廣州舊樓加建電梯，費用計算有法可依

    

     

其他問題：費用怎么分?jǐn)?分?jǐn)偙壤袩o參考標(biāo)準(zhǔn)？

      較現(xiàn)行試行辦法，修訂草案多了不少便民指引。在資金籌措方面，修訂草案規(guī)定有業(yè)主分?jǐn)偂佑梦飿I(yè)維修、業(yè)主、社會投資等五種渠道，但針對業(yè)主間分?jǐn)偙壤o出了版的參考標(biāo)準(zhǔn)。修訂草案規(guī)定業(yè)主應(yīng)當(dāng)協(xié)商約定出資分?jǐn)偙壤?，沒有約定或約定不明的，可以參照以下分?jǐn)偙壤_定出資、維護(hù)和養(yǎng)護(hù)分?jǐn)?以第三層為參數(shù)1，第二層為0.5，層為0，從第四層開始每增加一個樓層提高0.1個系數(shù)，即第四層1.1，第五層1.2，第六層1.3，并依此類推出資比例;同一樓層各戶的出資比例按照業(yè)主專有部分占該層建筑總面積的比例確定。

      其他問題：“遮擋”是否有標(biāo)準(zhǔn)？

      舊樓加裝電梯糾紛中，很大程度上的一個重要原因——高低層業(yè)主對“嚴(yán)重遮擋”理解不一。修訂草案附帶的《既有住宅增設(shè)電梯技術(shù)規(guī)程》對此作出界定:增設(shè)電梯方案的梯井(或連廊)與本交通單元內(nèi)住宅或相鄰住宅主要使用房間(臥室或起居室)窗戶的正投影凈距小于6米，可視為嚴(yán)重遮擋。

      其他問題：資料還是需要重復(fù)提交？

      較現(xiàn)行辦法相比，修訂草案在意向階段即規(guī)定，同意增設(shè)電梯的業(yè)主除了應(yīng)就資金籌措、與不同意業(yè)主補(bǔ)償?shù)冗_(dá)成書面協(xié)議外，還應(yīng)確定電梯使用管理者，并配備至少1名取得《特種設(shè)備作業(yè)人員證》的電梯安全管理員。具體可委托物管或維保公司等，業(yè)主未委托的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商約定其中1名業(yè)主為使用管理者，其他業(yè)主承擔(dān)連帶安全管理責(zé)任。同時，修訂草案本著便民原則規(guī)定，申請人已提供過的材料，可不必重復(fù)提交。

      其他問題：基本交通以何標(biāo)準(zhǔn)量度？

      修訂草案還規(guī)定，新增的電梯井和連廊的尺度以滿足基本交通需要為準(zhǔn)， 不得以增設(shè)電梯為名增加非交通必要的使用面積。具體規(guī)定如下:電梯井占地尺寸不超過2.5米×2.5米;交通連廊凈寬不超過1.2米(與電梯井直接等寬相連的連廊除外);電梯井若需占用現(xiàn)狀通道，應(yīng)確保剩余的通道寬度(可通過改造方式實現(xiàn))不小于1.5米(僅供人行和非機(jī)動車通行)， 供機(jī)動車通行不小于4米。

廣州嘉集建筑工程技術(shù)有限公司是專門從事建筑物加固與設(shè)計、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司成立于2014年6月，注冊資金8000萬元，具有較扎實的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有特種工程（結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)）、勞務(wù)分包等建筑業(yè)企業(yè)證書，資質(zhì)齊全，經(jīng)驗豐富。

公司自成立以來，以“專注，創(chuàng)新，務(wù)實，以客戶為中心”的精神，為客戶解決了一項又一項技術(shù)難題。在加裝電梯工程方面，我公司承建了觀光電梯、舊樓加裝等工程計百余項；在樓房加固補(bǔ)強(qiáng)方面，老樓加裝電梯費用9層，我公司近期承建工程有廣州名美云計算基地項目加固工程、佛山南海平洲（訊云）IDC電信合建機(jī)房項目、茂名市人民醫(yī)院加固工程、深圳亞馬遜實驗基礎(chǔ)加固工程、深圳蛇口萬聯(lián)大廈A座蘋果辦公室結(jié)構(gòu)加固工程、交通銀行股份有限公司深圳新營業(yè)用房裝修工程加固工程、興業(yè)銀行佛山財金大廈結(jié)構(gòu)加固工程等；服務(wù)對象涵蓋500強(qiáng)企業(yè)、國內(nèi)上市公司、公共事業(yè)單位、國有企業(yè)等。

