【 每臺(tái)10萬(wàn)元！增城舊樓加裝電梯補(bǔ)助來(lái)了，申請(qǐng)攻略看這里！】

　　日前，區(qū)會(huì)議審議并原則通過(guò)了《增城區(qū)既有住宅加裝電梯工作方案》，《方案》明確，將對(duì)2018年1月1日至2020年12月31日期間符合條件的既有住宅加裝電梯的項(xiàng)目，按每加裝一臺(tái)電梯財(cái)政補(bǔ)助10萬(wàn)元。

　　那么具體哪些住宅可以申請(qǐng)補(bǔ)助？應(yīng)該如何申請(qǐng)補(bǔ)助呢？跟隨小編一起來(lái)看看吧

適用范圍

　　據(jù)了解，該規(guī)定適用于我區(qū)具有合法權(quán)屬證明或者合法報(bào)批手續(xù)，且已建成投入使用的6層及以上多業(yè)主(10個(gè)及以上不同業(yè)主)無(wú)電梯國(guó)有土地性質(zhì)的既有住宅加裝電梯，購(gòu)買(mǎi)電梯設(shè)備、電梯安裝及電梯安裝后的管理和維護(hù)等相關(guān)費(fèi)用的資金補(bǔ)助申請(qǐng)。

補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

　　按每加裝一臺(tái)電梯財(cái)政補(bǔ)助10萬(wàn)元。

如何成功讓舊樓加裝電梯？這棟老樓有妙招

舊樓加裝電梯現(xiàn)在成為了人們生活關(guān)注的焦點(diǎn)，對(duì)于舊樓是否加裝電梯或者是如何成功的加裝電梯，簡(jiǎn)直仁者見(jiàn)仁智者見(jiàn)智，大家都有不同的看法。不過(guò)，很多舊樓加裝電梯都有了成功的案例，差不多在三年的時(shí)間內(nèi)，這棟老樓完成了舊樓加裝電梯9棟，并且現(xiàn)在也還在進(jìn)行中，在這僅僅只有36棟老樓的地方，能夠加裝這么多的電梯，可以說(shuō)是堪稱(chēng)奇跡的了。那么，它到底是怎么做到的呢？

舊樓電梯加裝

首先，“舊樓加裝電梯絕大部分居民積極性都很高，但在涉及公共場(chǎng)地使用、費(fèi)用分?jǐn)偟葘?shí)際情況時(shí)意見(jiàn)分歧卻較大。通過(guò)充分的協(xié)商議事，有利于集思廣益、化解矛盾、統(tǒng)一意見(jiàn)，順利推進(jìn)舊樓加裝電梯工作?！?/p>

舊樓電梯加裝

其次，在實(shí)踐中，社區(qū)定期召集樓宇相關(guān)居民召開(kāi)民情議事會(huì)，集中研究并協(xié)調(diào)解決舊樓加裝電梯過(guò)程中出現(xiàn)的業(yè)主意見(jiàn)不一致、建設(shè)資金籌措難、報(bào)裝審批程序復(fù)雜、無(wú)人牽頭組織實(shí)施等難題。街道、社區(qū)組織充分發(fā)揮堡壘作用，整合區(qū)域內(nèi)政社企群各類(lèi)組織資源，積極協(xié)調(diào)涉及加裝電梯的職能部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)辦公，指導(dǎo)施工單位優(yōu)化電梯加裝方案，協(xié)調(diào)不同意見(jiàn)，將矛盾化解在源頭，這些做法大大加速了舊樓加裝電梯的步伐。

舊樓電梯加裝

后，解決舊樓電梯加裝難題，如何引導(dǎo)組織居民進(jìn)行有效協(xié)商，湖南兆禹電梯這里有三個(gè)小妙招：

1，社區(qū)通過(guò)問(wèn)卷調(diào)查、走訪等方式，舊小區(qū)加裝電梯哪家好，掌握居民舊樓電梯加裝意愿以及意見(jiàn)建議，做到有的放矢。

