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技術(shù)參數(shù)有些技術(shù)參數(shù)與質(zhì)量密切相關(guān),工程工序樣板,亦必須嚴(yán)格控制。如外加劑的摻量,混凝土的水灰化,瀝青膠的耐熱度,回填土、三合土的佳含水量,灰縫的飽滿度,防水混凝土的抗摻標(biāo)號等,都將直接影響強度、密實度、抗?jié)B性和耐凍性,亦應(yīng)作為工序質(zhì)量控制點。常見的質(zhì)量通病常見的質(zhì)量通病,如滲水、漏水、起殼、起砂、裂縫等,都與工序操作有關(guān),均應(yīng)事先先研究對策,提出預(yù)防措施。
工法材料展示要更具場景感和形象化準(zhǔn)確的說,工法展示是一種銷售道具??扇绾胃玫氖褂眠@個道具,就很考驗房企和項目的水平了。而在這方面,碧桂園、萬科、當(dāng)代等性房企做的就十分到位。對于三四線的中小房企來說,隨著客戶的不斷成熟和越來越挑剔,其工法的展示也需要與時俱進,至少需要向那些們看齊。目工法的展示其中一大目的,就是增進客戶對項目用材用料的直觀了解,增強其對項目品質(zhì)的信任感,促進其下單。
項目工法材料的展示,不夠直觀形象這種錯誤在大量小房企開發(fā)的項目身上體現(xiàn)的尤為明顯。從項目操作流程上來說,進行工法材料的展示,沒任何問題。但在具體的呈現(xiàn)形式上,其則開始偷懶和不用心。這種偷懶和不用心,工程工序樣板定做,又具體體現(xiàn)在以下兩點項目各類材料集中放在工法區(qū)內(nèi),客戶對這些材料“意味著什么”缺少想象。全過程控制管理:施工項目從合同簽訂起直至工程完工、驗收交付為止的`整個過程中,工程工序樣板展示區(qū),都要有成本控制管理的理念,時時處處精打細算,浪費和不合理開支,并力爭節(jié)支挖潛增效。
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