六、該辦公場所的停車狀況如何?停車成本會(huì)占到你預(yù)算的一部分。如果你詢問戶主，他們通常會(huì)說，我們的停車場車位足夠了。但是你要明確數(shù)量，在簽合同的時(shí)候，你必須親自到停車場看看，確定自己可以使用的停車位數(shù)量。到很遠(yuǎn)的地方停車會(huì)給你的員工和客戶帶來很多麻煩，成本也不低。七、如何確定辦公室的正確位置?辦公選址，----的一個(gè)要素就是地理位置。此時(shí)你要確保你手下那些關(guān)鍵員工的辦公室位置不要距離自己太遠(yuǎn)。大多數(shù)員工都希望自己的辦公室位置能足夠方便。另外，如果你的辦公室會(huì)有客戶來拜訪，那么還需要考慮是否要?jiǎng)澇鲆粔K較為隱私的區(qū)域出來。八、在租賃辦公場所時(shí)，是否需要準(zhǔn)備財(cái)務(wù)擔(dān)保書？在如今的辦公租賃交易中，楊浦區(qū)辦公室租賃省錢，多數(shù)業(yè)主招商在財(cái)務(wù)擔(dān)保方面不會(huì)有太大的要求，在國內(nèi)通常是以預(yù)付租金或者定金、押金的形式要求租客給予租賃保障；但相對于國內(nèi)某些大型項(xiàng)目招商和金融類公司，或者經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)較大的公司可能會(huì)有要求。因此你有可能需要準(zhǔn)備以下相關(guān)資料（任意即可）：納稅申報(bào)單銀行賬單預(yù)付租金(銀行信用證)以上財(cái)務(wù)資料，是在業(yè)主提出需要預(yù)付一些保證金，楊浦區(qū)辦公室租賃省錢，楊浦區(qū)辦公室租賃省錢，或是公司創(chuàng)始人的個(gè)人擔(dān)保的時(shí)候所需準(zhǔn)備的。因?yàn)閷τ谒麄儊碚f，租房者若能提供一些資質(zhì)。

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招式5：注重辦公室及周邊配套1.注重辦公室的配套租賃辦公室，不可忽略的是辦公室的配套。辦公室是否有足夠的卡座、電源插座、高速的網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)、休息室、茶水間、廁所、清潔衛(wèi)生等等都是需要認(rèn)真考量的問題。解決了這些問題，員工才能無后顧之憂，安心專注的工作。2.考慮大廈周邊配套設(shè)施除了辦公室應(yīng)有的配套，大廈周圍是否有銀行、餐廳、超市、公寓、娛樂等配套設(shè)施也是極為重要的，這不僅能為員工們解決很多生活上的問題，也能提高各方面的效率。特別是辦公室附近有物美價(jià)廉的午餐可供選擇會(huì)讓人們工作得更愉快，就如誰也不愿意花大量的時(shí)間在覓食路上，既耗費(fèi)體力又降低工作熱情。招式6：需有洽談間或會(huì)議室除了老板室、財(cái)務(wù)室等之外，設(shè)立布置時(shí)尚、獨(dú)立的洽談間或會(huì)議室也是必不可少的。特別是當(dāng)你的客戶來拜訪時(shí)，擁有一間獨(dú)立的會(huì)議室，給人塑造一個(gè)專業(yè)又嚴(yán)謹(jǐn)?shù)钠髽I(yè)形象。還有一個(gè)需要注意的問題是會(huì)議室的隔音效果，如果隔音較差，這不僅影響工作的機(jī)密性。

