舊樓電梯加裝工程的流程，你知道嗎？

舊樓電梯加裝

保障居民尤其是長(zhǎng)者的生活質(zhì)量，已成為當(dāng)今社會(huì)一個(gè)嚴(yán)峻的民生問(wèn)題。解決這個(gè)問(wèn)題，羅湖區(qū)舊樓加裝電梯，就是為既有舊樓加裝電梯。可“協(xié)調(diào)難、籌款難、審批難、維護(hù)難”等難題，讓眾多迫切需要舊樓加裝電梯的舊樓居民“望而卻步”。

如何“破冰”？呢？我們每一個(gè)人都需要掌握舊樓電梯加裝的流程。首先就是如何解決協(xié)調(diào)難？在這里我們湖南兆禹電梯可以為大家說(shuō)說(shuō)：居民協(xié)商、調(diào)解

舊樓加裝電梯，名義上是獲得全體業(yè)主三分之二的同意即可，但實(shí)際沒(méi)那么簡(jiǎn)單。老舊小區(qū)加裝電梯，高層住戶積極，中層住戶猶豫，舊樓加裝電梯分?jǐn)偙壤蛯幼簟傲?xí)慣性反對(duì)”，擔(dān)心遮光、有噪音；費(fèi)用如何分?jǐn)?？樓宇是否具備加裝條件……那么，居民在申請(qǐng)加裝電梯時(shí)出現(xiàn)矛盾糾紛時(shí)，該如何解決？

我們認(rèn)為，加裝電梯過(guò)程中，群眾普遍存在的問(wèn)題有三類：一是居民沒(méi)有牽頭人，想裝但沒(méi)有人牽頭。手續(xù)不能代辦的，要居民出面。二是同一棟樓意見(jiàn)不統(tǒng)一，通常一、二樓反對(duì)裝，三、四樓可有可無(wú)，四樓以上想裝。這需要組織居民進(jìn)行溝通和談判，從中調(diào)解，把一些成功安裝電梯的案例做參考。三是分?jǐn)偙壤?，就是各戶?yīng)該出多少，這方面并沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，所以要“一樓一策”，居民內(nèi)部協(xié)商好，參與其中調(diào)解。

除此之外，如何解決籌款難？每臺(tái)電梯補(bǔ)貼5萬(wàn)元至10萬(wàn)元

目前，舊樓電梯加裝一部電梯大概要花費(fèi)60萬(wàn)元左右，按照常用的“階梯式”分?jǐn)倎?lái)計(jì)算，二樓、三樓的低層住戶，要出2萬(wàn)元到3萬(wàn)元不等；七樓和八樓的頂層住戶甚至要出8萬(wàn)元到10萬(wàn)元。

當(dāng)然舊樓加裝電梯的審批也是非常的重要的，舊住宅加裝電梯并不是想裝就裝那么“任性”，舊樓周邊有無(wú)預(yù)留足夠的位置？會(huì)不會(huì)對(duì)相鄰的建筑造成遮擋？加裝電梯對(duì)樓宇的安全結(jié)構(gòu)、管道的鋪設(shè)、小區(qū)消防通道、綠化等會(huì)不會(huì)造成影響……舊樓加裝電梯涉及到國(guó)土規(guī)劃、住建、消防、市場(chǎng)監(jiān)督管理局等多部門聯(lián)合審批。當(dāng)然這些我們廣東嘉集電梯都能幫助大家解決這些問(wèn)題。

廣州市舊樓加裝電梯宣傳推廣工作如火如荼地展開(kāi)，市內(nèi)各區(qū)都爭(zhēng)相出臺(tái)相應(yīng)的補(bǔ)貼政策，近日開(kāi)始正式實(shí)施的《越秀區(qū)既有住宅增設(shè)電梯財(cái)政補(bǔ)助資金管理規(guī)定》(簡(jiǎn)稱《規(guī)定》)也是其中之一。

　　越秀區(qū)《規(guī)定》正式出臺(tái)后，相關(guān)負(fù)責(zé)人隨即作出解釋。其中，對(duì)低保、低收入困難家庭的補(bǔ)助是越秀區(qū)，除了“1梯10萬(wàn)元”的外，如果該項(xiàng)電梯項(xiàng)目里有低保、低收入困難家庭，該家庭就可獲得5萬(wàn)元補(bǔ)助。這對(duì)于低保、低收入困難家庭來(lái)說(shuō)無(wú)疑是一大福音，具體如何發(fā)放也是他們比較關(guān)心的。

　　困難家庭額外補(bǔ)助如何計(jì)算?

