廣東嘉集建筑工程有限公司是專(zhuān)門(mén)從事建筑物加固與設(shè)計(jì)、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計(jì)、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司成立于2014年6月，注冊(cè)資金8000萬(wàn)元，具有較扎實(shí)的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有特種工程（結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)）、勞務(wù)分包等建筑業(yè)企業(yè)證書(shū)，資質(zhì)齊全，經(jīng)驗(yàn)豐富。公司業(yè)務(wù)范圍包括：1、建筑物結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)；2、加裝電梯工程；3、地基與基礎(chǔ)工程；4、建筑防水工程；5、建筑裝飾工程設(shè)計(jì)與施工；6、消防設(shè)施工程設(shè)計(jì)與施工；7、加固改造方案設(shè)計(jì)、安全評(píng)估、技術(shù)咨詢(xún)及相關(guān)合作。

位于高明大道水產(chǎn)市場(chǎng)一側(cè)的公租房小區(qū)，有部分舊樓為步梯樓。近年來(lái)，隨著越來(lái)越多年老、行動(dòng)不便的住房困難家庭搬入公租房小區(qū)，步梯樓上下不便的缺點(diǎn)日益放大，甚至發(fā)生個(gè)別困難家庭在成功申請(qǐng)公租房后，因?yàn)槌椴坏桨珮菍?，放棄名額的事情。

為改善住房困難家庭的居住體驗(yàn)，使公租房真正發(fā)揮保障性住房功效，去年，高明區(qū)住建部門(mén)將加裝電梯列入了住房保障工作計(jì)劃。經(jīng)過(guò)多輪招標(biāo)，今年1月，廣東隆騰建設(shè)工程有限公司成功中標(biāo)公租房加裝電梯工程，并在春節(jié)假期后正式進(jìn)場(chǎng)施工。

昨日中午，記者在舊公租房小區(qū)看到，位于小區(qū)里面，并列排布的四棟公租房，中間分隔出來(lái)的兩塊空地已經(jīng)被施工人員圍蔽，其中一塊已經(jīng)挖好樁基，而另一塊則堆滿(mǎn)了各種建筑材料。

小區(qū)值班保安介紹，圍蔽工作在幾日前已完成，施工方表示將按“從里到外”的加建順序，逐步為小區(qū)的步梯公租樓加裝電梯?！白≡谶@里的好多都是老弱病殘，沒(méi)有電梯我們真的出行困難。”在小區(qū)居住的麥女士說(shuō)。

據(jù)了解，本次加裝電梯工程的中標(biāo)價(jià)為1500多萬(wàn)元，建設(shè)工期180天，下半年，舊公租房小區(qū)的住戶(hù)就可以利用電梯出入。

廣州嘉集建筑工程技術(shù)有限公司是專(zhuān)門(mén)從事建筑物加固與設(shè)計(jì)、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計(jì)、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司成立于2014年6月，注冊(cè)資金8000萬(wàn)元，具有較扎實(shí)的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有特種工程（結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)）、勞務(wù)分包等建筑業(yè)企業(yè)證書(shū)，資質(zhì)齊全，經(jīng)驗(yàn)豐富。

公司自成立以來(lái)，以“專(zhuān)注，創(chuàng)新，務(wù)實(shí)，以客戶(hù)為中心”的精神，為客戶(hù)解決了一項(xiàng)又一項(xiàng)技術(shù)難題。在加裝電梯工程方面，我公司承建了觀光電梯、舊樓加裝等工程計(jì)百余項(xiàng)；在樓房加固補(bǔ)強(qiáng)方面，我公司近期承建工程有廣州名美云計(jì)算基地項(xiàng)目加固工程、佛山南海平洲（訊云）IDC電信合建機(jī)房項(xiàng)目、茂名市人民醫(yī)院加固工程、深圳亞馬遜實(shí)驗(yàn)基礎(chǔ)加固工程、深圳蛇口萬(wàn)聯(lián)大廈A座蘋(píng)果辦公室結(jié)構(gòu)加固工程、交通銀行股份有限公司深圳新?tīng)I(yíng)業(yè)用房裝修工程加固工程、興業(yè)銀行佛山財(cái)金大廈結(jié)構(gòu)加固工程等；服務(wù)對(duì)象涵蓋500強(qiáng)企業(yè)、國(guó)內(nèi)上市公司、公共事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)等。

