選擇電梯注意事項

1、電梯的檔次定位

 電梯檔次定位的標(biāo)準(zhǔn)：

  a.電梯的生產(chǎn)廠家必須是生產(chǎn)電梯的企業(yè)， 注冊資本不低于10000萬元不能為貼牌企業(yè)。

  b.電梯的重要部件要有的技術(shù)，如客梯、觀光電梯的曳引機是永磁同步的，轎箱門機是變頻調(diào)壓調(diào)速門機并且采用光幕保護(hù)。安全鉗、限速器、緩沖器等安全部件必須是生產(chǎn)廠家制造的。

  c.采用智能或變頻扶梯和無機房或小機房變頻客梯、觀光電梯.

決定輸送能力的主要參數(shù)

  扶梯：數(shù)量，梯級凈寬，傾角，

  電梯：額定荷載，額定速度，提升高度，數(shù)量，幾層幾站。

3、 需要著重考慮的技術(shù)性能——可靠性、先進(jìn)性與舒適性

   所謂可靠性是指電梯系統(tǒng)在規(guī)定的時間內(nèi)保持規(guī)定功能的能力。我們對電梯可靠性的要求是指在運行時間里故障要盡可能少，舊小區(qū)加裝電梯價格，并且一旦出現(xiàn)故障要很容易排除，

 這就要求我們選擇的廠家可信度要高，電梯配置要好，并且在本地有專門的維修隊伍。

   電梯的先進(jìn)性主要體現(xiàn)在拖動與控制技術(shù)方面，調(diào)頻調(diào)壓調(diào)速技術(shù)VVVF是現(xiàn)在各廠家主推的節(jié)能、的拖動技術(shù)。微電腦控制系統(tǒng)對電梯實現(xiàn)智能化控制，在使用中故障率低、可靠性高、抗干擾性強舒適感主要指電梯的加速度、振動、噪音、裝潢、照明等指標(biāo)對人的感官影響。噪音主要是曳引機產(chǎn)生的，要選擇噪音小的曳引機.的控制系統(tǒng)可以減少振動，增加舒適感。

面對鋼結(jié)構(gòu)電梯井道和混凝土電梯井道，我們應(yīng)該如何選擇？

安裝電梯，首先涉及井道建設(shè)，現(xiàn)今的電梯井道一般分為鋼結(jié)構(gòu)電梯井道和混凝土電梯井道兩大類，它們各有特點，今天，我們從廣州舊樓房加裝電梯的角度，分析對比一下兩種井道的特點。

鋼結(jié)構(gòu)電梯井道是由鋼制材料組成的結(jié)構(gòu)，是主要的建筑結(jié)構(gòu)類型之一。結(jié)構(gòu)主要由型鋼和鋼板等制成的鋼梁、鋼柱、鋼桁架等構(gòu)件組成，各構(gòu)件或部件之間通常采用焊縫、螺栓或鉚釘連接。

鋼結(jié)構(gòu)電梯井道優(yōu)點：施工干擾小，施工速度較快；觀感通透明亮；鋼材可以回收再用。缺點：防腐防銹處理要求比較高，特別是南方濕度大的地方；需要定期維護(hù)和監(jiān)控。

混凝土電梯井道

混凝土井道是以混凝土為主要受力構(gòu)件的結(jié)構(gòu)，常見的是框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)等，花都區(qū)舊小區(qū)加裝電梯，混凝土與鋼材組合起來發(fā)揮各自的優(yōu)勢從而產(chǎn)生了組合結(jié)構(gòu)。

混凝土電梯井道優(yōu)點：造價經(jīng)濟(jì)；堅固耐用、耐腐蝕；整體剛度優(yōu)于鋼結(jié)構(gòu)；后期維護(hù)成本低。缺點：施工周期較長；施工干擾較大；建筑材料不可回收再用。

混凝土電梯井道經(jīng)濟(jì)實惠、堅固耐用、免于維護(hù)是市民群眾多數(shù)的選擇。外部景觀好的樓宇，也有選擇做鋼結(jié)構(gòu)觀光電梯，觀光井道同時能滿足狹窄場地的部分采光要求。

老樓加裝電梯流程麻煩嗎？為您答疑解惑

【1】加裝電梯流程麻煩嗎？

加裝電梯看似復(fù)雜，其實很簡單。有加裝電梯意愿的住戶只要做好步就行了，選擇一個合適的電梯公司，其他的手續(xù)可以委托給電梯公司代為辦理，不需要居民來回跑很多趟。

上聯(lián)審聯(lián)批會時，加梯辦所需要材料包括業(yè)主的、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，還有加蓋了社區(qū)公章的加裝電梯協(xié)議和公示公告、設(shè)計方案以及施工圖審查意見。

【2】業(yè)主意見不統(tǒng)一怎么辦？

目前的問題是業(yè)主意見不統(tǒng)一，多是業(yè)主們對平層還是半層意見不統(tǒng)一，另外一樓業(yè)主也會因為采光、噪音等因素反對加梯。建議區(qū)加梯辦、街道辦、社區(qū)主動介入到加裝電梯工作的前期協(xié)調(diào)工作，以誠心換真心，多幫助做做業(yè)主們的思想工作。

【3】如何選一家靠譜的電梯公司？

業(yè)主在選擇電梯公司時，關(guān)鍵的要看這家公司有沒有做過加裝電梯項目，而且到已完工項目上實地查看。成熟的加裝電梯公司應(yīng)該有一套完整的資質(zhì)，包括鋼結(jié)構(gòu)資質(zhì)、建筑幕墻資質(zhì)、建筑工程、安全生產(chǎn)許可證、電梯安裝修理資質(zhì)等。

【4】費用會不會增加？

按照政策，鄭州加裝電梯可獲得15萬補貼，但是按照相關(guān)規(guī)定，每年只有9月份才能集中申請，造成了補貼申領(lǐng)困難?，F(xiàn)在正在研究一年兩次，或者各區(qū)按照實際情況當(dāng)月進(jìn)行申領(lǐng)補貼。目前相關(guān)部門正在研究政策，財政補貼有望增加。

【5】加裝電梯必須要求業(yè)主“全簽字”?

按照鄭州政策，舊小區(qū)加裝電梯報價，加裝電梯需要“雙三分之二”業(yè)主同意即可，舊小區(qū)加裝電梯價錢，但是在實際中，部分街道辦事處、社區(qū)居委會要求業(yè)主簽字才給通過。今后將對加裝電梯工作進(jìn)行量化考核，對加裝電梯工作做得好的街道辦、社區(qū)進(jìn)行獎勵。

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