　　既有住宅電梯加裝項(xiàng)目補(bǔ)助申請(qǐng)通過(guò)后，如果住戶既是低保、低收入困難補(bǔ)助對(duì)象又是電梯加裝項(xiàng)目出資人，可申請(qǐng)每梯額外5萬(wàn)元的補(bǔ)助，按照每梯所含有困難家庭的比例分配。

　　若含有1戶困難家庭：如困難家庭在電梯加裝項(xiàng)目中出資小于5萬(wàn)元，可申請(qǐng)與出資金額相等的額外補(bǔ)助;若困難家庭在電梯加裝項(xiàng)目中出資大于或等于5萬(wàn)元，可申請(qǐng)5萬(wàn)元的額外補(bǔ)助。

　　若含有N戶困難家庭：按出資比例將5萬(wàn)元補(bǔ)助分發(fā)給在電梯加裝項(xiàng)目中出資的N戶困難家庭(所得補(bǔ)助以五萬(wàn)元為限且不超過(guò)實(shí)際出資金額)。

　　困難家庭額外補(bǔ)助將直接發(fā)放至個(gè)人賬戶

　　《規(guī)定》出臺(tái)后，舊樓加裝電梯9層價(jià)格，很多居民對(duì)于普通居民補(bǔ)助申領(lǐng)和困難家庭的額外補(bǔ)助申領(lǐng)是否需要分開(kāi)操作比較關(guān)心。對(duì)此，工作人員表示，電梯加裝項(xiàng)目補(bǔ)助申請(qǐng)通過(guò)后，同一臺(tái)電梯項(xiàng)目的所有補(bǔ)助申請(qǐng)將統(tǒng)一發(fā)放至出資人共同授權(quán)委托的牽頭業(yè)主代表賬戶。困難家庭的額外補(bǔ)助將直接發(fā)放至困難家庭個(gè)人賬戶。

注重消費(fèi)方向 加裝電梯企業(yè)贏得美好未來(lái)

目前，加裝電梯市場(chǎng)同質(zhì)化現(xiàn)象比較嚴(yán)重，因此有許多企業(yè)選擇用價(jià)格來(lái)獲得優(yōu)勢(shì)，但這種模式只能在合理的區(qū)間內(nèi)降格，控制成本，也只能使企業(yè)在短期的價(jià)格戰(zhàn)中取得勝利。因?yàn)閺S家之間拼價(jià)格，一味降格，事必要考慮生產(chǎn)成本，那么企業(yè)在保證利潤(rùn)的同時(shí)，一定會(huì)壓縮成本，舊樓加裝電梯政策，當(dāng)然，對(duì)于廠家而言，節(jié)約成本是非常必要的，但一定是在保證產(chǎn)品質(zhì)量的前提下，否則成本下降，影響到產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)，就會(huì)形成一系列連鎖反應(yīng)，進(jìn)入循環(huán)的怪圈，也就會(huì)使企業(yè)陷入泥沼，不可自拔。

 加裝電梯企業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量過(guò)關(guān)才能贏在起跑線

 消費(fèi)者購(gòu)買考慮的首位因素，永遠(yuǎn)是產(chǎn)品的質(zhì)量。產(chǎn)品質(zhì)量的好壞決定了企業(yè)的口碑的好壞，產(chǎn)品質(zhì)量不過(guò)關(guān)，即便產(chǎn)品價(jià)格再低，服務(wù)再好，消費(fèi)者也難以將就。因此，產(chǎn)品質(zhì)量是企業(yè)搶奪市場(chǎng)份額的基礎(chǔ)，保證產(chǎn)品質(zhì)量，為消費(fèi)者帶來(lái)的產(chǎn)品，才能使企業(yè)贏在起跑線上。而保證產(chǎn)品品質(zhì)的關(guān)鍵，從原材料開(kāi)始保證品質(zhì)，到工廠嚴(yán)格管理、工藝細(xì)節(jié)把控等方面就開(kāi)始了。

 定位市場(chǎng)注重消費(fèi)者需求方向

 消費(fèi)者在促銷時(shí)之所以愿意消費(fèi)，其中一大原因自然是價(jià)格問(wèn)題。很多企業(yè)都只愿開(kāi)拓市場(chǎng)，價(jià)格定位高，難以滿足大眾消費(fèi)群體的需求。誠(chéng)然，定位能夠吸引消費(fèi)者，并且有可觀的效益。但并不是所有品牌都能夠做好市場(chǎng)，服務(wù)和品質(zhì)要達(dá)到高水準(zhǔn)，還有很多要求。

企業(yè)選擇適合品牌發(fā)展的定位才是關(guān)鍵的，迎合市場(chǎng)環(huán)境的定位才是適宜的。從消費(fèi)者角度考慮，滿足消費(fèi)者的需求，這樣才能開(kāi)發(fā)適宜的產(chǎn)品，贏得更多消費(fèi)者青睞。

 總的來(lái)說(shuō)，只有好的產(chǎn)品才會(huì)有說(shuō)服力。企業(yè)在發(fā)展中要注重消費(fèi)方向，做好產(chǎn)品質(zhì)量與服務(wù)，才能讓消費(fèi)者為企業(yè)，獲得良好口碑。

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