公司業(yè)務(wù)范圍包括：1、建筑物結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)；2、加裝電梯工程；3、地基與基礎(chǔ)工程；4、建筑防水工程；5、建筑裝飾工程設(shè)計(jì)與施工；6、消防設(shè)施工程設(shè)計(jì)與施工；7、加固改造方案設(shè)計(jì)、安全評(píng)估、技術(shù)咨詢(xún)及相關(guān)合作。

加裝的電梯為何建不起來(lái)？

位于梅城江南百花洲的時(shí)代廣場(chǎng)小區(qū)大部分住宅樓都沒(méi)有電梯，

A棟的電梯在2015年7月增設(shè)，

只建了兩層就因業(yè)主之間意見(jiàn)不合而，

還有不少業(yè)主因電梯不建而拒交物業(yè)費(fèi)，

引發(fā)業(yè)主與業(yè)委會(huì)之間的矛盾。

我市已出臺(tái)既有住宅增設(shè)電梯的相關(guān)規(guī)定，

門(mén)檻也降低不少，

為何時(shí)代廣場(chǎng)小區(qū)的電梯還是建不起來(lái)？

“控告”業(yè)主擅設(shè)電梯

近日，市民梁女士來(lái)到“民生”辦公室。她自稱(chēng)是時(shí)代廣場(chǎng)小區(qū)業(yè)主委會(huì)主任，他們小區(qū)A棟業(yè)主增設(shè)電梯，但未經(jīng)小區(qū)其他棟業(yè)主的同意、且沒(méi)有獲得有關(guān)部門(mén)的準(zhǔn)建手續(xù)就擅自開(kāi)工建設(shè)，擾亂小區(qū)的正常生活秩序，損壞其他業(yè)主的合法權(quán)益。

梁女士的說(shuō)法是根據(jù)市城鄉(xiāng)規(guī)劃局在2015年8月17日出具的一份增設(shè)電梯規(guī)劃批前公示。公示中提到，這是業(yè)主對(duì)在建電梯“申請(qǐng)補(bǔ)辦規(guī)劃手續(xù)”。據(jù)了解，電梯井在7月份就開(kāi)工建設(shè)。

記者到位于梅城江南百花洲的時(shí)代廣場(chǎng)小區(qū)看到，該小區(qū)A棟入口處建起了電梯井，已有兩層高。

電梯井旁邊就是停車(chē)位，還堆放著不少砂石、磚塊、木板等材料。梁女士說(shuō)，如此增設(shè)電梯，影響了小區(qū)人員的進(jìn)出，此外還霸占了大量公共空間，導(dǎo)致車(chē)輛通行和停放困難，節(jié)假日還造成通道堵塞。住在H棟的一名業(yè)主說(shuō)，做成這樣非常難看，影響外觀，還埋下消防隱患。

增設(shè)電梯存爭(zhēng)議而梅城很多舊的住宅樓都沒(méi)有電梯，這給高層的住戶(hù)尤其是一些老年人造成不便。2015年3月，《梅州市市轄區(qū)既有住宅增設(shè)電梯管理規(guī)定（試行）》（下簡(jiǎn)稱(chēng)《規(guī)定》）開(kāi)始施行，使舊樓房加裝電梯成為可行。

