檢漏技術(shù)

1、檢漏設(shè)備　　檢漏工作主要以音聽法為主，設(shè)備包括聽音桿、檢漏儀、相關(guān)儀及附屬設(shè)備和管線儀等。

主要設(shè)備介紹如下：　　

i. 聽音桿：主要用于閥栓聽音及確定漏點等，它不是用來發(fā)現(xiàn)漏水點的，是一種捉管路中漏水音大小、真?zhèn)蔚脑O(shè)備。它就像醫(yī)生，經(jīng)常使用，效果不錯。　　

ii. 檢漏儀：主要用于路面聽音，是一種在路面上漏水音的設(shè)備，通常在水泥路面及管道埋設(shè)不深時檢漏效果較好，對綠化帶、土路等探測效果不佳，有時根本無法檢測。它是檢漏的必備工具。　　

iii. 相關(guān)儀：不用依賴于人的聽力，只要輸入現(xiàn)場條件（如管材、管徑、兩感振器之間距離）儀器會自動計算并確定漏水點位置，主要用于過河、、穿越房屋的管道和綠化帶、埋設(shè)較深的管道，有時也對漏水異常點進行校核、判斷，其它時候很少使用?！　?/span>

iv. 管線儀：是查找不明管線的必備工具，它對查找不明管線走向起著舉足輕重的作用。

一般管道漏水以及物業(yè)需要負責的地方

附屬設(shè)施

附屬設(shè)施，是指建筑物內(nèi)和建筑物外的各類共用設(shè)備、共用設(shè)施及相關(guān)的場地、綠化、道路等，包括建筑物的公共部位，工程管道疏通，如基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂漏水以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等，以及公共設(shè)施設(shè)備，如電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。

物業(yè)更換

物業(yè)既可以一次性出售，也可以通過出租的方式零星出售，邊流通邊消費；其價值可以一次性收回，也可以在較長的時期中多次收回。根據(jù)中國《物業(yè)管理條例》相關(guān)規(guī)定業(yè)主大會有權(quán)決定選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)。在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應(yīng)當簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同。前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限；但是，下水管道疏通，期限未滿、業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)予終止。

在調(diào)查區(qū)域的管路上方，用漏水探知機按S型路線沿管道走向以間隔0.5～1.0m進行音。作業(yè)實施在用水量相對穩(wěn)定，周圍環(huán)境相對安靜的時間段。調(diào)查埋設(shè)于路面下的管道漏水狀況，在可能漏水的地面上做好標識。路面聽音率100，聲音異常查明率100路面聽音同時應(yīng)輔助閥栓聽音及環(huán)境調(diào)查。

閥栓跌間法是用聽漏棒或電子放大聽漏儀直接在管道暴（如消火檢閥門及暴露的管道等）聽測由漏水點產(chǎn)生的漏水聲，從而確定漏水管道，縮小漏水檢測范圍。金屬管道漏水聲頻率一般在300～2500Hz之間，而非金屬管道漏水聲頻率在100～700Hz之間。聽測點距漏水點位置越近，聽測到漏水聲越大；反之，越小。

使用管道運輸流體是一種經(jīng)濟方便的運輸方式和其他運輸方式相比，管道疏通設(shè)備，它具有安全經(jīng)濟便于控制和管理等多項優(yōu)點，因此在石油以及其他流體輸送中占有重要的地位，管道疏通，截至2008年底，據(jù)不完全統(tǒng)計，我國目前已經(jīng)建成的各類輸送管線長度已達到60000余千米，但是由于管道設(shè)備老化，地理條件的變化（如滑坡等）以及人為原因（如施工盜油和破壞等）管道泄漏事故經(jīng)常會發(fā)生。

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