決定先做“水管保壓測試”來檢測屋內(nèi)自來水管是否真的是漏水。

先關(guān)掉房屋進(jìn)水管總閥門。接下來關(guān)掉房屋內(nèi)所有水開關(guān)、所有角閥開關(guān)，并拆掉熱水器的進(jìn)水管（防止打壓時損壞熱水器）。先拆掉一個水進(jìn)行保壓測試，用打壓器打8到10公斤水壓進(jìn)行測試，看是否保壓，結(jié)果保不住壓，初步說明業(yè)主家自來水管有漏水嫌疑。然后繼續(xù)打氣壓測試，測試的結(jié)果同樣掉壓，可以判定該屋自來水管存在漏水現(xiàn)象。

有漏水怎么處理

有漏水怎么處理？這個比較麻煩，供水搶修的麻煩在于以下三個方面。

   方面是協(xié)調(diào)，漏水檢測好后，管道修補(bǔ)設(shè)備廠，要做供水的搶修是要求停水的，那么停水就會有影響面，一方面供水公司會將影響面盡可能縮小，廣西管道修補(bǔ)設(shè)備，另一方面會將時間放在晚上或者非用水高峰期進(jìn)行。

   第二方面是找漏水點(diǎn)，發(fā)下水管漏水時，尤其是自然原因，造成的暗漏或者不明顯的漏水時，并不知道漏水點(diǎn)在哪里，當(dāng)然不能盲目的進(jìn)行開挖時。采用聽漏棒或者的漏水檢測公司查找漏水點(diǎn)，上海佳通管道工程這種漏水檢測公司來做地下水管檢漏比較合適。

    第三就是維修難度了，對于地下其他管線不明，管線復(fù)雜或者作業(yè)面的狹小，管道修補(bǔ)設(shè)備廠家，都會給搶修帶來很大的麻煩。

附屬設(shè)施

附屬設(shè)施，是指建筑物內(nèi)和建筑物外的各類共用設(shè)備、共用設(shè)施及相關(guān)的場地、綠化、道路等，包括建筑物的公共部位，如基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂漏水以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等，以及公共設(shè)施設(shè)備，如電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。

物業(yè)更換

物業(yè)既可以一次性出售，也可以通過出租的方式零星出售，邊流通邊消費(fèi)；其價值可以一次性收回，管道修補(bǔ)設(shè)備價格，也可以在較長的時期中多次收回。根據(jù)中國《物業(yè)管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定業(yè)主大會有權(quán)決定選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)。在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同。前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限；但是，期限未滿、業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)予終止。

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