廣州嘉集建筑工程技術(shù)有限公司是專(zhuān)門(mén)從事建筑物加固與設(shè)計(jì)、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計(jì)、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司成立于2014年6月，注冊(cè)資金8000萬(wàn)元，具有較扎實(shí)的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有特種工程（結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)）、勞務(wù)分包等建筑業(yè)企業(yè)證書(shū)，資質(zhì)齊全，經(jīng)驗(yàn)豐富。

公司自成立以來(lái)，以“專(zhuān)注，七層老樓加裝電梯，創(chuàng)新，務(wù)實(shí)，以客戶為中心”的精神，為客戶解決了一項(xiàng)又一項(xiàng)技術(shù)難題。在加裝電梯工程方面，我公司承建了觀光電梯、舊樓加裝等工程計(jì)百余項(xiàng)；在樓房加固補(bǔ)強(qiáng)方面，我公司近期承建工程有廣州名美云計(jì)算基地項(xiàng)目加固工程、佛山南海平洲（訊云）IDC電信合建機(jī)房項(xiàng)目、茂名市人民醫(yī)院加固工程、深圳亞馬遜實(shí)驗(yàn)基礎(chǔ)加固工程、深圳蛇口萬(wàn)聯(lián)大廈A座蘋(píng)果辦公室結(jié)構(gòu)加固工程、交通銀行股份有限公司深圳新?tīng)I(yíng)業(yè)用房裝修工程加固工程、興業(yè)銀行佛山財(cái)金大廈結(jié)構(gòu)加固工程等；服務(wù)對(duì)象涵蓋500強(qiáng)企業(yè)、國(guó)內(nèi)上市公司、公共事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)等。

公司業(yè)務(wù)范圍包括：1、建筑物結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)；2、加裝電梯工程；3、地基與基礎(chǔ)工程；4、建筑防水工程；5、建筑裝飾工程設(shè)計(jì)與施工；6、消防設(shè)施工程設(shè)計(jì)與施工；7、加固改造方案設(shè)計(jì)、安全評(píng)估、技術(shù)咨詢及相關(guān)合作。

私建“電梯”惹眾怒，羅村急叫停

　近日，羅村中隊(duì)接到市民投訴，稱(chēng)羅湖花園某住戶在二樓陽(yáng)臺(tái)外私自加建電梯，人員馬上前往現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。

　在羅湖花園物管工作人員的配合下，人員來(lái)到悅海樓樓下，只見(jiàn)悅海樓出入口的左側(cè)墻面有兩條不銹鋼支架，二樓陽(yáng)臺(tái)旁有一個(gè)類(lèi)似吊機(jī)的架子正在將一個(gè)不銹鋼四方體懸掛在空中。人員見(jiàn)狀，馬上在物管工作人員陪同下檢查。

據(jù)調(diào)查了解，該“電梯”是悅海樓二樓住戶私自建設(shè)的。業(yè)主為了方便自己搬運(yùn)物品，把二樓陽(yáng)臺(tái)的圍墻拆除一部分，在外面加建一個(gè)“電梯”。人員到場(chǎng)時(shí)，業(yè)主和施工人員正在對(duì)“電梯”進(jìn)行調(diào)試安裝。當(dāng)人員要求業(yè)主出示相關(guān)加建“電梯”的審批文件，以及要求施工人員出示安裝“電梯”的證明時(shí)，他們均無(wú)法提供。對(duì)此，人員當(dāng)場(chǎng)要求施工人員停止施工，暫扣施工人員焊機(jī)、電鉆等施工工具；向業(yè)主發(fā)出《責(zé)令限期改正通知書(shū)》和《詢問(wèn)調(diào)查通知書(shū)》，要求業(yè)主到部門(mén)接受詢問(wèn)調(diào)查。

　這種為了自己方便，擅自改變小區(qū)樓房外觀加建“電梯”的行為，不僅危害了小區(qū)其他業(yè)主的權(quán)益，也無(wú)法保證“電梯”的安全性，安全隱患極大，希望廣大業(yè)主不要以身試法。

