一、房屋建筑地基基礎(chǔ)施工技術(shù)  　　

（一）、靜壓力樁  　　

現(xiàn)在很多大型建筑都運(yùn)用樁基礎(chǔ)技術(shù)建設(shè)地基，樁基礎(chǔ)技術(shù)的優(yōu)點(diǎn)在于可以將建筑的重量附加到深層的堅(jiān)硬土層上，避免建筑重量壓在淺層松軟的土層上，避免了地基變形等問(wèn)題。采用樁基礎(chǔ)時(shí)，我們要在地基土層上打樁，傳統(tǒng)的打樁技術(shù)噪音很大，現(xiàn)在很多建筑都在城市中心，人群密集處，房屋裝修裝飾，噪音會(huì)對(duì)人類生活產(chǎn)生極大影響，為了解決這一問(wèn)題，人們發(fā)明了靜壓力樁法，靜壓力樁技術(shù)是將較高的靜壓力施加到固定的樁上，由于靜壓力作用，樁節(jié)被緩慢壓入地基中，這種方法大大減輕的施工的噪音問(wèn)題。  　?。ǘ⒆{法  　　

這種地基基礎(chǔ)工程施工方法得到廣泛的使用，在正式應(yīng)用之前朋確鉆孔點(diǎn)孔深、孔尺寸等都的計(jì)算出來(lái)，相關(guān)數(shù)據(jù)計(jì)算出來(lái)之后，進(jìn)行漿液配比，配比是一個(gè)非常重要的環(huán)節(jié)，要按照地基基礎(chǔ)工程要求來(lái)選擇合適的配比，配比工作質(zhì)量直接關(guān)系到基礎(chǔ)工程質(zhì)量。正式注漿時(shí)，按照上述已經(jīng)明確的鉆點(diǎn)以及深度來(lái)打孔，每個(gè)孔注入相應(yīng)的漿液，房屋裝修設(shè)計(jì)，注入時(shí)要仔細(xì)觀察，詳細(xì)記錄，每個(gè)參數(shù)數(shù)據(jù)都要記錄清楚，便于復(fù)查孔洞。有時(shí)會(huì)出現(xiàn)漿液上冒的情況，為了避免這種情況。在硅化加固土層時(shí)，可以預(yù)留1m不加固，如果有特殊需要，大鵬新區(qū)房屋裝修，還可以選擇使用夯填素土的方式。在注漿時(shí)可能會(huì)出現(xiàn)壓力過(guò)大的問(wèn)題，因此注漿之前，要預(yù)先考察地基承受能力，壓力必須控制在一定的范圍內(nèi)。在土加固時(shí)，要保持方向，一般是自上而下，只有發(fā)現(xiàn)土滲透系數(shù)明顯增加時(shí)，才可以進(jìn)行自下而上的加固。注漿時(shí)，的一點(diǎn)是不能出現(xiàn)漏漿的情況，一旦出現(xiàn)此種現(xiàn)象，馬上停止注漿，及時(shí)調(diào)查原因，適時(shí)修整，調(diào)整之后，確保不會(huì)漏漿，再開(kāi)始注漿。  　　

 

房屋檢測(cè)鑒定

房屋在長(zhǎng)期的使用過(guò)程中，自然老化、拆改房屋、超重使用、會(huì)出現(xiàn)損壞，嚴(yán)重的可能倒塌。因此，要定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)采取措施，就像人生病后要及時(shí)、對(duì)癥下藥一樣。這樣不僅可以延長(zhǎng)房屋的使用壽命，更重要的是可以避免房屋安全事故的發(fā)生。

一、房屋鑒定常見(jiàn)的幾種類型

　　1 、房屋構(gòu)件的安全檢測(cè)

　　此類型檢測(cè)對(duì)局部某一單個(gè)構(gòu)件進(jìn)行安全檢測(cè)，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個(gè)構(gòu)件對(duì)于房屋的體系是否造成影響，其是否會(huì)有破壞發(fā)展的跡象等進(jìn)行詳細(xì)地查勘檢測(cè)。

