改造拆墻5大禁忌

1、承重墻不可拆

　　裝修中不能拆改承重墻，什么樣的墻是承重墻？一般在“磚混”結構的建筑物中，凡是預制板墻一律不能拆除或開門開窗；超過24厘米以上的磚墻也屬于承重墻，也是不能拆改的。而敲擊起來有“空聲兒”的墻壁，大多屬于非承重墻，可以拆改。有些工程隊在承重墻上開門開窗，這樣也會破壞墻體的承重，也是不允許的。在施工之前，還要報物業(yè)管理部門備案，房屋加固，得到批準后方可施工。

2、承重梁柱不可拆

　　這些梁柱是用來支撐上層樓板的，拆掉后上層樓板就會掉下來，非常危險，所以也不能隨意拆改破壞。

3、墻體中的鋼筋

　　如果把房屋結構比成人的身體，墻體中的鋼筋就是人的筋骨。所在開槽走線時，房屋加固方案，避開鋼筋，不要橫切，如果在埋設管線時將鋼筋破壞，就會影響到墻體和樓板的承受力。如果遇到，這樣的墻體和樓板就很容易坍塌或斷裂。

4、陽臺邊的矮墻不可拆

　　如果辦公室有陽臺，房間與陽臺之間都有門窗。這些門窗都可以拆改，但窗以下的墻卻不能動。這段墻叫“配重墻”，它像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用。拆改這堵墻，導致陽臺的承重力下降，導致陽臺下墜，造成不可預計的后果?！叭馈被颉拔宸馈钡膽糸T，這些戶門的門框是嵌在混凝土中的，如果拆改會破壞建筑結構，降低安全系數。而且破壞了門口的建筑結構，重新安裝新門就更加困難了。

5、衛(wèi)生間防水層

　　這些地方的地面下都有防水層，如果破壞了，樓下就會變成“水簾洞”。所以在您更換地面材料時，一定注意不要破壞防水層。如果破壞后重新修建，一定要重新做防水工程，經過“24小時滲水實驗”。

一、房屋建筑地基基礎施工技術  　　

（一）、靜壓力樁  　　

現在很多大型建筑都運用樁基礎技術建設地基，樁基礎技術的優(yōu)點在于可以將建筑的重量附加到深層的堅硬土層上，避免建筑重量壓在淺層松軟的土層上，避免了地基變形等問題。采用樁基礎時，我們要在地基土層上打樁，傳統(tǒng)的打樁技術噪音很大，現在很多建筑都在城市中心，人群密集處，噪音會對人類生活產生極大影響，為了解決這一問題，人們發(fā)明了靜壓力樁法，靜壓力樁技術是將較高的靜壓力施加到固定的樁上，由于靜壓力作用，樁節(jié)被緩慢壓入地基中，這種方法大大減輕的施工的噪音問題。  　　（二）、注漿法  　　

這種地基基礎工程施工方法得到廣泛的使用，在正式應用之前朋確鉆孔點孔深、孔尺寸等都的計算出來，相關數據計算出來之后，進行漿液配比，配比是一個非常重要的環(huán)節(jié)，要按照地基基礎工程要求來選擇合適的配比，配比工作質量直接關系到基礎工程質量。正式注漿時，按照上述已經明確的鉆點以及深度來打孔，每個孔注入相應的漿液，注入時要仔細觀察，詳細記錄，每個參數數據都要記錄清楚，便于復查孔洞。有時會出現漿液上冒的情況，為了避免這種情況。在硅化加固土層時，可以預留1m不加固，如果有特殊需要，還可以選擇使用夯填素土的方式。在注漿時可能會出現壓力過大的問題，因此注漿之前，要預先考察地基承受能力，壓力必須控制在一定的范圍內。在土加固時，要保持方向，一般是自上而下，只有發(fā)現土滲透系數明顯增加時，才可以進行自下而上的加固。注漿時，的一點是不能出現漏漿的情況，一旦出現此種現象，馬上停止注漿，光明新區(qū)房屋加固，及時調查原因，適時修整，調整之后，確保不會漏漿，再開始注漿。  　　

 

房屋改造加固前需要注意哪些問題？

首先在房屋改造加固前，需要對房屋所存在的問題有一定的了解才行，這時就需要找的房屋檢測鑒定公司來對房屋做一個檢測鑒定。對房屋做一個檢測鑒定，可以知道房屋存在的問題所在，有哪些地方需要改造加固都能看得出來。房屋檢測鑒定公司出具的報告具有性，也可以為后面的加固設計方案提供依據。

然后就是根據房屋檢測鑒定出來的報告作為加固設計的依據，房屋加固方法，制定出一個加固設計方案。因為檢測報告中會顯示出房屋所存在的問題，加固設計方案會根據問題來制定針對性的加固措施。加固設計方案是一個很嚴謹的方案的，在方案里面的數據都是經過驗算的，是為后面的改造加固施工提供圖紙的。

后就是要確定好終的加固設計方案和施工圖紙了。在房屋改造加固的時候，對于房屋的梁、柱和板這些結構的承載力是需要經過計算的，要確保施工方案的可行性。在加固設計方案會明確提出所采用的加固方法，施工中采用的方法是一樣的。

在房屋改造加固前需要注意的問題是有很多的，這些問題會關系到施工的進度，只有把房屋改造加固前的問題解決好，那就可以更好保證后施工的質量。在改造加固施工中，會因為選好加固方法，既能方便了施工，又能保證房屋改造加固工程的質量。

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