廣州嘉集建筑工程技術(shù)有限公司是專(zhuān)門(mén)從事建筑物加固與設(shè)計(jì)、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計(jì)、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司成立于2014年6月，注冊(cè)資金8000萬(wàn)元，具有較扎實(shí)的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有特種工程（結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)）、勞務(wù)分包等建筑業(yè)企業(yè)證書(shū)，資質(zhì)齊全，經(jīng)驗(yàn)豐富。

公司自成立以來(lái)，以“專(zhuān)注，創(chuàng)新，務(wù)實(shí)，以客戶為中心”的精神，為客戶解決了一項(xiàng)又一項(xiàng)技術(shù)難題。在加裝電梯工程方面，我公司承建了觀光電梯、舊樓加裝等工程計(jì)百余項(xiàng)；在樓房加固補(bǔ)強(qiáng)方面，我公司近期承建工程有廣州名美云計(jì)算基地項(xiàng)目加固工程、佛山南海平洲（訊云）IDC電信合建機(jī)房項(xiàng)目、茂名市人民醫(yī)院加固工程、深圳亞馬遜實(shí)驗(yàn)基礎(chǔ)加固工程、深圳蛇口萬(wàn)聯(lián)大廈A座蘋(píng)果辦公室結(jié)構(gòu)加固工程、交通銀行股份有限公司深圳新?tīng)I(yíng)業(yè)用房裝修工程加固工程、興業(yè)銀行佛山財(cái)金大廈結(jié)構(gòu)加固工程等；服務(wù)對(duì)象涵蓋500強(qiáng)企業(yè)、國(guó)內(nèi)上市公司、公共事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)等。

公司業(yè)務(wù)范圍包括：1、建筑物結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)；2、加裝電梯工程；3、地基與基礎(chǔ)工程；4、建筑防水工程；5、建筑裝飾工程設(shè)計(jì)與施工；6、消防設(shè)施工程設(shè)計(jì)與施工；7、加固改造方案設(shè)計(jì)、安全評(píng)估、技術(shù)咨詢及相關(guān)合作。

沈未來(lái)三年改造后796個(gè)老舊小區(qū)有條件可根據(jù)民意裝電梯建停車(chē)場(chǎng)

屆時(shí)，沈陽(yáng)2381個(gè)老舊小區(qū)將實(shí)現(xiàn)改造全覆蓋?！　≡诟脑爝^(guò)程中，有條件的小區(qū)可根據(jù)相關(guān)規(guī)定及居民意愿同步加裝電梯和建設(shè)停車(chē)場(chǎng)。　　昨日，沈陽(yáng)市新聞辦召開(kāi)發(fā)布會(huì)，沈陽(yáng)市房產(chǎn)局總工程師劉戈透露，《沈陽(yáng)市居民小區(qū)改造提質(zhì)三年行動(dòng)計(jì)劃(2018-2020年)》已經(jīng)印發(fā)，通過(guò)三年行動(dòng)，將使全市小區(qū)，特別是一些老舊小區(qū)的硬件設(shè)施、配套設(shè)備、居住環(huán)境、服務(wù)功能、文化氛圍有一個(gè)明顯提升，達(dá)到“路要平整、水要暢通、燈要明亮、綠要美觀、線要規(guī)整、車(chē)要有序、房要保暖、設(shè)施要齊全、電梯要安全、市容要整潔清爽”的標(biāo)準(zhǔn)。

　　明年改造

　　320個(gè)老舊小區(qū)

　　劉戈表示，目前，沈陽(yáng)市共有796個(gè)未改造的老舊小區(qū)，連州老樓加裝電梯，需市級(jí)統(tǒng)籌改造老舊小區(qū)314個(gè)，需督導(dǎo)產(chǎn)權(quán)單位改造的482個(gè)，其中市級(jí)統(tǒng)籌且未進(jìn)行“暖房子”改造的小區(qū)有204個(gè)，這些改造工程都將在三年計(jì)劃中完成。