公司業(yè)務(wù)范圍包括：1、建筑物結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)；2、加裝電梯工程；3、地基與基礎(chǔ)工程；4、建筑防水工程；5、建筑裝飾工程設(shè)計與施工；6、消防設(shè)施工程設(shè)計與施工；7、加固改造方案設(shè)計、安全評估、技術(shù)咨詢及相關(guān)合作。

電梯加裝，報建如何一次通

 致力成為一個加建電梯服務(wù)商及加建電梯綜合方案解決商，把老舊建筑加裝電梯產(chǎn)品做到了標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計、批量化生產(chǎn)、模塊化施工。舊宅加建電梯加鑰匙服務(wù)。

加裝電梯，怎么可以一次成功？

很多時候，我們?nèi)蠼友b電梯，總是會出現(xiàn)各種各樣的問題，導(dǎo)致報建加裝不能通過審批，或者直接帶資料去的時候，就直接被退了回來，規(guī)劃局根本不接受你的報建，那么問題出在哪些環(huán)節(jié)，你又清楚嗎？

1、首先，你要預(yù)約國土規(guī)劃局，在營業(yè)的時間內(nèi)去拿到排隊號，之后拿取2份“廣州市規(guī)劃局力案申請表”

2、一方面，加建人員拿好調(diào)檔成功的地形圖及光盤，以及設(shè)計院所做的設(shè)計圖，每一份文件都需要所有的業(yè)主代表簽上名字以及加業(yè)主，按指紋

3、業(yè)主同意書準(zhǔn)備2份，每一份都需要每一位業(yè)主代表簽名，之后按上指紋，授權(quán)委托書和加裝電梯同意書業(yè)主要簽名并且一定要按上指紋

4、業(yè)主身分證和屋產(chǎn)證復(fù)印件每一頁，必須要業(yè)主簽名，只要有一份沒有簽名都是不合格的，而且復(fù)印簽名

（簡而言之，加建人員做好調(diào)檔設(shè)計相關(guān)事宜，業(yè)主做好調(diào)解簽名按壓指紋等相關(guān)事宜，即可一次報建便可成功）

廣州嘉集建筑工程技術(shù)有限公司是專門從事建筑物加固與設(shè)計、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司成立于2014年6月，注冊資金8000萬元，具有較扎實的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有特種工程（結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)）、勞務(wù)分包等建筑業(yè)企業(yè)證書，資質(zhì)齊全，經(jīng)驗豐富。

公司自成立以來，以“專注，創(chuàng)新，務(wù)實，以客戶為中心”的精神，為客戶解決了一項又一項技術(shù)難題。在加裝電梯工程方面，我公司承建了觀光電梯、舊樓加裝等工程計百余項；在樓房加固補(bǔ)強(qiáng)方面，我公司近期承建工程有廣州名美云計算基地項目加固工程、佛山南海平洲（訊云）IDC電信合建機(jī)房項目、茂名市人民醫(yī)院加固工程、深圳亞馬遜實驗基礎(chǔ)加固工程、深圳蛇口萬聯(lián)大廈A座蘋果辦公室結(jié)構(gòu)加固工程、交通銀行股份有限公司深圳新營業(yè)用房裝修工程加固工程、興業(yè)銀行佛山財金大廈結(jié)構(gòu)加固工程等；服務(wù)對象涵蓋500強(qiáng)企業(yè)、國內(nèi)上市公司、公共事業(yè)單位、國有企業(yè)等。

公司業(yè)務(wù)范圍包括：1、建筑物結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)；2、加裝電梯工程；3、地基與基礎(chǔ)工程；4、建筑防水工程；5、建筑裝飾工程設(shè)計與施工；6、消防設(shè)施工程設(shè)計與施工；7、加固改造方案設(shè)計、安全評估、技術(shù)咨詢及相關(guān)合作。

5年前就有了加裝電梯的想法

　　新民村5年前就有了加裝電梯的想法。這幢樓于1998年交付，共6層，一梯兩戶。牽頭的是住在頂層的何先生，今年62歲。2012年，何先生在新聞上看到廣州、福州等地的老小區(qū)已經(jīng)在加裝電梯，想想自己住的這幢樓里也有幾戶老人年紀(jì)挺大了，上樓較困難，“我當(dāng)時就想試試看，我們能不能也裝一個?！?/p>

