房屋質(zhì)量問題鑒定的規(guī)定是怎么樣的？

購買房子可以說是人身第壹件大事，房屋損害多少錢，因?yàn)榉孔拥膬r(jià)格根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展也在不斷的增長，很多人都在抱怨，房子每天都在漲價(jià)，房屋損害多少錢，但是人們的工資卻沒有增長，所以這里面就形成了一個(gè)差距，導(dǎo)致人們買房變得更加的艱難。那么關(guān)于房屋質(zhì)量問題鑒定的規(guī)定是怎么樣的?

一、 房屋質(zhì)量問題鑒定

在房屋未交付使用前可以找建設(shè)部門的質(zhì)檢站，房屋交付使用后一年可以找正規(guī)資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

1、房屋質(zhì)量鑒定要找當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門(建設(shè)局監(jiān)理公司或城鄉(xiāng)建設(shè)工程質(zhì)量檢測中心)。

2、房屋質(zhì)量、開發(fā)商開發(fā)的房屋在建筑材料、設(shè)備的使用上或施工操作規(guī)程上達(dá)不到法定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，是目前常見也蕞容易引發(fā)糾紛的問題，糾紛問題未達(dá)鑒定程度由物管鑒定。

3、房屋買受人購買的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，且該質(zhì)量問題通過修復(fù)等亦無法保證房屋買受人的人身、財(cái)產(chǎn)安全及正常居住使用的情形，房地產(chǎn)商可請機(jī)構(gòu)驗(yàn)房鑒定。

綜上所述房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，要看是否屬于嚴(yán)重影響正常居住使用的情形，房屋損害多少錢，在實(shí)踐中情況是非常復(fù)雜的，一般做法是由工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，并根據(jù)檢測結(jié)論進(jìn)行確認(rèn)。

房屋質(zhì)量由當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門，不然是不承認(rèn)的。購房者你應(yīng)該持房屋用地手續(xù)(土地使用權(quán)證)、建設(shè)手續(xù)(建設(shè)用地規(guī)劃許可證、選址意見書、施工證、施工圖紙)、消防手續(xù)等找房屋質(zhì)檢部門申請驗(yàn)收。

木結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定（下）

1.存在任何心腐缺陷的木質(zhì)構(gòu)件；

2.木柱的梢徑小于150mm；在柱的同一高度處縱橫向同時(shí)開槽，且在柱的同一截面開槽面積超過總截面面積的1/2；

3.柱子有接頭；

4.木桁架高跨比h/l大于1/5；

5.樓屋蓋木梁在梁或墻上的支承長度小于100mm。

房屋危險(xiǎn)性綜合評(píng)定原則與方法

3、多方面面分析、綜合判斷時(shí)，房屋損害多少錢，應(yīng)考慮下列因素：

1.各構(gòu)件的破損程度；

2.破損構(gòu)件在整幢房屋結(jié)構(gòu)中的重要性；

3.破損構(gòu)件在整幢房屋結(jié)構(gòu)中所占數(shù)量和比例；

4.結(jié)構(gòu)整體周圍環(huán)境的影響；

5.有損結(jié)構(gòu)安全的人為因素和危險(xiǎn)狀況；

6.結(jié)構(gòu)破損后的可修復(fù)性；

7.破損構(gòu)件帶來的經(jīng)濟(jì)損失。

根據(jù)本導(dǎo)則劃分的房屋組成部分，確定構(gòu)件的總量，并分別確定其危險(xiǎn)構(gòu)件的數(shù)量。

房屋損害多少錢-房屋損害多少錢- 謙誠房屋鑒定由四川省謙誠建設(shè)工程質(zhì)量檢測鑒定有限公司提供。四川省謙誠建設(shè)工程質(zhì)量檢測鑒定有限公司是四川 成都 ,建筑項(xiàng)目合作的見證者，多年來，公司貫徹執(zhí)行科學(xué)管理、創(chuàng)新發(fā)展、誠實(shí)守信的方針，滿足客戶需求。在謙誠鑒定領(lǐng)導(dǎo)攜全體員工熱情歡迎各界人士垂詢洽談，共創(chuàng)謙誠鑒定更加美好的未來。