舊樓電梯加裝工程的流程，你知道嗎？

舊樓電梯加裝

保障居民尤其是長者的生活質(zhì)量，已成為當今社會一個嚴峻的民生問題。解決這個問題，就是為既有舊樓加裝電梯?？伞皡f(xié)調(diào)難、籌款難、審批難、維護難”等難題，讓眾多迫切需要舊樓加裝電梯的舊樓居民“望而卻步”。

如何“破冰”？呢？我們每一個人都需要掌握舊樓電梯加裝的流程。首先就是如何解決協(xié)調(diào)難？在這里我們湖南兆禹電梯可以為大家說說：居民協(xié)商、調(diào)解

舊樓加裝電梯，名義上是獲得全體業(yè)主三分之二的同意即可，但實際沒那么簡單。老舊小區(qū)加裝電梯，高層住戶積極，老樓電梯改造安裝方案，中層住戶猶豫，低層住戶“習慣性反對”，擔心遮光、有噪音；費用如何分攤？樓宇是否具備加裝條件……那么，居民在申請加裝電梯時出現(xiàn)矛盾糾紛時，該如何解決？

我們認為，加裝電梯過程中，群眾普遍存在的問題有三類：一是居民沒有牽頭人，想裝但沒有人牽頭。手續(xù)不能代辦的，要居民出面。二是同一棟樓意見不統(tǒng)一，通常一、二樓反對裝，三、四樓可有可無，四樓以上想裝。這需要組織居民進行溝通和談判，從中調(diào)解，把一些成功安裝電梯的案例做參考。三是分攤比例，就是各戶應(yīng)該出多少，這方面并沒有統(tǒng)一標準，所以要“一樓一策”，居民內(nèi)部協(xié)商好，參與其中調(diào)解。

除此之外，老樓電梯改造安裝多少錢，如何解決籌款難？每臺電梯補貼5萬元至10萬元

目前，舊樓電梯加裝一部電梯大概要花費60萬元左右，按照常用的“階梯式”分攤來計算，二樓、三樓的低層住戶，要出2萬元到3萬元不等；七樓和八樓的頂層住戶甚至要出8萬元到10萬元。

當然舊樓加裝電梯的審批也是非常的重要的，舊住宅加裝電梯并不是想裝就裝那么“任性”，舊樓周邊有無預留足夠的位置？會不會對相鄰的建筑造成遮擋？加裝電梯對樓宇的安全結(jié)構(gòu)、管道的鋪設(shè)、小區(qū)消防通道、綠化等會不會造成影響……舊樓加裝電梯涉及到國土規(guī)劃、住建、消防、市場監(jiān)督管理局等多部門聯(lián)合審批。當然這些我們廣東嘉集電梯都能幫助大家解決這些問題。

老舊樓安裝一部電梯要多少錢？還請不吝賜

如果安裝電梯的費用由業(yè)主共同出資，則同意加裝電梯的業(yè)主需要就各自出資額、維護和養(yǎng)護分攤等事項達成書面協(xié)議。費用比例可參照：以第三層為參數(shù)1、第二層為0.5、首層為0，從第四層開始每增加一層提高0.1個系數(shù)，即第四層1.1、第五層1.2、第六層1.3，依此類推；同一樓層各戶的出資比例可以按照業(yè)主專有部分占該層建筑總面積的比例確定，總的來說業(yè)主自行協(xié)商。目前，北京、上海、廣州、南京、濟南、西安、廈門、青島等市都出臺了相關(guān)補貼政策，按照加裝一臺電梯補貼10萬元至24萬元不等的原則給予支持。

市場競爭激烈，中小型加裝電梯企業(yè)如何突圍?

近年來，經(jīng)濟增速不斷放緩，加裝電梯行業(yè)曾經(jīng)薄利多銷的策略在人們生活質(zhì)量的提高和藝術(shù)鑒賞力的提升中，競爭力逐漸下降。隨著薄利多銷而來的是樣式雷同，沒有響亮的品牌，缺少個性，這些都讓依靠銷售這些產(chǎn)品的企業(yè)走入了一個說大不大說小不小的困境。如何在此環(huán)境中突圍是很多中小型企業(yè)所困擾的問題。那么在如此激烈的市場競爭中，中小型加裝電梯企業(yè)要如何突圍?

 創(chuàng)新技術(shù)提升產(chǎn)品品質(zhì)

 產(chǎn)品是依附于市場存在的，沒有市場的產(chǎn)品就是企業(yè)自娛自樂的消耗品。好的產(chǎn)品能大大提高企業(yè)的競爭力。 技術(shù)上可適當投入資金研發(fā)技術(shù)創(chuàng)新，提升產(chǎn)品品質(zhì)、品牌、功能定位、智能集成等多方面的附加值。要在高強度競爭的環(huán)境中求發(fā)展就要著眼于市場的新需求，調(diào)整生產(chǎn)經(jīng)營布局，不斷進行技術(shù)創(chuàng)新和產(chǎn)品創(chuàng)新。

 注重細節(jié)提高服務(wù)質(zhì)量

 提高服務(wù)的質(zhì)量，龍華新區(qū)老樓電梯改造安裝，把用戶放在位。過硬的質(zhì)量和到位的服務(wù)能贏得用戶的信任，還能帶動新的客源，拉動銷售額。行業(yè)是典型的服務(wù)行業(yè)，需要大量的人力來完成半成品產(chǎn)出后與用戶的交流和對產(chǎn)品的加工交付。產(chǎn)品的質(zhì)量，加工完成后交付的時間，老樓電梯改造安裝價格，運送過程中的質(zhì)量把控，交付產(chǎn)品后的售后服務(wù)都是建立品牌面貌的關(guān)鍵。流程化的服務(wù)可以為管理層帶去更多便利，為用戶帶去更多放心。

 中小型企業(yè)的發(fā)展首先應(yīng)不斷查漏補缺，其次可以尋找更有實力的企業(yè)進行合作，利用自身的優(yōu)勢，結(jié)合別的企業(yè)資金技術(shù)方面的力量，時時關(guān)注行業(yè)動態(tài)，開拓更大的市場。

龍華新區(qū)老樓電梯改造安裝-廣州嘉集歡迎來電咨詢由廣東嘉集建筑工程有限公司提供。廣東嘉集建筑工程有限公司實力不俗，信譽可靠，在廣東 廣州 的工程施工等行業(yè)積累了大批忠誠的客戶。廣東嘉集帶著精益求精的工作態(tài)度和不斷的完善創(chuàng)新理念和您攜手步入輝煌，共創(chuàng)美好未來！同時本公司還是從事地基加固公司，房屋地基加固公司，廣州地基加固的廠家，歡迎來電咨詢。