廣州嘉集建筑工程技術(shù)有限公司是專門從事建筑物加固與設(shè)計(jì)、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計(jì)、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司成立于2014年6月，注冊(cè)資金8000萬元，具有較扎實(shí)的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有特種工程（結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)）、勞務(wù)分包等建筑業(yè)企業(yè)證書，資質(zhì)齊全，經(jīng)驗(yàn)豐富。

申請(qǐng)需“兩個(gè)2/3以上”業(yè)主同意

加裝電梯的申請(qǐng)，應(yīng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總戶數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意并簽訂協(xié)議后提出。分單元加裝電梯的總面積和總戶數(shù)按照本單元房屋面積獨(dú)立計(jì)算。

加裝電梯擬占用業(yè)主專有部分的，還應(yīng)當(dāng)征得該專有部分的業(yè)主同意。

住建委解讀：對(duì)于有反對(duì)意見的，特別是利益直接受損的本單元和相鄰單元業(yè)主提出反對(duì)意見的，應(yīng)通過溝通協(xié)商取得他們諒解和同意，即若他們不同意，不能批準(zhǔn)實(shí)施;而對(duì)于其他反對(duì)意見經(jīng)溝通協(xié)商仍然不能取得一致的，在規(guī)劃許可階段召開聽證會(huì)，依據(jù)聽證情況作出處理意見。

3.加裝出資比例業(yè)主自愿協(xié)商確定

加裝電梯協(xié)議應(yīng)包括對(duì)代理人的授權(quán)委托事項(xiàng)、建設(shè)內(nèi)容及費(fèi)用預(yù)算、維護(hù)保養(yǎng)方案及費(fèi)用預(yù)算、相關(guān)費(fèi)用籌集和分?jǐn)偡桨傅葍?nèi)容。

建設(shè)安裝、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的出資分?jǐn)偙壤龖?yīng)由申請(qǐng)業(yè)主相互自愿協(xié)商確定。

通風(fēng)、采光或者通行條件受加裝電梯影響的底層房屋業(yè)主，其他業(yè)主經(jīng)協(xié)商可給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

住建委解讀：實(shí)際出資比例由業(yè)主自行協(xié)商確定。意見中提出出資分?jǐn)傇瓌t和對(duì)底層住戶的補(bǔ)償原則，是為促進(jìn)業(yè)主們就費(fèi)用分?jǐn)偙M快協(xié)商一致。建議業(yè)主可根據(jù)收益多的高層和大戶型住戶多出資，收益少的低層和小戶型住戶少出資，不收益的不出資的原則，參考國(guó)內(nèi)其他城市較常見出資分?jǐn)偙壤M(jìn)行協(xié)商。

觀光電梯介紹

     廣東嘉集建筑工程有限公司是專門從事建筑物加固與設(shè)計(jì)、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計(jì)、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司成立于2014年6月，注冊(cè)資金8000萬元，具有較扎實(shí)的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有特種工程（結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)）、勞務(wù)分包等建筑業(yè)企業(yè)證書，資質(zhì)齊全，經(jīng)驗(yàn)豐富。公司業(yè)務(wù)范圍包括：1、建筑物結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)；2、加裝電梯工程；3、地基與基礎(chǔ)工程；4、建筑防水工程；5、建筑裝飾工程設(shè)計(jì)與施工；6、消防設(shè)施工程設(shè)計(jì)與施工；7、加固改造方案設(shè)計(jì)、安全評(píng)估、技術(shù)咨詢及相關(guān)合作。

觀光電梯分為以下幾種：圓形、半圓型、和方形、多邊形

１．觀光電梯一種以電動(dòng)機(jī)為動(dòng)力的垂直升降機(jī)，裝有箱狀吊艙，用于多層建筑乘人或載運(yùn)貨物。有一面或幾面的井道壁和轎廂壁是透明材料，乘客在乘坐電梯時(shí)，可以觀看轎廂外的景物。服務(wù)于規(guī)定樓層的固定式升降設(shè)備。主要安裝于賓館、商場(chǎng)、高層辦公樓場(chǎng)合。

２．觀光電梯它具有一個(gè)轎廂，運(yùn)行在至少兩列垂直的剛性導(dǎo)軌之間。廂尺寸與結(jié)構(gòu)形式便于乘客出入或裝卸貨物。習(xí)慣上不論其驅(qū)動(dòng)方式如何，將電梯作為建筑物內(nèi)垂直交通運(yùn)輸工具的總稱。 按額定速度又可分為低速電梯（1米/秒以下）、快速電梯(1～2米/秒)和高速電梯(2米/秒以上)3種

