由管轄范圍內的物業(yè)單位對非住戶在人為損害保修期以外造成的損害負責，使用人或驅逐艦對裝修期間或使用過程中造成的損害負責。家庭的特殊部分，新接收鑰匙登記發(fā)現(xiàn)問題，開發(fā)建設單位負責期，財產單位負責期，裝修公司對裝修過程現(xiàn)的問題負責，安裝后期問題由用戶負責。

的事情還是要的人去進行的呢

主管道漏水先要排查漏水原因有以下兩種情況：

1、人為損壞，輸氣管道設備，由于高層居民向管道中投放金屬物品或水泥塊等硬物造成的主管道漏水，在找不到肇事住戶的情況下，由該棟使用該管道的全體業(yè)主承擔維修責任；

2、由于質量、使用過程中正常損壞的，管道設備，有下水管質保單位維修，質保期逾期由物業(yè)維修，但費用還是要該棟業(yè)主全部承擔；

一般物業(yè)公司在力所能及的情況下不會向業(yè)主索取費用，除非更換管道需要穿墻破路的大工程。

4、

漏點周圍土壤濕度增加。因為漏水引起的水量補給，使漏水點周圍的土壤濕度較它處有明顯的增加（土壤水已飽和的情況除外），此時可以通過土壤濕度測試儀器來圈定漏水區(qū)域。另外，土壤濕度增加，燃氣管道設備，有利于植物的生長，一般情況下，漏點周圍的植物較其它地方生長得茂盛些，干旱地區(qū)尤為明顯，因此，通過觀察比較管道上方植物的生長情況也有助于圈定漏水區(qū)域。在有些特殊情況下，有時甚至可以在清晨通過觀察地面的水（霧）氣來判斷是否有漏水。

5、

漏點周圍介質溫度發(fā)生變化。相對于管道周圍介質來說，管內輸送的水來自于異處，溫度難免有些差異，地下水源的自來水與管道周圍介質的溫差在冬夏兩季尤其明顯，此時若有自來水泄漏，漏水點周圍介質的溫度較其它地方就有一定的差異，此時我們通過測試這一差異，就可以判別出漏水區(qū)域。

6、

漏點周圍介質電性發(fā)生變化。因為土壤中水的加入，管道周圍“干燥”土壤中的電解質得以溶解，土壤的導電性能得以加強，地阻率下降，根據(jù)這一特性，我們可以通過測試土壤電阻率圈定漏水區(qū)域。

7、

漏點周圍形成水穴或空洞。水穴或空洞較周圍介質的介電常數(shù)有較大差異，電磁波在其界面會有較強的反射，根據(jù)這一特性，可通過電磁波法（如探達）來進行漏水探測工作。

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