時(shí)代廣場(chǎng)小區(qū)A棟的業(yè)主徐先生告訴記者，2015年4月份，A棟14戶(hù)業(yè)主共同商討增設(shè)電梯事宜。據(jù)了解，除了第2層的兩戶(hù)，其余12戶(hù)業(yè)主都簽名同意。“按照《規(guī)定》，只要三分之二以上的業(yè)主同意就可以了，我們是符合條件的?！毙煜壬f(shuō)，他們也向業(yè)委會(huì)打了報(bào)告并公示，其他棟的業(yè)主也沒(méi)提出反對(duì)意見(jiàn)，之后就向相關(guān)部門(mén)報(bào)批。

相關(guān)部門(mén)在8月份進(jìn)行公示后，老樓加裝哪種電梯好，其他棟的業(yè)主認(rèn)為增設(shè)電梯是在手續(xù)不全的情況下開(kāi)工，不合程序。徐先生等人對(duì)補(bǔ)辦手續(xù)進(jìn)行解釋?zhuān)合蛳嚓P(guān)部門(mén)報(bào)批后，設(shè)計(jì)院的相關(guān)負(fù)責(zé)人出差在外多時(shí)，建設(shè)圖紙得不到簽名，“可以先動(dòng)工，因?yàn)槭掷m(xù)都是齊的?！?/p>

9月1日，市城鄉(xiāng)規(guī)劃局再出具一份審查意見(jiàn)，稱(chēng)公示期間接到8宗反饋意見(jiàn)，建議申請(qǐng)?jiān)鲈O(shè)電梯的業(yè)主與持反對(duì)意見(jiàn)的業(yè)主協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后再重新送審。梁女士稱(chēng)，電梯開(kāi)工建設(shè)，僅是取得A棟業(yè)主的同意，而全小區(qū)有118戶(hù)，其中53戶(hù)反對(duì)增設(shè)。據(jù)了解，他們的理由集中在影響外觀、占用車(chē)位、影響小區(qū)安全等方面。對(duì)此，A棟業(yè)主進(jìn)行反駁，認(rèn)為該棟住宅樓相對(duì)獨(dú)立，根本不會(huì)對(duì)其他棟造成影響。

就這樣，增設(shè)的電梯井在爭(zhēng)議聲中。

部分業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)業(yè)主徐先生等人稱(chēng)，當(dāng)初增設(shè)電梯也是有業(yè)委會(huì)蓋章的，他們希望業(yè)委會(huì)能召開(kāi)業(yè)主大會(huì)協(xié)商此事。12月1日，業(yè)委會(huì)書(shū)面回復(fù)A棟各業(yè)主，表示已與不同意增設(shè)電梯的業(yè)主協(xié)商，珠海老樓加裝電梯，但未能達(dá)成一致，希望A棟業(yè)主到有關(guān)部門(mén)妥善解決。

電梯停建引發(fā)了鄰里之間的不和，小區(qū)的管理也受到影響。令梁女士頭疼的是，從2015年11月開(kāi)始， A棟14戶(hù)業(yè)主只有2戶(hù)主動(dòng)交了費(fèi)用。梁女士表示，因A棟大部分業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)，其他棟的也跟風(fēng)，小區(qū)管理經(jīng)費(fèi)運(yùn)轉(zhuǎn)都出現(xiàn)了困難。

“業(yè)委會(huì)沒(méi)有為業(yè)主服務(wù)，我們就暫停交物業(yè)費(fèi)。”業(yè)主歐陽(yáng)先生表示，電梯問(wèn)題解決了，其他問(wèn)題都好解決?！霸鲈O(shè)電梯和交物業(yè)費(fèi)是兩碼事，不能混淆?！绷号空J(rèn)為， A棟業(yè)主是以物業(yè)費(fèi)來(lái)要挾業(yè)委會(huì)。A棟一名沒(méi)透露姓名的業(yè)主對(duì)記者說(shuō)，如果電梯問(wèn)題實(shí)在協(xié)商不了，就只能通過(guò)法律途徑解決。