　　2 、房屋安全突發(fā)事故緊急檢測(cè)

　　由于、火災(zāi)、煤氣、受外力影響等造成的房屋破壞需要檢測(cè)人員時(shí)間根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況判斷出房屋嚴(yán)重受損的程度，并且結(jié)合相應(yīng)的檢測(cè)項(xiàng)目綜合考慮該房屋是否為危房。此類型檢測(cè)需要準(zhǔn)備工作做得充分，能夠隨時(shí)進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)，有相應(yīng)的應(yīng)急救援方案和補(bǔ)救措施。

　　3、房屋安全性檢測(cè)

　　檢測(cè)對(duì)象主要為上世紀(jì)50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全檢測(cè)檢查，也是房屋安全類型中常見(jiàn)的一種。檢測(cè)的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況來(lái)確定，此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。

　　4 、房屋正常使用性檢測(cè)

　　該類型房屋鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中更側(cè)重于對(duì)圖紙的復(fù)核，現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際環(huán)境。往往產(chǎn)權(quán)補(bǔ)登或者改變房屋使用功能等常進(jìn)行此類型的房屋鑒定。湖北安測(cè)工程技術(shù)服務(wù)有限公司是一家綜合性第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)，房屋裝修步驟，為客戶提供檢測(cè)與咨詢服務(wù)。

　　5 、房屋改建結(jié)構(gòu)的安全檢測(cè)

　　此類型房屋主要為改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者接建新房屋增大荷載等。檢測(cè)的重點(diǎn)就是復(fù)核驗(yàn)算，檢查其改造前和改造后對(duì)房屋整體是否產(chǎn)生了影響，是否滿足規(guī)范的要求。

哪些情況需要進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定？

需要進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定的情形大致可分為十類：

五、由于外在作用導(dǎo)致建筑結(jié)構(gòu)可能出現(xiàn)損傷

所謂外在作用，通常指出現(xiàn)意外事故，如遭受到汽車或墜物的撞擊、的沖擊、腐蝕性氣體或液體泄漏及人為破壞等，為保證建筑結(jié)構(gòu)的安全使用，需對(duì)其進(jìn)行必要的檢測(cè)鑒定評(píng)估。

六、由于設(shè)計(jì)、施工及使用原因引起相關(guān)方有根據(jù)懷疑建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問(wèn)題而引起糾紛

該種情形也較為常見(jiàn)，甚至直接導(dǎo)致為，通常是業(yè)主懷疑施工方在建筑施工過(guò)程中存在偷工減料行為或者施工質(zhì)量粗糙而可能導(dǎo)致建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，從而與施工方產(chǎn)生糾紛矛盾，此時(shí)需要由第三方給出客觀公正的評(píng)定。

七、出于維護(hù)建筑結(jié)構(gòu)的角度出發(fā)，了解建筑結(jié)構(gòu)的當(dāng)前狀態(tài)及在目標(biāo)使用期內(nèi)的可靠性

能享受該情形待遇的建筑結(jié)構(gòu)身份一般比較，如歷史建筑、紀(jì)念性建筑、大型公共建筑等。所謂目標(biāo)使用期，即業(yè)主希望通過(guò)必要的修繕和維護(hù)能繼續(xù)使用的年限。

八、建筑結(jié)構(gòu)超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限

目前規(guī)范規(guī)定一般建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年，當(dāng)建筑結(jié)構(gòu)達(dá)到設(shè)計(jì)使用年而想繼續(xù)安全使用時(shí)，需要進(jìn)行必要的檢測(cè)鑒定。

九、建筑結(jié)構(gòu)遭受災(zāi)害而未引起毀滅性倒塌，相關(guān)方想加固繼續(xù)使用

災(zāi)害通常有火災(zāi)、及水災(zāi)等，該情形對(duì)檢測(cè)鑒定團(tuán)隊(duì)技術(shù)水平要求較高。

十、建筑外觀改造或建筑裝修產(chǎn)生荷載的變化或引起結(jié)構(gòu)改變

該情形具體解釋可參考種類型。

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