消防設(shè)施、器材維護(hù)管理制度

　　1、消防設(shè)施日常使用管理由專(zhuān)職管理員負(fù)責(zé)，專(zhuān)職管理員每日檢查消防設(shè)施的使用狀況，保持設(shè)施整潔、衛(wèi)生、完整。

　　2、消防設(shè)施及消防設(shè)備的技術(shù)性能的維修保養(yǎng)和定期技術(shù)檢測(cè)由消防工作歸口管理部門(mén)負(fù)責(zé)，設(shè)專(zhuān)職管理員每日按時(shí)檢查了解消防設(shè)備的運(yùn)行情況。查看運(yùn)行記錄，聽(tīng)取值班人員意見(jiàn)，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)安排維修，使設(shè)備保持完好的技術(shù)狀態(tài)。

　　3、消防設(shè)施和消防設(shè)備定期測(cè)試：

　　(1)煙、溫感報(bào)警系統(tǒng)的測(cè)試由消防工作歸口管理部門(mén)負(fù)責(zé)組織實(shí)施，保安部參加，每個(gè)煙、溫感探頭至少每年輪測(cè)一次。

　　(2)消防水泵、噴淋水泵、水幕水泵每月試開(kāi)泵一次，檢查其是否完整好用。

　　(3)正壓送風(fēng)、防排煙系統(tǒng)每半年檢測(cè)一次。

　　(4)室內(nèi)消火栓、噴淋泄水測(cè)試每季度一次。

　　(5)其它消防設(shè)備的測(cè)試，根據(jù)不同情況決定測(cè)試時(shí)間。

　　4、消防器材管理：

　　(1)每年在冬防、夏防期間定期兩次對(duì)滅火器進(jìn)行普查換藥。

　　(2)派專(zhuān)人管理，定期巡查消防器材，保證處于完好狀態(tài)。

　　(3)對(duì)消防器材應(yīng)經(jīng)常檢查，發(fā)現(xiàn)丟失、損壞應(yīng)立即補(bǔ)充并上報(bào)。

　　(4)各部門(mén)的消防器材由本部門(mén)管理，并專(zhuān)人負(fù)責(zé)。

　　消防電氣系統(tǒng)竣工消防驗(yàn)收檢查內(nèi)容

　　1、檢測(cè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)線(xiàn)路的絕緣電阻、接地電阻、系統(tǒng)的接地、管線(xiàn)(耐火等級(jí)、噴涂)的安裝及其保護(hù)狀況;

　　2、檢測(cè)火災(zāi)探測(cè)器和手動(dòng)報(bào)警按鈕的設(shè)置狀況、安裝質(zhì)量、保護(hù)半徑及與周?chē)趽跷锏木嚯x等，并按30~50%的比例抽檢其報(bào)警功能;

　　3、檢測(cè)火災(zāi)報(bào)警控制器的安裝質(zhì)量、柜內(nèi)配線(xiàn)、保護(hù)接地的設(shè)置、主備電源的設(shè)置及其轉(zhuǎn)換功能，并對(duì)控制器的各項(xiàng)功能測(cè)試;

　　4、檢測(cè)消防設(shè)備控制柜的安裝質(zhì)量、柜內(nèi)配線(xiàn)、手、自動(dòng)控制及屏面接受消防設(shè)備的信號(hào)反饋功能;

　　5、檢測(cè)火災(zāi)應(yīng)急廣播的音響功能，手動(dòng)選層和自動(dòng)廣播、遙控開(kāi)啟和強(qiáng)行切換等功能;

　　6、檢測(cè)消防控制室、各消防設(shè)備間及手報(bào)按鈕處的消防電話(huà)通訊功能;對(duì)外通話(huà)功能;

　　7、檢測(cè)消防控制室的設(shè)置位置及明顯標(biāo)志、室內(nèi)防火閥及無(wú)關(guān)管線(xiàn)(禁水)的設(shè)置、雙回路電源的設(shè)置和切換功能;

　　8、檢測(cè)電梯的聯(lián)動(dòng)迫降功能、消防電梯的使用功能，消防安全檢測(cè)哪家好，三(五)方通話(huà)是否清晰。

　　9、檢測(cè)火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志的設(shè)置、照度、轉(zhuǎn)換時(shí)間和圖形符號(hào);

　　10、檢測(cè)應(yīng)急照明的強(qiáng)啟和非消防電源的強(qiáng)切。切斷非消防電源功能和著火層的燈光顯示功能;

　　11、檢測(cè)主備電的發(fā)電機(jī)自動(dòng)切換及所有末端切換。

　　12、CRT是否按規(guī)定設(shè)置(超50米公共建筑，超高層、超50米高層商業(yè)、商住樓)

　　應(yīng)對(duì)初期火災(zāi)的幾個(gè)消防知識(shí)

　　1、疏散和搶救是首位

　　人的生命非常重要，所以一旦發(fā)現(xiàn)火情，首要的任務(wù)就是搶救被困人員、穩(wěn)住被困人員的情緒，及時(shí)打開(kāi)疏散通道。只要方法得當(dāng)，絕大數(shù)情況下被困人員都能在初期火災(zāi)中通過(guò)自救脫離險(xiǎn)情。

　　2、消防知識(shí)普及是基本條件

　　不管是住戶(hù)、還是公司員工，不管是家人還是消防工程公司人員都要不斷提高消防知識(shí)。一些不科學(xué)的手段去施救別人，往往會(huì)把自己和別人置于更危險(xiǎn)的境地，而且有些化學(xué)物品發(fā)生火災(zāi)時(shí)，往往會(huì)誘發(fā)爆發(fā)和有害氣體泄露。

　　3、及時(shí)報(bào)警是關(guān)鍵

　　消防關(guān)系生命和財(cái)產(chǎn)安全，發(fā)生火情時(shí)，一點(diǎn)要及時(shí)報(bào)警，講清地點(diǎn)和燃燒物。及時(shí)通知物管，留出消防車(chē)進(jìn) 入通道，這樣才能盡早控制和撲滅火情。

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