2，社區(qū)引導(dǎo)有意向加裝電梯的舊樓宇成立籌備小組，引導(dǎo)業(yè)主中有責(zé)任、有擔(dān)當(dāng)，敢于解決問(wèn)題的老員加入并擔(dān)任小組組長(zhǎng)，推動(dòng)所在樓棟加裝電梯工作順利實(shí)施。

3，社區(qū)還引導(dǎo)居民設(shè)立樓層層長(zhǎng)，花都區(qū)舊小區(qū)加裝電梯，充當(dāng)“潤(rùn)滑劑”。設(shè)立層長(zhǎng)后，由層長(zhǎng)先統(tǒng)一每層住戶(hù)意見(jiàn)后再進(jìn)行協(xié)商，在第5次業(yè)主會(huì)議上終于達(dá)成一致意見(jiàn)，完成了舊樓電梯加裝工作。

舊樓電梯加裝，對(duì)一樓到底有沒(méi)有影響？問(wèn)題在這！

　　不止是新房有很多的問(wèn)題要注意，老房子同樣也有很多的問(wèn)題，比如說(shuō)舊樓電梯加裝，一樓會(huì)不會(huì)貶值，買(mǎi)老房子能不能，大家可能沒(méi)遇到過(guò)，但你一定都聽(tīng)過(guò)，舊小區(qū)加裝電梯價(jià)錢(qián)，那你知道嗎?

舊樓電梯加裝

　　客戶(hù)問(wèn)題1：一樓不同意舊樓電梯加裝，說(shuō)加了電梯，樓上的房?jī)r(jià)會(huì)升值，一樓會(huì)貶值，所以就是不同意，這種應(yīng)該怎么辦?

廣州嘉集電梯小編回答1：

　　一樓的這個(gè)說(shuō)法其實(shí)是站不住腳的，房子的價(jià)格受很多因素的影響，主要還是受地段、交通、戶(hù)型和面積的影響，電梯的影響真的不大。

　　舊樓電梯加裝，樓層高的確實(shí)會(huì)有所升值，五樓以上會(huì)升值10%左右，但是一樓肯定不會(huì)貶值，反而會(huì)使整棟樓都升值。

　　再打個(gè)比方，過(guò)去很多老小區(qū)有垃圾堆，一樓是受影響的，夏天的臭味和蒼蠅蚊子弄得難受極了。后來(lái)經(jīng)過(guò)環(huán)境整治，幾乎沒(méi)有這種現(xiàn)象了，一樓的房子也就好租好賣(mài)了一些，價(jià)格也會(huì)上漲。但樓上的房?jī)r(jià)因此貶值了嗎?不會(huì)，只會(huì)因?yàn)樾^(qū)環(huán)境整體改觀了，也跟著稍稍漲了價(jià)，只不過(guò)沒(méi)有一樓多而已。

　　所以，舊樓電梯加裝也一樣，會(huì)讓樓上收益，但一樓卻會(huì)受損，只不過(guò)漲價(jià)幅度小一些罷了。

　　客戶(hù)問(wèn)題2：近，在準(zhǔn)備買(mǎi)一套老公房，但遇到一個(gè)問(wèn)題，就是不知道如何平衡樓齡、質(zhì)量、社區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題。尤其是一些80年代蓋的，甚至更早的都有，中介說(shuō)這種房子之所以?xún)r(jià)格低，就是因?yàn)椴荒?。是這樣嗎?

　　另外，請(qǐng)問(wèn)老公房未來(lái)的升值趨勢(shì)如何，舊小區(qū)加裝電梯費(fèi)用，會(huì)不會(huì)低于整體漲幅啊?

　　廣州嘉集電梯小編回答2：

　　老房子在上確實(shí)會(huì)受到一些限制。很多銀行都有規(guī)定，樓齡加年限，不得超過(guò)50年，甚至有的低到40年。這就讓很多老房子失去了資格。

　　但是，這種限制也不是的，也有很多銀行的制度相對(duì)寬松。老公房的漲幅和大盤(pán)是基本一致的，不會(huì)低于整體漲幅。

　　看完這兩個(gè)問(wèn)題之后，大家是否對(duì)于我們的舊樓電梯加裝有了新的認(rèn)識(shí)和了解。

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