　　2018年，沈陽(yáng)市計(jì)劃完成市級(jí)統(tǒng)籌改造老舊小區(qū)120個(gè)，需督導(dǎo)產(chǎn)權(quán)單位改造的200個(gè)老舊小區(qū)。2018年改造工程在房屋本體修繕和環(huán)境提升方面都制定了標(biāo)準(zhǔn)和改造導(dǎo)則。標(biāo)準(zhǔn)包括提質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)和基本標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合小區(qū)實(shí)際，對(duì)市級(jí)統(tǒng)籌改造的應(yīng)達(dá)到提質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)需督導(dǎo)產(chǎn)權(quán)單位改造的應(yīng)達(dá)到基本標(biāo)準(zhǔn)以上。針對(duì)具體項(xiàng)目制定地下管線改造、綠化和景觀亮化、供電線路改造等工作導(dǎo)則。

　　2019年，老樓加裝電梯多少錢(qián)，計(jì)劃完成市級(jí)統(tǒng)籌改造老舊小區(qū)120個(gè)，督導(dǎo)產(chǎn)權(quán)單位改造老舊小區(qū)200個(gè)；2020年，市級(jí)統(tǒng)籌改造74個(gè)，產(chǎn)權(quán)單位改造82個(gè)。

　　有條件的小區(qū)

　　同步建停車(chē)場(chǎng)加裝電梯

老舊小區(qū)改造重點(diǎn)包括七個(gè)方面。首先是實(shí)施房屋本體改造，維修屋面防水，粉飾樓道，維修樓道照明、單元門(mén)窗(防盜門(mén))和對(duì)講配套系統(tǒng)。有條件可根據(jù)相關(guān)規(guī)定及居民意愿同步加裝電梯。

　　在實(shí)施配套設(shè)施改造方面，翻新道路，鋪設(shè)邊石和方磚，維修路燈照明，更換給排水、供電、供氣和供熱等管線；實(shí)施弱電線路整理；有條件的同步建設(shè)停車(chē)場(chǎng)。同時(shí)，對(duì)老舊小區(qū)實(shí)施環(huán)境改造，實(shí)施綠化美化和沿街亮化、安裝監(jiān)控系統(tǒng)和智能服務(wù)設(shè)施，等等。

　　小區(qū)服務(wù)設(shè)施將得到進(jìn)一步提升，例如，提升社區(qū)綜合服務(wù)站、衛(wèi)生服務(wù)站、幼兒園建設(shè)水平，增加健身娛樂(lè)、垃圾收集、休閑座椅、慢行系統(tǒng)等公共服務(wù)設(shè)施，逐步完善社區(qū)文化、特色文化等基礎(chǔ)設(shè)施。在暖房子工程改造方面，包括外墻保溫改造、涂料粉飾等。后，還要落實(shí)老舊小區(qū)后續(xù)管理。

廣州嘉集建筑工程技術(shù)有限公司是專(zhuān)門(mén)從事建筑物加固與設(shè)計(jì)、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計(jì)、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司成立于2014年6月，注冊(cè)資金8000萬(wàn)元，具有較扎實(shí)的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有特種工程（結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)）、勞務(wù)分包等建筑業(yè)企業(yè)證書(shū)，資質(zhì)齊全，經(jīng)驗(yàn)豐富。