廣州嘉集建筑工程技術(shù)有限公司是專(zhuān)門(mén)從事建筑物加固與設(shè)計(jì)、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計(jì)、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司成立于2014年6月，老樓加裝電梯服務(wù)，注冊(cè)資金8000萬(wàn)元，具有較扎實(shí)的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有特種工程（結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)）、勞務(wù)分包等建筑業(yè)企業(yè)證書(shū)，資質(zhì)齊全，經(jīng)驗(yàn)豐富。

公司自成立以來(lái)，以“專(zhuān)注，創(chuàng)新，務(wù)實(shí)，以客戶(hù)為中心”的精神，為客戶(hù)解決了一項(xiàng)又一項(xiàng)技術(shù)難題。在加裝電梯工程方面，我公司承建了觀光電梯、舊樓加裝等工程計(jì)百余項(xiàng)；在樓房加固補(bǔ)強(qiáng)方面，我公司近期承建工程有廣州名美云計(jì)算基地項(xiàng)目加固工程、佛山南海平洲（訊云）IDC電信合建機(jī)房項(xiàng)目、茂名市人民醫(yī)院加固工程、深圳亞馬遜實(shí)驗(yàn)基礎(chǔ)加固工程、深圳蛇口萬(wàn)聯(lián)大廈A座蘋(píng)果辦公室結(jié)構(gòu)加固工程、交通銀行股份有限公司深圳新?tīng)I(yíng)業(yè)用房裝修工程加固工程、興業(yè)銀行佛山財(cái)金大廈結(jié)構(gòu)加固工程等；服務(wù)對(duì)象涵蓋500強(qiáng)企業(yè)、國(guó)內(nèi)上市公司、公共事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)等。

公司業(yè)務(wù)范圍包括：1、建筑物結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)；2、加裝電梯工程；3、地基與基礎(chǔ)工程；4、建筑防水工程；5、建筑裝飾工程設(shè)計(jì)與施工；6、消防設(shè)施工程設(shè)計(jì)與施工；7、加固改造方案設(shè)計(jì)、安全評(píng)估、技術(shù)咨詢(xún)及相關(guān)合作。

滬將對(duì)有條件的老舊小區(qū)實(shí)行一門(mén)式受理加裝電梯

基本相似的外觀、普遍建于上世紀(jì)七八十年代……在我們的周?chē)s400萬(wàn)戶(hù)居民居住在這些被稱(chēng)為“老舊小區(qū)”的社區(qū)中，由于建造年代與結(jié)構(gòu)的問(wèn)題，這些小區(qū)在安全、環(huán)境方面問(wèn)題頻現(xiàn)。如何提升400萬(wàn)戶(hù)老舊小區(qū)居民的幸福感與獲得感，讓他們感受到城市的溫度，也成為市政協(xié)關(guān)注的熱點(diǎn)。

　　從昨天市政協(xié)重點(diǎn)協(xié)商辦理“加快老舊住房改造”提案專(zhuān)題會(huì)上，記者了解到，本市“十三五”期間將實(shí)施各類(lèi)舊住房修繕改造5000余萬(wàn)平方米。

　　而對(duì)于大家關(guān)心的加裝電梯難，市住建委表示，針對(duì)簡(jiǎn)化后的審批程序，進(jìn)一步細(xì)化完善相關(guān)配套政策，在有條件的區(qū)實(shí)行一門(mén)式行政服務(wù)窗口受理。

　　老舊小區(qū)改造：能否與城市更新相結(jié)合

　　市政協(xié)人資環(huán)建 在其“關(guān)于讓‘老舊住房’居民共享城市更新成果的建議”的提案中指出，上海現(xiàn)有建筑總量約12億平方米，住宅6億平方米；在住宅建筑中，2000年前建的約有2億平方米，其中6000萬(wàn)平方米為二級(jí)舊里和老建筑。

