老樓加裝電梯流程麻煩嗎？為您答疑解惑

【1】加裝電梯流程麻煩嗎？

加裝電梯看似復(fù)雜，七層老樓加裝電梯，其實(shí)很簡單。有加裝電梯意愿的住戶只要做好步就行了，老樓加裝電梯，選擇一個(gè)合適的電梯公司，其他的手續(xù)可以委托給電梯公司代為辦理，不需要居民來回跑很多趟。

上聯(lián)審聯(lián)批會時(shí)，加梯辦所需要材料包括業(yè)主的、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，還有加蓋了社區(qū)公章的加裝電梯協(xié)議和公示公告、設(shè)計(jì)方案以及施工圖審查意見。

【2】業(yè)主意見不統(tǒng)一怎么辦？

目前的問題是業(yè)主意見不統(tǒng)一，多是業(yè)主們對平層還是半層意見不統(tǒng)一，另外一樓業(yè)主也會因?yàn)椴晒狻⒃胍舻纫蛩胤磳犹?。建議區(qū)加梯辦、街道辦、社區(qū)主動介入到加裝電梯工作的前期協(xié)調(diào)工作，老樓加裝電梯服務(wù)中心，以誠心換真心，多幫助做做業(yè)主們的思想工作。

【3】如何選一家靠譜的電梯公司？

業(yè)主在選擇電梯公司時(shí)，關(guān)鍵的要看這家公司有沒有做過加裝電梯項(xiàng)目，而且到已完工項(xiàng)目上實(shí)地查看。成熟的加裝電梯公司應(yīng)該有一套完整的資質(zhì)，包括鋼結(jié)構(gòu)資質(zhì)、建筑幕墻資質(zhì)、建筑工程、安全生產(chǎn)許可證、電梯安裝修理資質(zhì)等。

【4】費(fèi)用會不會增加？

按照政策，鄭州加裝電梯可獲得15萬補(bǔ)貼，但是按照相關(guān)規(guī)定，每年只有9月份才能集中申請，造成了補(bǔ)貼申領(lǐng)困難?，F(xiàn)在正在研究一年兩次，或者各區(qū)按照實(shí)際情況當(dāng)月進(jìn)行申領(lǐng)補(bǔ)貼。目前相關(guān)部門正在研究政策，財(cái)政補(bǔ)貼有望增加。

【5】加裝電梯必須要求業(yè)主“全簽字”?

按照鄭州政策，加裝電梯需要“雙三分之二”業(yè)主同意即可，但是在實(shí)際中，部分街道辦事處、社區(qū)居委會要求業(yè)主簽字才給通過。今后將對加裝電梯工作進(jìn)行量化考核，對加裝電梯工作做得好的街道辦、社區(qū)進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。

廣州市舊樓加裝電梯宣傳推廣工作如火如荼地展開，市內(nèi)各區(qū)都爭相出臺相應(yīng)的補(bǔ)貼政策，近日開始正式實(shí)施的《越秀區(qū)既有住宅增設(shè)電梯財(cái)政補(bǔ)助資金管理規(guī)定》(簡稱《規(guī)定》)也是其中之一。

　　越秀區(qū)《規(guī)定》正式出臺后，相關(guān)負(fù)責(zé)人隨即作出解釋。其中，對低保、低收入困難家庭的補(bǔ)助是越秀區(qū)，除了“1梯10萬元”的外，如果該項(xiàng)電梯項(xiàng)目里有低保、低收入困難家庭，該家庭就可獲得5萬元補(bǔ)助。這對于低保、低收入困難家庭來說無疑是一大福音，具體如何發(fā)放也是他們比較關(guān)心的。

　　困難家庭額外補(bǔ)助如何計(jì)算?

　　既有住宅電梯加裝項(xiàng)目補(bǔ)助申請通過后，如果住戶既是低保、低收入困難補(bǔ)助對象又是電梯加裝項(xiàng)目出資人，可申請每梯額外5萬元的補(bǔ)助，老樓加裝電梯實(shí)例，按照每梯所含有困難家庭的比例分配。

　　若含有1戶困難家庭：如困難家庭在電梯加裝項(xiàng)目中出資小于5萬元，可申請與出資金額相等的額外補(bǔ)助;若困難家庭在電梯加裝項(xiàng)目中出資大于或等于5萬元，可申請5萬元的額外補(bǔ)助。

　　若含有N戶困難家庭：按出資比例將5萬元補(bǔ)助分發(fā)給在電梯加裝項(xiàng)目中出資的N戶困難家庭(所得補(bǔ)助以五萬元為限且不超過實(shí)際出資金額)。

　　困難家庭額外補(bǔ)助將直接發(fā)放至個(gè)人賬戶

　　《規(guī)定》出臺后，很多居民對于普通居民補(bǔ)助申領(lǐng)和困難家庭的額外補(bǔ)助申領(lǐng)是否需要分開操作比較關(guān)心。對此，工作人員表示，電梯加裝項(xiàng)目補(bǔ)助申請通過后，同一臺電梯項(xiàng)目的所有補(bǔ)助申請將統(tǒng)一發(fā)放至出資人共同授權(quán)委托的牽頭業(yè)主代表賬戶。困難家庭的額外補(bǔ)助將直接發(fā)放至困難家庭個(gè)人賬戶。

電梯加裝企業(yè)要有一個(gè)明確的定位

在這個(gè)互聯(lián)網(wǎng)迅速發(fā)展的時(shí)代，電梯加裝企業(yè)想要進(jìn)行營銷推廣，微營銷是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。所謂微營銷，就是企業(yè)或者個(gè)人通過微信、微博試圖吸引更多潛在用戶，并提升品牌度的營銷策略。

 首先，電梯加裝企業(yè)對于微營銷要有一個(gè)明確合適的定位。企業(yè)應(yīng)該將微營銷定位為塑造品牌形象，推廣品牌認(rèn)知度的方式。

 其次，企業(yè)在發(fā)布相關(guān)信息時(shí)可以嘗試主動發(fā)起一些話題。這些話題可以吸引受眾的廣泛關(guān)注和熱情參與，企業(yè)要和受眾保持積極地互動。這不僅能夠吸引更多的粉絲量，使更多的參與其中，更能夠使受眾在話題的討論中增加對企業(yè)的認(rèn)知度，

 再次，企業(yè)要多發(fā)布價(jià)值量大的信息，減少發(fā)布硬廣告。如相關(guān)保養(yǎng)經(jīng)驗(yàn)、搭配方式等信息，讓消費(fèi)者有一定的閱讀興趣，對企業(yè)官微有良好的印象，從而提升企業(yè)品牌的美譽(yù)度。

 后，企業(yè)在發(fā)布信息時(shí)，可以綜合運(yùn)用多種信息形式，如將聲音、圖片、文字等形式相合。這樣不僅可以增加信息的可讀性，趣味性和娛樂性，提高用戶的閱讀興趣，而且能夠提高用戶轉(zhuǎn)發(fā)量，從而有效地提高公眾對于地把企業(yè)的認(rèn)知度。

 無論如何微營銷都只是企業(yè)營銷方式中的一種，企業(yè)要運(yùn)用它，但也不能完全的依賴它。企業(yè)要想獲得長遠(yuǎn)健康的發(fā)展，就要學(xué)會將微營銷、傳統(tǒng)營銷方式相結(jié)合，形成一套無縫對接的市場營銷體系。

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