公司自成立以來(lái)，以“專(zhuān)注，創(chuàng)新，務(wù)實(shí)，以客戶為中心”的精神，為客戶解決了一項(xiàng)又一項(xiàng)技術(shù)難題。在加裝電梯工程方面，我公司承建了觀光電梯、舊樓加裝等工程計(jì)百余項(xiàng)；在樓房加固補(bǔ)強(qiáng)方面，我公司近期承建工程有廣州名美云計(jì)算基地項(xiàng)目加固工程、佛山南海平洲（訊云）IDC電信合建機(jī)房項(xiàng)目、茂名市人民醫(yī)院加固工程、深圳亞馬遜實(shí)驗(yàn)基礎(chǔ)加固工程、深圳蛇口萬(wàn)聯(lián)大廈A座蘋(píng)果辦公室結(jié)構(gòu)加固工程、交通銀行股份有限公司深圳新?tīng)I(yíng)業(yè)用房裝修工程加固工程、興業(yè)銀行佛山財(cái)金大廈結(jié)構(gòu)加固工程等；服務(wù)對(duì)象涵蓋500強(qiáng)企業(yè)、國(guó)內(nèi)上市公司、公共事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)等。

公司業(yè)務(wù)范圍包括：1、建筑物結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)；2、加裝電梯工程；3、地基與基礎(chǔ)工程；4、建筑防水工程；5、建筑裝飾工程設(shè)計(jì)與施工；6、消防設(shè)施工程設(shè)計(jì)與施工；7、加固改造方案設(shè)計(jì)、安全評(píng)估、技術(shù)咨詢及相關(guān)合作。

加裝的電梯為何建不起來(lái)？

位于梅城江南百花洲的時(shí)代廣場(chǎng)小區(qū)大部分住宅樓都沒(méi)有電梯，老辦公樓加裝電梯規(guī)定，

A棟的電梯在2015年7月增設(shè)，

只建了兩層就因業(yè)主之間意見(jiàn)不合而，

還有不少業(yè)主因電梯不建而拒交物業(yè)費(fèi)，

引發(fā)業(yè)主與業(yè)委會(huì)之間的矛盾。

我市已出臺(tái)既有住宅增設(shè)電梯的相關(guān)規(guī)定，

門(mén)檻也降低不少，

為何時(shí)代廣場(chǎng)小區(qū)的電梯還是建不起來(lái)？

“控告”業(yè)主擅設(shè)電梯

近日，市民梁女士來(lái)到“民生”辦公室。她自稱(chēng)是時(shí)代廣場(chǎng)小區(qū)業(yè)主委會(huì)主任，他們小區(qū)A棟業(yè)主增設(shè)電梯，但未經(jīng)小區(qū)其他棟業(yè)主的同意、且沒(méi)有獲得有關(guān)部門(mén)的準(zhǔn)建手續(xù)就擅自開(kāi)工建設(shè)，擾亂小區(qū)的正常生活秩序，損壞其他業(yè)主的合法權(quán)益。

梁女士的說(shuō)法是根據(jù)市城鄉(xiāng)規(guī)劃局在2015年8月17日出具的一份增設(shè)電梯規(guī)劃批前公示。公示中提到，這是業(yè)主對(duì)在建電梯“申請(qǐng)補(bǔ)辦規(guī)劃手續(xù)”。據(jù)了解，電梯井在7月份就開(kāi)工建設(shè)。

記者到位于梅城江南百花洲的時(shí)代廣場(chǎng)小區(qū)看到，該小區(qū)A棟入口處建起了電梯井，已有兩層高。

電梯井旁邊就是停車(chē)位，還堆放著不少砂石、磚塊、木板等材料。梁女士說(shuō)，如此增設(shè)電梯，影響了小區(qū)人員的進(jìn)出，此外還霸占了大量公共空間，導(dǎo)致車(chē)輛通行和停放困難，節(jié)假日還造成通道堵塞。住在H棟的一名業(yè)主說(shuō)，做成這樣非常難看，影響外觀，還埋下消防隱患。

增設(shè)電梯存爭(zhēng)議而梅城很多舊的住宅樓都沒(méi)有電梯，這給高層的住戶尤其是一些老年人造成不便。2015年3月，《梅州市市轄區(qū)既有住宅增設(shè)電梯管理規(guī)定（試行）》（下簡(jiǎn)稱(chēng)《規(guī)定》）開(kāi)始施行，使舊樓房加裝電梯成為可行。

