老舊樓安裝一部電梯要多少錢？還請(qǐng)不吝賜

首先要小區(qū)居民有意愿要加裝電梯，要達(dá)到三分之二以上的業(yè)主同意才能進(jìn)行后面的手續(xù)，大家同意后就可以準(zhǔn)備資料跑審批了，準(zhǔn)備資料的時(shí)候就可以找電梯公司，推薦廣東嘉鍵，在老舊小區(qū)加裝電梯這塊比較有經(jīng)驗(yàn)，廣州好多老舊小區(qū)都是嘉鍵電梯給裝的，也有很多已經(jīng)安裝完成的案例，可以去了解一下。

國(guó)家支持舊樓加梯，各大城市正在出臺(tái)政策給予加裝電梯補(bǔ)助。因?yàn)樵缙诘某鞘薪ㄔO(shè)了大量的多層住宅，而這些住宅大多沒有安裝電梯，也少有預(yù)留電梯空間。隨著城市老齡化進(jìn)程的加快，很多居住在五樓、六樓的老年人身體條件已經(jīng)不能允許每天上樓下樓了，甚至有些老年人因?yàn)椴辉敢馍舷聵?，刻意減少外出，甚至不出門了，每天的活動(dòng)范圍也僅僅局限在自己的房屋內(nèi)，而當(dāng)遇到身體不適或疾病發(fā)作時(shí)，老年人的上下樓問題更加凸顯。電梯的費(fèi)用一般在55-70萬左右，具體情況具體方案，要根據(jù)自己的樓房情況而定，找多幾家電梯公司對(duì)比下就好了，那些說幾萬，十幾萬，二十幾萬的都是胡說八道。

　　舊樓加裝電梯后的日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用哪里來?

　　建議作為維修保障電梯運(yùn)行

　電梯裝得起，還要用得好，加裝的費(fèi)用和加裝后的費(fèi)用，是我們業(yè)主在增裝前討論和協(xié)商的重點(diǎn)。

　　廣州嘉集電梯告訴大家：一臺(tái)電梯建成運(yùn)行后，會(huì)產(chǎn)生各類運(yùn)行費(fèi)用，例如電費(fèi)、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、年檢費(fèi)、日常保潔費(fèi)用、井道維護(hù)費(fèi)以及一些不可預(yù)見的費(fèi)用。

　　業(yè)主們安裝費(fèi)用時(shí)，就考慮并預(yù)留了一部分用于電梯的后期運(yùn)維?，F(xiàn)在看到的政策之后，業(yè)主們將開會(huì)商議如何使用這筆費(fèi)用。電梯過了免保期后，運(yùn)行時(shí)間越久，維護(hù)保養(yǎng)的費(fèi)用會(huì)越高，從保障長(zhǎng)遠(yuǎn)運(yùn)行的角度考慮，舊小區(qū)加裝電梯報(bào)價(jià)，他傾向于建議的大部分用于今后的維保。

　　舊樓加裝電梯的日常管理誰負(fù)責(zé)?

　　建議委托第三方機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)電梯安全管理

　　電梯作為特種設(shè)備，要求設(shè)備保持較高的完好率，關(guān)鍵是要由具備管理資質(zhì)的單位對(duì)電梯的日常運(yùn)行進(jìn)行管理。但在日常管理上，廣州已加裝電梯的小區(qū)有著自己的探索。

　　岳麓區(qū)杏林小區(qū)去年6月加裝了電梯。在電梯的日常管理上，小區(qū)4個(gè)單元的12戶居民按月輪換擔(dān)任電梯管理員，登記運(yùn)行情況，進(jìn)行維保記錄，負(fù)責(zé)聯(lián)系電梯運(yùn)行公司。

　　湖南省水利水電研究總院小區(qū)7棟的加裝電梯目前因在免費(fèi)維保期，日常運(yùn)行管理依托電梯公司進(jìn)行，產(chǎn)生的電費(fèi)、維保費(fèi)用等由每戶分?jǐn)偂?/p>

　　居民自治存在性、持續(xù)性不足等短板，而生產(chǎn)企業(yè)的免費(fèi)維保并不包含電梯安全管理責(zé)任，在電梯的運(yùn)行安全管理上，舊小區(qū)加裝電梯政策，建議委托第三方機(jī)構(gòu)管理電梯，增城舊小區(qū)加裝電梯，例如物業(yè)公司。

電商渠道的發(fā)展拋磚引玉 電梯加裝行業(yè)緊跟步伐

目前電梯加裝行業(yè)，面對(duì)電商這塊巨大的蛋糕雖然垂涎三尺，行業(yè)“觸電”該如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)?但是現(xiàn)實(shí)卻讓大部分企業(yè)還只是選擇觀望狀態(tài)。

 電商成本其實(shí)偏高

 “現(xiàn)在做電商的成本非常高，甚至高于開一家實(shí)體店，雖然少了租金，但線上推廣引流量是非常燒錢的?！痹偌由暇€上產(chǎn)品價(jià)格的透明化和消費(fèi)者的格期待，目前做電商的利潤(rùn)其實(shí)并不高，一位業(yè)內(nèi)人士如此分析。“現(xiàn)在一些品牌網(wǎng)上銷售額看上去比較驚人，但真正賺錢的沒幾個(gè)?！币虼?，如果企業(yè)想線上線下同步、同速、同規(guī)模發(fā)展，必然要投入大量的人力、物力。再鑒于線上線下的運(yùn)營(yíng)模式差別較大，沒有的實(shí)力很難并重發(fā)展。

 利用電商進(jìn)行品牌提升

 目前的電梯加裝行業(yè)，尚處于品牌塑造的時(shí)期。品牌是一種無形的資產(chǎn)價(jià)值，當(dāng)電商渠道不能為企業(yè)帶來實(shí)際的經(jīng)濟(jì)效益，轉(zhuǎn)而進(jìn)行品牌價(jià)值提升，也是一種合理充分的利用。

 如何用電商做品牌?首先，就要提高品牌在消費(fèi)者眼前的曝光率，準(zhǔn)確來說，即是要提高商品的匹配。如今消費(fèi)者日漸趨于理性，大多消費(fèi)者在選購(gòu)物品之前習(xí)慣在網(wǎng)絡(luò)上預(yù)先搜索以作參考。這一階段便是電商渠道發(fā)揮其作用的時(shí)機(jī)。

 行業(yè)電商發(fā)展緊跟步伐

 孟子云：不患寡而患不均。關(guān)鍵考慮好公平共贏，例如電商這個(gè)渠道帶來的利潤(rùn)，廠家和商家怎么分成，雙方怎么投入?不僅可以增加產(chǎn)品銷量，擴(kuò)大市場(chǎng)份額，還能促進(jìn)粉絲互動(dòng)，舊小區(qū)加裝電梯價(jià)格，掌握消費(fèi)者的動(dòng)態(tài)。

 首先必須強(qiáng)制統(tǒng)一終端零售價(jià)格。對(duì)于一個(gè)品牌的發(fā)展，步是要求通貨，達(dá)到銷量略等于產(chǎn)量，保證循環(huán)生產(chǎn)。第二步是市場(chǎng)價(jià)格統(tǒng)一，目前行業(yè)還做不到，正在向這一步努力。第三步才是爭(zhēng)取利益化。要走好這一步也相當(dāng)不容易，必須各區(qū)域布好點(diǎn)。電商渠道上為品牌拋磚引玉，重新引起行業(yè)對(duì)電商的思考，一起摸索出一條行業(yè)新出路。

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