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培蒙文化創(chuàng)意園坐落于上海市松江區(qū)新橋鎮(zhèn)曹農(nóng)路588號(hào)。園區(qū)進(jìn)出口裝有智慧公安人臉識(shí)別監(jiān)控系統(tǒng)，同時(shí)每個(gè)路口都裝有監(jiān)控，24小時(shí)保安巡邏。為了滿足客戶需求園區(qū)配有精裝公寓、辦公室、食堂、商超、休閑公園，電工和建筑團(tuán)隊(duì)等。交通便利，門口200米就有公交站和T2有軌電車曹農(nóng)路站可直達(dá)松江地鐵站，距離新橋G15/G60高速出口2公里、松江萬達(dá)3公里。適用于生物醫(yī)藥、研發(fā)生產(chǎn)、智能制造、商務(wù)辦公、機(jī)械加工、展示展廳、倉儲(chǔ)等各類行業(yè)。園區(qū)屬于104地塊，房產(chǎn)證、排水、排污許可證齊全，環(huán)評(píng)包辦、無稅收要求、可注冊、可生產(chǎn)加工是企業(yè)生產(chǎn)研發(fā)辦公的理想之地。本項(xiàng)目位于上海市松江區(qū)新橋鎮(zhèn)賣新公路1475號(hào)，距鎮(zhèn)中心900m,高速2.1km.金山線新橋站3km,松莘線200M交通便捷。園區(qū)獨(dú)門獨(dú)院，有三幢單獨(dú)雙層廠房，一幢單層廠房，面積可分，可整，層高5米，104地塊，無稅收要求，三證齊全?？勺?、可生產(chǎn)加工、環(huán)評(píng)專人咨詢對接。適用于生物醫(yī)藥、研發(fā)生產(chǎn)、智能制造、商務(wù)辦公、機(jī)械加工、展示展廳、藝術(shù)工作室等。園區(qū)配有24小時(shí)安保，每個(gè)路口都有監(jiān)控，轎車、貨車停車位充足，有單獨(dú)的電動(dòng)車停充點(diǎn)，環(huán)境優(yōu)美，有人造小池塘，休閑小公園，是午休的好去處。

    租賃辦公室的注意事項(xiàng)已經(jīng)是個(gè)老生常談的問題了，但上海新企業(yè)的成立逐年遞增，有不少企業(yè)需要租賃辦公室。除了找到靠譜的辦公室出租網(wǎng)，有很多事項(xiàng)還是要再次提醒大家注意的。1.要看位置：租賃辦公室前首要考慮的就是辦公室的地理位置。交通便利，周邊有地鐵站或者公交站是關(guān)乎招聘成功率，員工留存率的重要因素。2.要看戶型：方正的戶型浪費(fèi)較少，利用率更高。不規(guī)則辦公室裝修成本會(huì)相對高一些。原因是施工難度大，造價(jià)高，對建材的損耗也會(huì)高些。室內(nèi)如果有較多的承重柱，也會(huì)對辦公室利用造成限制。一般凈層高在，無論是采用吊頂還是裸頂?shù)脑O(shè)計(jì)都可以滿足，層高如果過低容易讓空間顯的局促壓抑。3.要看采光：辦公室采光主要可以分為自然采光和人工照明兩部分，在辦公室租賃時(shí)優(yōu)先自然光照面積比較大的場地，員工會(huì)更舒適的多。4.要看配套設(shè)施：觀察上下班高峰時(shí)期，等待的人數(shù)評(píng)估電梯是否夠用；仔細(xì)詢問新風(fēng)和空調(diào)的運(yùn)營時(shí)間。物業(yè)服務(wù)可以通過衛(wèi)生間整潔與否以及門禁的管理等細(xì)節(jié)考察。5.要看使用面積：辦公室租賃時(shí)一般都會(huì)有公攤，例如大廳、電梯等，具體可以直接咨詢業(yè)主房屋的使用面積，一般使用率高于70%都可以接受，當(dāng)然公攤越小的戶型性價(jià)比越高。

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九翼商業(yè)集團(tuán)旗下—打造洞涇9E科創(chuàng)園

【位置】松江區(qū)洞涇鎮(zhèn)洞西路588號(hào)（15、16、17幢）

【面積】 占地13畝，總建筑面積13000㎡.

