔斷噪音的靜謐場、一個把居室與自然緊密聯(lián)接的空間?？傊恢皇怯忻利惖耐獗?，更有內(nèi)在的價值。

   鋼結(jié)構(gòu)陽光房對于創(chuàng)意、大小和造型沒有任何限制，陽光房效果圖，所有的建筑物，從簡單的安裝陽臺玻璃到跨樓層的玻璃裝置，設(shè)計陽光房，都可以實現(xiàn)，因為鋼的抗壓性能好，其高穩(wěn)定性決定其也可以適用于大面積的建筑物。由于其可視面狹窄，增加了室內(nèi)的亮度；在的氣候條件下也能達(dá)到良好的隔熱隔音效能。

   的陽光房形狀各異，設(shè)計新穎。按照您的愿望，再加上設(shè)計師的精雕細(xì)琢，使其不僅是住宅的精美裝飾品，更可以獲得室內(nèi)的舒適享受。

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