時(shí)代廣場(chǎng)小區(qū)A棟的業(yè)主徐先生告訴記者，2015年4月份，A棟14戶業(yè)主共同商討增設(shè)電梯事宜。據(jù)了解，除了第2層的兩戶，其余12戶業(yè)主都簽名同意?！鞍凑铡兑?guī)定》，只要三分之二以上的業(yè)主同意就可以了，我們是符合條件的?！毙煜壬f(shuō)，他們也向業(yè)委會(huì)打了報(bào)告并公示，其他棟的業(yè)主也沒(méi)提出反對(duì)意見(jiàn)，之后就向相關(guān)部門(mén)報(bào)批。

相關(guān)部門(mén)在8月份進(jìn)行公示后，其他棟的業(yè)主認(rèn)為增設(shè)電梯是在手續(xù)不全的情況下開(kāi)工，不合程序。徐先生等人對(duì)補(bǔ)辦手續(xù)進(jìn)行解釋?zhuān)合蛳嚓P(guān)部門(mén)報(bào)批后，設(shè)計(jì)院的相關(guān)負(fù)責(zé)人出差在外多時(shí)，建設(shè)圖紙得不到簽名，“可以先動(dòng)工，因?yàn)槭掷m(xù)都是齊的?！?/p>

9月1日，市城鄉(xiāng)規(guī)劃局再出具一份審查意見(jiàn)，稱(chēng)公示期間接到8宗反饋意見(jiàn)，建議申請(qǐng)?jiān)鲈O(shè)電梯的業(yè)主與持反對(duì)意見(jiàn)的業(yè)主協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后再重新送審。梁女士稱(chēng)，電梯開(kāi)工建設(shè)，僅是取得A棟業(yè)主的同意，而全小區(qū)有118戶，其中53戶反對(duì)增設(shè)。據(jù)了解，他們的理由集中在影響外觀、占用車(chē)位、影響小區(qū)安全等方面。對(duì)此，A棟業(yè)主進(jìn)行反駁，認(rèn)為該棟住宅樓相對(duì)獨(dú)立，根本不會(huì)對(duì)其他棟造成影響。

就這樣，增設(shè)的電梯井在爭(zhēng)議聲中。

部分業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)業(yè)主徐先生等人稱(chēng)，當(dāng)初增設(shè)電梯也是有業(yè)委會(huì)蓋章的，他們希望業(yè)委會(huì)能召開(kāi)業(yè)主大會(huì)協(xié)商此事。12月1日，業(yè)委會(huì)書(shū)面回復(fù)A棟各業(yè)主，表示已與不同意增設(shè)電梯的業(yè)主協(xié)商，但未能達(dá)成一致，希望A棟業(yè)主到有關(guān)部門(mén)妥善解決。

電梯停建引發(fā)了鄰里之間的不和，小區(qū)的管理也受到影響。令梁女士頭疼的是，從2015年11月開(kāi)始， A棟14戶業(yè)主只有2戶主動(dòng)交了費(fèi)用。梁女士表示，因A棟大部分業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)，其他棟的也跟風(fēng)，小區(qū)管理經(jīng)費(fèi)運(yùn)轉(zhuǎn)都出現(xiàn)了困難。

“業(yè)委會(huì)沒(méi)有為業(yè)主服務(wù)，我們就暫停交物業(yè)費(fèi)。”業(yè)主歐陽(yáng)先生表示，電梯問(wèn)題解決了，其他問(wèn)題都好解決?！霸鲈O(shè)電梯和交物業(yè)費(fèi)是兩碼事，不能混淆?！绷号空J(rèn)為， A棟業(yè)主是以物業(yè)費(fèi)來(lái)要挾業(yè)委會(huì)。A棟一名沒(méi)透露姓名的業(yè)主對(duì)記者說(shuō)，如果電梯問(wèn)題實(shí)在協(xié)商不了，就只能通過(guò)法律途徑解決。

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