獨(dú)門獨(dú)院獨(dú)幢面積4000㎡.可分割60－8000㎡、現(xiàn)已出租5000㎡.

【其他】電容量300Kva

【租金】：0.8－1.30元/㎡/天

【招租業(yè)態(tài)】智能創(chuàng)造、企業(yè)總部、科技智能、智慧安防、新能源、新材料、 生物醫(yī)藥、研發(fā)辦公、倉庫等行業(yè)

【地塊屬性】104地塊，可做生產(chǎn)用房、辦理環(huán)評(píng)、企業(yè)實(shí)地注冊等

【房屋結(jié)構(gòu)】多層（2T貨梯）、層高4.5m

【周邊配套】公寓、食堂、銀行、超市等服務(wù)

【交付標(biāo)準(zhǔn)】毛坯或定制化裝修

【園區(qū)優(yōu)勢】全新打造，外觀、場地、綠化、環(huán)境優(yōu)美、 上海市松江區(qū)曹農(nóng)路588號(hào)1000㎡辦公室出租；楊浦區(qū)辦公室租賃省錢

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盡量給到您最合適的價(jià)格，讓您成交。而中介給人感覺最多的就是哄抬價(jià)格、虛假房源。專業(yè)機(jī)構(gòu)哄抬價(jià)格干嘛？你問到***家哄抬價(jià)格的，但問到另二家，他是誠信價(jià)格，你還會(huì)找***家租嗎？所以做專業(yè)做辦公室租賃的公司，不會(huì)亂報(bào)價(jià)，那是打斷自己的吃飯門路??！再者主要就不需要在跑斷腿還問不到房源啦！好的公司會(huì)有和很多開發(fā)商合作，會(huì)定期更新空置房源信息，很簡單的就能找到適合自己的辦公室。而且據(jù)經(jīng)驗(yàn)，大部分企業(yè)很多***定下的辦公室都不是在最初定下的范圍。因?yàn)橛泻芏喔咝詢r(jià)比的項(xiàng)目，你不知道，但是專業(yè)的辦公室租賃公司知道呀。和你一說，心里一個(gè)驚嘆，哇塞，原來這里還有個(gè)那么合適我的辦公室啊，當(dāng)然嘴上不能說出來。找到找辦公室的方式，接下來就是篩選，其實(shí)選址機(jī)構(gòu)服務(wù)好的，也只能幫到你這里了，最終選哪里，定那套，還是要自己決定。發(fā)給你一個(gè)空置表，里面n套房，看看數(shù)據(jù)不錯(cuò)，然后看看圖片，看看視頻。當(dāng)然現(xiàn)在疫情當(dāng)下，看視頻比較安全，但如果滿意這些表面的數(shù)據(jù)，肯定還是需要去現(xiàn)場考察一下的。說的簡單一點(diǎn)，很多數(shù)據(jù)上的東西，開發(fā)商提供的并不一定準(zhǔn)確。說個(gè)最常有誤的，得房率。得房率這玩意是套內(nèi)可供住戶支配、使用的建筑面積。

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上海積旺實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司致力于建筑、建材，是一家服務(wù)型公司。公司業(yè)務(wù)分為廠房租賃，辦公室租賃，倉庫租賃，房屋租賃等，目前不斷進(jìn)行創(chuàng)新和服務(wù)改進(jìn)，為客戶提供良好的產(chǎn)品和服務(wù)。公司將不斷增強(qiáng)企業(yè)重點(diǎn)競爭力，努力學(xué)習(xí)行業(yè)知識(shí)，遵守行業(yè)規(guī)范，植根于建筑、建材行業(yè)的發(fā)展。積旺實(shí)業(yè)立足于全國市場，依托強(qiáng)大的研發(fā)實(shí)力，融合前沿的技術(shù)理念，飛快響應(yīng)客戶的變化需求。