物業(yè)管理運(yùn)營系統(tǒng)

　　物業(yè)管理運(yùn)營子系統(tǒng)應(yīng)以高i效便捷的方式來協(xié)調(diào)用戶、物業(yè)管理人員、物業(yè)服務(wù)人員三者之間的關(guān)系，建筑智能化，應(yīng)能實(shí)現(xiàn)對(duì)投入使用的建筑物、附屬配套設(shè)施、設(shè)備資產(chǎn)及場地、用戶、服務(wù)、各類資料及各項(xiàng)費(fèi)用以經(jīng)營的方式進(jìn)行管理，建筑智能化管理，同時(shí)對(duì)建筑的環(huán)境、清潔綠化、安全保衛(wèi)、租賃業(yè)務(wù)、建筑物內(nèi)各類機(jī)電設(shè)備運(yùn)行與維護(hù)實(shí)施一體化的管理。

辦公管理系統(tǒng)

　　辦公管理子系統(tǒng)應(yīng)能在日常辦公中通過辦公自動(dòng)化系統(tǒng)協(xié)助管理人員對(duì)辦公事務(wù)過程中大量的信息進(jìn)行分析、整理、統(tǒng)計(jì)，協(xié)助領(lǐng)i導(dǎo)對(duì)各項(xiàng)工作的分析、決策。提供公文管理、會(huì)務(wù)管理、檔案管理、電子賬號(hào)、人員管理、領(lǐng)i導(dǎo)活動(dòng)安排、突發(fā)事件處理、書面意見處理等功能，應(yīng)能實(shí)現(xiàn)電子公告、規(guī)章制度、公用電話等公共事務(wù)功能。

建筑智能化工程 

    辦公區(qū)智能化系統(tǒng)主要為未來各租戶提供通訊接入，為其管理提供自動(dòng)化的管理手段。各層辦公區(qū)內(nèi)部的智能化系統(tǒng)可由未來租戶根據(jù)自己情況設(shè)計(jì)、建設(shè)。

辦公區(qū)智能化系統(tǒng)組成

    綜合布線系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、電話通訊系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、防盜報(bào)警系統(tǒng)、一卡通系統(tǒng)（門禁、考勤、消費(fèi)、智能訪客管理、停車場管理）、車位引導(dǎo)系統(tǒng)、無線巡更系統(tǒng)、信息發(fā)布顯示系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、能耗計(jì)量管理系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)。

辦公區(qū)——樓宇自控系統(tǒng)

     樓宇自動(dòng)化控制系統(tǒng)能夠自動(dòng)控制建筑物內(nèi)的機(jī)電設(shè)備。通過軟件，系統(tǒng)地管理相互關(guān)聯(lián)的設(shè)備，發(fā)揮設(shè)備整體的優(yōu)勢和潛力，建筑智能化設(shè)計(jì)，提高設(shè)備利用率，優(yōu)化設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)和時(shí)間(但并不影響設(shè)備的工效)，智能化建筑，從而可延長設(shè)備的服役壽命，降低能源消耗，減低維護(hù)人員的勞動(dòng)強(qiáng)度和工時(shí)數(shù)量。降低了設(shè)備的運(yùn)行成本。管理的目

監(jiān)控內(nèi)容包括

冷源管理（冷源設(shè)備、冷源系統(tǒng)的群i控）

通風(fēng)i控制（新風(fēng)機(jī)組監(jiān)控、 送/排風(fēng)機(jī)監(jiān)控）

空調(diào)控制（空調(diào)機(jī)組）

給排水監(jiān)測（生活水系統(tǒng)監(jiān)測、 集水井、污水井、水箱）

電梯監(jiān)測

供配電系統(tǒng)

照明系統(tǒng)

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