舊樓加裝電梯這些配置必須要有，看完瞬間明白重要性

舊樓加裝電梯如火如荼的在進(jìn)行著，今天我們就講講舊樓加裝電梯那些功能是必須配的，以免安裝好電梯以后再加配不但更貴而且還麻煩。

：轎廂內(nèi)一定要配扶手，起碼配一根扶手，方便老人。

第二：配備副操作箱，這個(gè)主要考慮到坐輪椅的老人。

第三：舊住宅加裝電梯的開(kāi)門(mén)尺寸大于或者等于2000px，方便輪椅進(jìn)出。

第四：為了不影響低層住戶的采光，一定要采用全觀光電梯。

第五：為了小區(qū)治安和電梯不被破壞。

第六：舊住宅加裝電梯的停電應(yīng)急裝置一定要安裝。

第七：有條件的可以把電梯按照擔(dān)架梯設(shè)計(jì)，轎廂尺寸一般為1500*40000px。年紀(jì)大了誰(shuí)都不保證不生病，這樣方便擔(dān)架上下樓。

第八：轎廂后壁使用鏡面不銹鋼。據(jù)人士稱，電梯采用鏡面設(shè)計(jì)，是為了方便殘障人士乘坐電梯。使用輪椅乘電梯的人，大部分都是，電梯太窄不方便轉(zhuǎn)身，通過(guò)鏡子，就可以清楚看到樓層指示燈，隨時(shí)準(zhǔn)備下電梯，而不銹鋼則是考慮更多安全因素。

第九：電梯必須加裝空調(diào)，不然夏天非常熱。

第十：舊住宅加裝電梯的停電應(yīng)急裝置

電梯運(yùn)行時(shí)無(wú)論是突然停電，舊小區(qū)加建電梯多少錢(qián)，還是出現(xiàn)故障，該裝置數(shù)秒內(nèi)就能自動(dòng)切換并接管電梯的“控制權(quán)”，讓電梯運(yùn)行至預(yù)先設(shè)定的樓層位置，并自動(dòng)打開(kāi)梯門(mén)，舊小區(qū)加建電梯預(yù)算，讓乘客安全地走出電梯。此外，舊小區(qū)加建電梯，在應(yīng)急過(guò)程中，停電應(yīng)急裝置還會(huì)播放安撫被困乘客的語(yǔ)音。

既有住宅加裝電梯需要多少費(fèi)用？

①舊樓加裝電梯審批流程復(fù)雜：與新梯相比，舊樓加裝梯需要考慮大量的現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境及條件，同時(shí)還需要梳理審批流程等，從而加大了整個(gè)項(xiàng)目的復(fù)雜度。再就是住戶意見(jiàn)不容易統(tǒng)一，可能會(huì)造成項(xiàng)目終止或延誤。②舊樓加裝電梯溝通存障礙：新梯安裝費(fèi)用已經(jīng)計(jì)算到房?jī)r(jià)中進(jìn)行出售，后期不存在與業(yè)主溝通均攤電梯費(fèi)用的情況，而電梯的維保費(fèi)用或從業(yè)主繳納的物業(yè)費(fèi)中扣除，或由物業(yè)公司承擔(dān)，后期不會(huì)因?yàn)橘M(fèi)用承擔(dān)產(chǎn)生鄰里糾紛。而舊樓加裝電梯涉及到加裝、維保費(fèi)用的承擔(dān)，低層和高層住戶的需求不一，溝通協(xié)調(diào)比較難。③舊樓加裝電梯需考慮安全、噪音和采光等問(wèn)題④舊樓加裝電梯施工要求更高，舊樓加裝電梯在有人居住的小區(qū)施工，難以展開(kāi)大規(guī)模作業(yè)，施工較難，施工成本高，施工的時(shí)間節(jié)奏與居民的生活密切相關(guān)，安全施工方案必須結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況來(lái)提供。與此同時(shí)，水、電、煤管線的移位對(duì)整體工期會(huì)產(chǎn)生重要的影響。

老舊小區(qū)加裝電梯為何難推行？

老舊小區(qū)房屋能否承受電梯安裝？引發(fā)的安全隱患和事故誰(shuí)來(lái)承擔(dān)？

安裝電梯需要打穿地面，下沉機(jī)井，而有些樓棟下面是停車庫(kù)，如何打？

電梯的有些方案還需要打穿業(yè)主墻壁開(kāi)門(mén)，破壞原裝修。業(yè)主能同意嗎？所產(chǎn)生的費(fèi)用誰(shuí)承擔(dān)？

影響采光，噪音大，觀光電梯還有可能影響業(yè)主隱私。

電梯運(yùn)行噪音大，影響晚上休息。一幢樓間距如此之近，安裝后，一個(gè)單元要面對(duì)幾個(gè)電梯，這讓人晚上如何安睡？

還有些業(yè)主把房子群租，晚上回來(lái)很晚，大聲喧嘩，舊小區(qū)加建電梯，已經(jīng)很吵，安裝電梯后，還要忍受更多噪音！

影響小區(qū)公用面積，公用面積，消防用道。

老小區(qū)面積本來(lái)就小，安裝必然要撤除部分花園，減少綠地面積，占用行人過(guò)道，甚至消防通道。

高層業(yè)主受益大，低層業(yè)主損害大，意見(jiàn)無(wú)法統(tǒng)一。

低層業(yè)主影響，受益，怎么同意？

當(dāng)初高層的買(mǎi)房?jī)r(jià)格低于低層，現(xiàn)在加裝電梯后，房?jī)r(jià)增值顯然對(duì)高層有利，對(duì)低層有損，低層當(dāng)然不同意 ，除非有補(bǔ)償方案。

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