３．現(xiàn)代電梯主要由曳引機(jī)（絞車）、導(dǎo)軌、對(duì)重裝置、安全裝置(如限速器、安全鉗和緩沖器等)、 信號(hào)操縱系統(tǒng)、轎廂與廳門等組成。這些部分分別安裝在建筑物的井道和機(jī)房中。通常采用鋼絲繩摩擦傳動(dòng)，鋼絲繩繞過曳引輪，兩端分別連接轎廂和平衡重，電動(dòng)機(jī)驅(qū)動(dòng)曳引輪使轎廂升降。電梯要求、輸送、平層準(zhǔn)確和乘坐舒適等。電梯的基本參數(shù)主要有額定載重量、可乘人數(shù)、額定速度、轎廂外廓尺寸和井道型式等。

廣州嘉集建筑工程技術(shù)有限公司是專門從事建筑物加固與設(shè)計(jì)、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計(jì)、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司成立于2014年6月，注冊(cè)資金8000萬元，具有較扎實(shí)的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有特種工程（結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)）、勞務(wù)分包等建筑業(yè)企業(yè)證書，資質(zhì)齊全，經(jīng)驗(yàn)豐富。

公司自成立以來，以“專注，創(chuàng)新，務(wù)實(shí)，以客戶為中心”的精神，為客戶解決了一項(xiàng)又一項(xiàng)技術(shù)難題。在加裝電梯工程方面，我公司承建了觀光電梯、舊樓加裝等工程計(jì)百余項(xiàng)；在樓房加固補(bǔ)強(qiáng)方面，我公司近期承建工程有廣州名美云計(jì)算基地項(xiàng)目加固工程、佛山南海平洲（訊云）IDC電信合建機(jī)房項(xiàng)目、茂名市人民醫(yī)院加固工程、深圳亞馬遜實(shí)驗(yàn)基礎(chǔ)加固工程、深圳蛇口萬聯(lián)大廈A座蘋果辦公室結(jié)構(gòu)加固工程、交通銀行股份有限公司深圳新營(yíng)業(yè)用房裝修工程加固工程、興業(yè)銀行佛山財(cái)金大廈結(jié)構(gòu)加固工程等；服務(wù)對(duì)象涵蓋500強(qiáng)企業(yè)、國(guó)內(nèi)上市公司、公共事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)等。

公司業(yè)務(wù)范圍包括：1、建筑物結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)；2、加裝電梯工程；3、地基與基礎(chǔ)工程；4、建筑防水工程；5、建筑裝飾工程設(shè)計(jì)與施工；6、消防設(shè)施工程設(shè)計(jì)與施工；7、加固改造方案設(shè)計(jì)、安全評(píng)估、技術(shù)咨詢及相關(guān)合作。

長(zhǎng)沙市針對(duì)給老舊住宅加裝電梯征集“金點(diǎn)子”

16日傍晚，長(zhǎng)沙芙蓉區(qū)銀園公寓小區(qū)，老樓加裝電梯多少錢一臺(tái)，該小區(qū)3棟8層(不含負(fù)一層)的居民樓本來只有樓梯上下，在經(jīng)過十多年努力后于2015年加裝了電梯。

“上不來也下不去”，伴隨人口老齡化的發(fā)展，長(zhǎng)沙市的一批老舊多層住宅使很多老年人以及特殊群體“望樓卻步”。給既有多層住宅加裝電梯不僅是一種剛需，也是享受科技便利化“紅利”的大趨勢(shì)。長(zhǎng)沙市近日發(fā)布通知，針對(duì)給老舊住宅加裝電梯征集“金點(diǎn)子”，并將加快推進(jìn)相關(guān)管理規(guī)定出臺(tái)，按要求逐步開展試點(diǎn)、探索模式、全方面推開。

16日下午，長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)銀園公寓小區(qū)里，不時(shí)有人從樓梯間內(nèi)的一處電梯走出，兩年前，這里的居民還只能靠樓梯上下。

銀園公寓為一個(gè)單位宿舍小區(qū)，共有5棟樓，在2015年前，老樓電梯加裝價(jià)格，其中2棟為有電梯的高層樓，另3棟為沒有電梯的8層樓。

從2000年起，居住在后3棟樓里的業(yè)主就開始籌劃加裝電梯的事，但遲遲無法落定。經(jīng)歷過漫長(zhǎng)的十多年時(shí)間，到2015年時(shí)，這3棟樓的每個(gè)單元均在樓梯間加裝了電梯。