　　雖然前些年搞過(guò)“平改坡”、“穿衣戴帽、換內(nèi)膽”，居住條件有所改善，但老舊小區(qū)依然存在一些問(wèn)題。

　　市政協(xié)人資環(huán)建主任孫建平表示，一是這些老舊住房普遍建設(shè)于上世紀(jì)七八十年代，管線(xiàn)老化，安全現(xiàn)狀堪憂(yōu)，僅以空調(diào)外機(jī)為例，多靠幾枚膨脹螺栓鉚固，隨時(shí)有脫落可能；二是這些建筑基本沒(méi)有電梯，居住老人上下樓困難，適老矛盾突出；三是這些建筑有外立面滲漏、缺乏保溫以及所處小區(qū)停車(chē)?yán)щy、環(huán)境差等問(wèn)題。

　　“如果能將老舊小區(qū)改造和城市更新相結(jié)合，可以大大提升生活在其中的400萬(wàn)戶(hù)居民的幸福感與獲得感。”孫建平表示，他建議可以出臺(tái)相應(yīng)的老舊小區(qū)改造指導(dǎo)意見(jiàn)，聚焦主要問(wèn)題后逐個(gè)突破。

　　孫建平的觀點(diǎn)得到了不少的認(rèn)同。市政協(xié)黃鳴就提出，這些老舊小區(qū)周邊配套方便，老樓加裝電梯多少錢(qián)一臺(tái)，如果能將小區(qū)內(nèi)部環(huán)境予以改造提升，將會(huì)讓居民直接感受到城市的溫度。她建議，可以從市級(jí)層面明確改造意見(jiàn)，成立相關(guān)的牽頭部門(mén)，同時(shí)納入城市更新整體框架中考量。

　　對(duì)此，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委回應(yīng)表示，本市各類(lèi)居住類(lèi)房屋已超過(guò)6億平方米，建成于上世紀(jì)前（即2000年以前，本市房改政策正式實(shí)施前）的居住類(lèi)房屋約2億平方米。其中，一般所稱(chēng)的老舊住房（包括直管公房、系統(tǒng)公房、售后公房等公房）約有1.45億平方米，居住其間的居民超過(guò)400萬(wàn)戶(hù)。

　　“老舊小區(qū)在很多方面無(wú)法滿(mǎn)足居民生活需求，因此亟需改善居住條件與環(huán)境?！毕嚓P(guān)負(fù)責(zé)人透露說(shuō)，“十三五”期間，本市將實(shí)施各類(lèi)舊住房修繕改造5000余萬(wàn)平方米——“十三五”擬實(shí)施舊住房修繕改造1500余萬(wàn)平方米，每年實(shí)施約6萬(wàn)戶(hù)、受益居民共計(jì)約30萬(wàn)戶(hù)；各類(lèi)舊小區(qū)綜合整治約3500萬(wàn)平方米，每年受益居民約15萬(wàn)戶(hù)，共75萬(wàn)戶(hù)；拆除重建、修繕歷史建筑等試點(diǎn)工作，也將各完成50萬(wàn)平方米。目前上海有20多個(gè)試點(diǎn)小區(qū)，四五個(gè)試點(diǎn)小區(qū)已經(jīng)建成，分布在靜安、楊浦、徐匯等區(qū)。

老樓加裝哪種電梯好-珠海老樓加裝電梯-廣州嘉集good由廣東嘉集建筑工程有限公司提供。廣東嘉集建筑工程有限公司是從事“房屋加固,電梯加裝”的企業(yè)，公司秉承“誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，用心服務(wù)”的理念，為您提供更好的產(chǎn)品和服務(wù)。歡迎來(lái)電咨詢(xún)！聯(lián)系人：林先生。同時(shí)本公司還是從事舊樓加建電梯，舊小區(qū)加裝電梯，老舊小區(qū)加裝電梯的廠(chǎng)家，歡迎來(lái)電咨詢(xún)。