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如何預防房屋出現(xiàn)傾斜現(xiàn)象?

房屋出現(xiàn)現(xiàn)象是比較危險的，導致房屋出現(xiàn)傾斜的現(xiàn)象也很多例如：初始設計不合理、新建施工不規(guī)范、后期使用不規(guī)范、相鄰建筑施工等。但是無論是哪種原因導致，房屋一旦傾斜幅度過大，扶正的難度也會提高，所需的人力物力自然而然就就隨著增加，那么我們該如何預防房屋出現(xiàn)傾斜現(xiàn)象呢?

1、新建房屋設計需合理

按照目前的情況，很多以前的自建房都是沒有經過正規(guī)的設計就開始施工的，畢竟那時候科技較為落后又或者是業(yè)主想省錢。但現(xiàn)在我們的科技已經慢慢地在進步了，因此我們新建房屋還是需要去經過正規(guī)的設計，再嚴格按照設計圖紙來進行施工才能保證工程的質量，也減少后期可能會出現(xiàn)房屋傾斜的現(xiàn)象。

2、相鄰建筑施工

相鄰建筑施工導致自家房屋地基出現(xiàn)問題并且傾斜這種情況時有發(fā)生，我們能做的就是在相鄰建筑施工之前進屋鑒定。若在相鄰建筑施工期間出現(xiàn)了損壞我們再去進屋鑒定，粘鋼加固，通過施工前以及施工后的房屋鑒定就可以證明是由于相鄰建筑施工所導致自家房屋出現(xiàn)了損壞，我們就可以按照這個依據要求鄰居負責。

3、避免長期在房屋的一側堆積重物

小編曾經遇到一種情況，有位業(yè)主由于長期地對房屋的一側堆放一些重量較大的物品，導致出現(xiàn)傾斜的現(xiàn)象。雖然這種情況很少見，但也不代表沒有，因為房屋的承載力也是有限的，我們如果長期地對房屋超荷使用就很有可能導致房屋出現(xiàn)傾斜的現(xiàn)象了。

4、定期進屋鑒定

房屋一旦投入使用的年限較長了，我們就應該定期對房屋進行鑒定。進屋鑒定就相當于給房屋進行一個“全身檢查”有無安全隱患完全可以一目了然，若發(fā)現(xiàn)存在安全隱患我們就可以及時地對房屋進行加固修復處理。

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房屋改建、擴建和加層的抗震鑒定要求

現(xiàn)在大量早期建造的工業(yè)廠房和公共建筑等，有的由于建造年代久遠，使用維修不當，損壞嚴重，但由于種種原因，不能拆除重建;有的已不能適應現(xiàn)代的使用要求，或者業(yè)主想要改變使用功能，需要進行改建、擴建和加層。很多近代建筑物設計建造時均未考慮抗震要求，而且建成后使用較長時間;建筑結構形式多種多樣，使用過程中建筑功能、結構形式變化較大。而另一方面，為保護該類建筑物，其抗震能力應高于一般性建筑物，這就使抗震鑒定工作有相當難度。

根據《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》來看的話，抗震鑒定是指通過檢查現(xiàn)有建筑的設計、施工質量和現(xiàn)狀，碳纖維加固，來按照相關規(guī)定的抗震設防要求對其在抗震作用下的安全性進行評估。通俗地來說就是通過現(xiàn)場檢測、結構分析等判斷現(xiàn)有房屋能夠抵抗幾級。

出現(xiàn)變動的建筑物進行鑒定，需要滿足抗震鑒定要求：

1、對現(xiàn)有建筑進行改建或擴建時，如需變動原有的結構，則必須按改建或擴建后的結構狀態(tài)建立力學計算模型，進行抗震分析和鑒定，并按現(xiàn)行標準《建筑抗震設計規(guī)程》的要求進行抗震設計。

2、未經抗震設計的現(xiàn)有建筑一般不宜進行加層，如確需加層時，必須按現(xiàn)行標準《建筑抗震設計規(guī)程》的要求進行抗震設計

3、對加層建筑應進行整體抗震計算，計算時應將原建筑與加層部分一并考慮，其強度驗算和構造措施應滿足現(xiàn)行《建筑抗震設計規(guī)程》的各項規(guī)定，不滿足要求的結構應進行抗震加固。

4、進行抗震強度驗算時，材料標準強度應取用實測材料強度推定值，構件截面尺寸以實測為準，荷載應根據使用要求，按現(xiàn)行《建筑結構荷載規(guī)范》規(guī)定取值。

5、直接在建筑物上加層時，必須加強加層部分與原建筑之間的連接，連接要確保能有效傳遞作用。

6、改建、擴建和加層建筑經驗算后確定原有建筑不能滿足抗震鑒定要求，加固工程，需進行加固時，應先對原有建筑進行加固施工后才可進行上部的施工。

房屋使用功能發(fā)生改變必須進屋鑒定

  房屋使用功能或局部結構的改變，對其結構的安全性有十分大的影響。房屋都是按照使用要求設計建造的，大多數(shù)并未預留后期改造施工的條件。房屋使用過程中，可能發(fā)生廠房改辦公樓、辦公樓、商場等，也可能在改造施工中避免不了局部開設門洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結構改變，促使房屋原有使用荷載發(fā)生改變。這些人為因素對結構安全性都可能造成嚴重的影響，為了使用更加牢固，必須進屋安全性檢測鑒定，按照新的使用功能和結構布置驗算結構構件并評估結構安全性。其中，若涉及的功能和結構改變較大，還需要對其進行抗震性能評估。因此進屋使用功能改變前檢測，主要是檢測房屋在改變功能荷載的情況下的安全性和抗震性能。

其次，房屋使用功能改變進行檢測鑒定，也是為了調查房屋的使用歷史和結構體系，測量房屋當前是否存在傾斜和不均勻沉降情況。一般房屋在投入使用后，都會出現(xiàn)老化，導致結構性能逐漸降低。而此時進行檢測工作，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度，必要時根據房屋結構特點建立驗算模型，深圳加固，驗算房屋結構的安全性能，也是為了改造施工提供科學依據，評估改造施工的可行性。試想，若原有房屋已經出現(xiàn)傾斜或其他損壞現(xiàn)象，強行進行改造，房屋能沒有隱患嗎?

另外，房屋抗震能力檢測是通過檢測房屋現(xiàn)狀的質量安全，根據現(xiàn)行標準規(guī)范的抗震設防要求，在規(guī)定烈度的作用下對房屋安全性進行評估。經過改造的房屋，結構變更致使其抗震能力發(fā)生變化，因此需要根據改造后的使用情況檢測是否可行，若不符合需要進行加固處理。相關標準規(guī)范規(guī)定，房屋在改造和加固前，也需要對房屋進行使用功能改變檢測，根據不同的荷載，來計算符合實際功能需要的改造和加固方案，保證房屋長期的使用安全。

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