參與過意見征集與協(xié)調(diào)的一位業(yè)主代表介紹，征集全棟每戶業(yè)主同意并協(xié)商好資金是一開始就要處理的難題，就要不要設(shè)置電梯，高層戶主與低層戶主意見也不統(tǒng)一，每戶應(yīng)該出資多少很難達(dá)成一致。在終于做好工作開始辦手續(xù)時(shí)，程序繁雜也讓他們費(fèi)了不少勁。他們安排了一位業(yè)主和一臺(tái)車專門跑手續(xù)，前后一年時(shí)間才終于把審批辦下來，銀園公寓小區(qū)也成了長(zhǎng)沙為數(shù)不多的成功加裝電梯的多層住宅小區(qū)。

這位業(yè)主表示：“我們這個(gè)是單位宿舍，平常大家見面的機(jī)會(huì)比較多，換成商品住宅不一定能很快辦下來?！?/p>

今年1月，在長(zhǎng)沙市十五屆人大一次會(huì)議上，梅州老樓加裝電梯，杜有志提出了《關(guān)于加快推進(jìn)在老舊小區(qū)加裝電梯的建議》，他認(rèn)為，老舊小區(qū)加裝電梯存在鄰里意見協(xié)調(diào)難、審批手續(xù)辦理難、費(fèi)用分?jǐn)傠y等問題。

杜有志提到，在對(duì)多個(gè)多層住宅小區(qū)的走訪中，他發(fā)現(xiàn)90%以上的三樓和三樓以上的高層業(yè)主都同意加裝電梯，但75%的一、二層低樓層業(yè)主反對(duì)加裝電梯，“建議降低業(yè)主同意人數(shù)的門檻，三分之二以上的人數(shù)和面積達(dá)到同意就好?！绷硗?，加裝一部電梯的基本費(fèi)用保守估計(jì)在15萬到25萬元，算上后期保養(yǎng)，整個(gè)費(fèi)用在30萬以上，就費(fèi)用如何分?jǐn)倶I(yè)主意見往往難以一致，“一般樓層越高的業(yè)主對(duì)電梯的使用率越高，分?jǐn)傄矐?yīng)該遞增?！?/p>

由于審批程序繁雜，加裝電梯辦理涉及到規(guī)劃、住建、國(guó)土、消防、質(zhì)監(jiān)等十幾個(gè)部門，程序“走起來慢也很復(fù)雜”，他建議成立為老舊小區(qū)加裝電梯的專門辦事機(jī)構(gòu)，為符合條件的老舊小區(qū)提供審批服務(wù)。

年，杜有志代表的這份建議被列為重點(diǎn)督辦。今年9月的重點(diǎn)督辦會(huì)上，老樓加裝電梯居民費(fèi)用，領(lǐng)辦人、長(zhǎng)沙市副市長(zhǎng)廖建華透露，長(zhǎng)沙將加快推進(jìn)相關(guān)管理規(guī)定出臺(tái)，并按要求逐步開展試點(diǎn)、探索模式、全方面推開。

針對(duì)上述難題，長(zhǎng)沙市擬以“三招”排憂解難。首先是優(yōu)化行政審批，由于增設(shè)電梯涉及到多個(gè)部門，逐一審批繁瑣復(fù)雜，因此，長(zhǎng)沙市擬明確優(yōu)化行政審批，使得辦理簡(jiǎn)單方便有效，實(shí)現(xiàn)真正便民利民惠民;二是“兩金”與補(bǔ)貼，在資金方面，長(zhǎng)沙市擬規(guī)定增設(shè)電梯的出資人可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》糠e金和維修資金用于支付安裝費(fèi)用，同時(shí)，市擬拿出部分財(cái)政資金用于增設(shè)電梯的后續(xù)管理維護(hù);三是雙重多數(shù)表決，長(zhǎng)沙市擬規(guī)定增設(shè)電梯應(yīng)當(dāng)經(jīng)該梯號(hào)(幢)房屋專有部分占該梯號(hào)(幢)建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主、且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，而無需業(yè)主的一致同意。

廣州嘉集歡迎來電咨詢-梅州老樓加裝電梯由廣東嘉集建筑工程有限公司提供。廣東嘉集建筑工程有限公司位于廣州市白云區(qū)白云大道北833號(hào)建研街3號(hào)樓11層。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的浪潮中拼博和發(fā)展，目前廣東嘉集在工程施工中享有良好的聲譽(yù)。廣東嘉集取得全網(wǎng)商盟認(rèn)證，標(biāo)志著我們的服務(wù)和管理水平達(dá)到了一個(gè)新的高度。廣東嘉集全體員工愿與各界有識(shí)之士共同發(fā)展，共創(chuàng)美好未來。同時(shí)本公司還是從事舊樓加裝電梯，舊樓加裝電梯公司，舊樓加裝電梯多少錢的廠家，歡迎來電咨詢。