多層樓房加裝電梯一般會(huì)放在哪里？

?現(xiàn)在很多多層樓房加裝電梯正在如火如荼的舉行著，現(xiàn)在對于舊住宅加裝電梯很多問題已經(jīng)漸漸解決了。但是對于舊樓電梯加裝我們應(yīng)該會(huì)把電梯放在哪里呢？

舊樓電梯加裝

通常來說，舊樓室內(nèi)是沒有預(yù)留電梯的空間，所以電梯的安裝方式 ，舊樓多層加裝電梯案例，位置選擇三種方式，樓道直接安裝、壁掛式安裝、陽臺(tái)安裝。

另外，如果是舊樓有十年以上樓齡的電梯一般是沒有預(yù)留井道的，那多數(shù)都是安裝在外面的，外面可以是樓梯口附近的。

舊樓電梯加裝關(guān)系到各方物業(yè)私權(quán)的復(fù)雜關(guān)系。裝了電梯，對于三樓及以上的老人來說，是大利好，上下樓梯這個(gè)大問題解決了，甚至房產(chǎn)也增值了。

那么，舊樓加裝上電梯怎么呢？

我們來看看之前廣州嘉集電梯的舊樓電梯加裝的案例。一般情況下，電梯會(huì)停在樓梯的轉(zhuǎn)彎處，不會(huì)直接通到家門口的。如果要，需要再走半截樓梯。雖然不盡如人意，但誰叫咱沒買電梯房呢？這樣也很美好了。

那么，目前這件事有幾個(gè)難題呢？

兩個(gè)。一是鄰居之間不好協(xié)調(diào)，意見不一樣。這一商量，就拖起來沒完了。二是審批流程復(fù)雜。話說這老樓可不是說動(dòng)就動(dòng)的，老胳膊老腿了，萬一出個(gè)安全事故，那可不得了。一個(gè)小區(qū)，20多萬加裝電梯 按樓層分?jǐn)傎M(fèi)用。

舊樓電梯加裝流程分七步：1.申請人準(zhǔn)備簽訂協(xié)議、制定概念方案等；2.向?qū)俚剜l(xiāng)鎮(zhèn)、街道辦事處提出申請；3.街道組織相關(guān)部門現(xiàn)場踏勘及可行性論證；4.概念方案改進(jìn)后進(jìn)行公示；5.申請人委托進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)安全鑒定并開展專項(xiàng)設(shè)計(jì)；6.規(guī)劃部門組織設(shè)計(jì)聯(lián)審，審批規(guī)劃許可，施工圖審查合格后，進(jìn)行方案公示；7.告知街道，并在住建、消防等部門溝通后，施工安裝；8.完工后要進(jìn)行檢驗(yàn)并落實(shí)電梯管理者，后進(jìn)行竣工驗(yàn)收并使用登記。

　　舊樓加裝電梯后的日常運(yùn)營費(fèi)用哪里來?

　　建議作為維修保障電梯運(yùn)行

　電梯裝得起，還要用得好，加裝的費(fèi)用和加裝后的費(fèi)用，是我們業(yè)主在增裝前討論和協(xié)商的重點(diǎn)。

　　廣州嘉集電梯告訴大家：一臺(tái)電梯建成運(yùn)行后，會(huì)產(chǎn)生各類運(yùn)行費(fèi)用，例如電費(fèi)、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、年檢費(fèi)、日常保潔費(fèi)用、井道維護(hù)費(fèi)以及一些不可預(yù)見的費(fèi)用。

　　業(yè)主們安裝費(fèi)用時(shí)，就考慮并預(yù)留了一部分用于電梯的后期運(yùn)維?，F(xiàn)在看到的政策之后，業(yè)主們將開會(huì)商議如何使用這筆費(fèi)用。電梯過了免保期后，運(yùn)行時(shí)間越久，潮陽區(qū)舊樓加裝電梯，維護(hù)保養(yǎng)的費(fèi)用會(huì)越高，從保障長遠(yuǎn)運(yùn)行的角度考慮，他傾向于建議的大部分用于今后的維保。

　　舊樓加裝電梯的日常管理誰負(fù)責(zé)?

　　建議委托第三方機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)電梯安全管理

　　電梯作為特種設(shè)備，要求設(shè)備保持較高的完好率，關(guān)鍵是要由具備管理資質(zhì)的單位對電梯的日常運(yùn)行進(jìn)行管理。但在日常管理上，廣州已加裝電梯的小區(qū)有著自己的探索。

　　岳麓區(qū)杏林小區(qū)去年6月加裝了電梯。在電梯的日常管理上，小區(qū)4個(gè)單元的12戶居民按月輪換擔(dān)任電梯管理員，登記運(yùn)行情況，進(jìn)行維保記錄，負(fù)責(zé)聯(lián)系電梯運(yùn)行公司。

　　湖南省水利水電研究總院小區(qū)7棟的加裝電梯目前因在免費(fèi)維保期，日常運(yùn)行管理依托電梯公司進(jìn)行，產(chǎn)生的電費(fèi)、維保費(fèi)用等由每戶分?jǐn)偂?/p>

　　居民自治存在性、持續(xù)性不足等短板，而生產(chǎn)企業(yè)的免費(fèi)維保并不包含電梯安全管理責(zé)任，在電梯的運(yùn)行安全管理上，建議委托第三方機(jī)構(gòu)管理電梯，例如物業(yè)公司。

舊樓加裝電梯這些配置必須要有，看完瞬間明白重要性

舊樓加裝電梯如火如荼的在進(jìn)行著，今天我們就講講舊樓加裝電梯那些功能是必須配的，以免安裝好電梯以后再加配不但更貴而且還麻煩。

：轎廂內(nèi)一定要配扶手，舊樓加裝電梯分?jǐn)偡桨?，起碼配一根扶手，方便老人。

第二：配備副操作箱，這個(gè)主要考慮到坐輪椅的老人。

第三：舊住宅加裝電梯的開門尺寸大于或者等于2000px，方便輪椅進(jìn)出。

第四：為了不影響低層住戶的采光，一定要采用全觀光電梯。

第五：為了小區(qū)治安和電梯不被破壞。

第六：舊住宅加裝電梯的停電應(yīng)急裝置一定要安裝。

第七：有條件的可以把電梯按照擔(dān)架梯設(shè)計(jì)，轎廂尺寸一般為1500*40000px。年紀(jì)大了誰都不保證不生病，這樣方便擔(dān)架上下樓。

第八：轎廂后壁使用鏡面不銹鋼。據(jù)人士稱，電梯采用鏡面設(shè)計(jì)，是為了方便殘障人士乘坐電梯。使用輪椅乘電梯的人，大部分都是，電梯太窄不方便轉(zhuǎn)身，通過鏡子，就可以清楚看到樓層指示燈，隨時(shí)準(zhǔn)備下電梯，而不銹鋼則是考慮更多安全因素。

第九：電梯必須加裝空調(diào)，不然夏天非常熱。

第十：舊住宅加裝電梯的停電應(yīng)急裝置

電梯運(yùn)行時(shí)無論是突然停電，還是出現(xiàn)故障，該裝置數(shù)秒內(nèi)就能自動(dòng)切換并接管電梯的“控制權(quán)”，讓電梯運(yùn)行至預(yù)先設(shè)定的樓層位置，并自動(dòng)打開梯門，讓乘客安全地走出電梯。此外，在應(yīng)急過程中，停電應(yīng)急裝置還會(huì)播放安撫被困乘客的語音。

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