　　到相關(guān)部門了解政策、征求鄰居的意見、寫書面申請報告……說做就做的何先生開始忙碌起來?！澳菚r候相關(guān)政策還沒出來，我們就先把方案做了?！彪S著政策進(jìn)一步落地，區(qū)、街道、社區(qū)的工作人員都主動找上門來了?！罢叩妹裥?，六層老樓加裝電梯價格，也上心！”何先生夸贊道。

　　“加裝電梯也是有矛盾的?！焙蜗壬f，“樓層高的人想裝，樓層低的不受益，反而電梯噪音和采光都會造成影響?！币虼耍娞菰谠O(shè)計方案時，何先生他們將低層居民的顧慮考慮進(jìn)去了。據(jù)了解，電梯距離單元樓3.7米，那里本是一個車棚，并且采用透明的觀光玻璃式，通過長連廊連接到樓道里，在2樓和3樓中間位置設(shè)層。

　　“我們鄰居還是很通情達(dá)理的，為我們高層的考慮?！焙蜗壬f，當(dāng)時跟低層居民溝通過幾次，他們就都簽字了。“現(xiàn)在我們的電梯加裝工程能順利推進(jìn)，還是要感謝低層居民的理解和大力支持?！焙蜗壬屑さ卣f。

　　何先生告訴記者，新民村電梯加裝工程從上個月10日左右開工，目前已基本完成了主體結(jié)構(gòu)建設(shè)，接下來將裝上電梯主機(jī)。

兩年前就有了加裝電梯自制協(xié)議

　　柳浪閣試點單元。

　　離新民村不遠(yuǎn)的柳浪閣小區(qū)也是如此。柳浪閣小區(qū)于1999年交付，試點單元共7層，一梯兩戶。董先生住在7樓，作為牽頭人的他同樣為小區(qū)加裝電梯做了很多工作。

　　兩年前，董先生就有了加裝電梯的想法，興寧老樓加裝電梯，隨后他便找了幾個有需求的居民一起商量?！拔覀円黄饠M了一份加裝電梯的協(xié)議，當(dāng)時就寫得很清楚，1樓2樓不用付錢，3樓每戶2萬，4樓每戶4萬，5樓5.5萬，6樓6萬，7樓6.5萬。”這之后，董先生就拿著這份自制的協(xié)議，老樓加裝電梯政策，在單元樓里挨家挨戶敲門，征求大家的意見，并讓同意的住戶簽字?！按蠹叶己芘浜希瑑扇齻€月就全部簽完了。后續(xù)我們又根據(jù)出臺的標(biāo)準(zhǔn)文本，新簽了一份。”

　　住在3樓的王奶奶今年85歲，她的老伴已經(jīng)89歲。說起加裝電梯，王奶奶連連叫好，“我們都老了，上下樓梯不方便，但每天又必須出去買菜，等有了電梯我們就好出去啦！”

　　董先生介紹說，在加裝電梯上，他們這幢樓有先天優(yōu)勢，因此居民容易達(dá)成一致?！?樓以下設(shè)有車庫作為墊高層，高達(dá)2米多，而住戶所謂的‘1樓’實際上位于2樓，相對影響就小了。”現(xiàn)場

棚戶區(qū)改造方面，市發(fā)改委表示，全市累計簽訂改造協(xié)議、搬遷騰退及修繕加固30100戶，比去年同期增長21.6%，占全年任務(wù)的83.6%。其中，城六區(qū)26400戶，完成全年計劃的88%；區(qū)10179戶，完成全年計劃的101.8%。東城區(qū)望壇地區(qū)棚改完成5643戶，完成進(jìn)度98.5%；豐臺區(qū)榆樹莊、張家墳、張郭莊村、李家峪村等共完成5225戶。

六層老樓加裝電梯價格-興寧老樓加裝電梯-廣州嘉集good由廣東嘉集建筑工程有限公司提供。廣東嘉集建筑工程有限公司為客戶提供“房屋加固,電梯加裝”等業(yè)務(wù)，公司擁有“嘉集”等品牌，專注于工程施工等行業(yè)。，在廣州市白云區(qū)白云大道北833號建研街3號樓11層的名聲不錯。歡迎來電垂詢，聯(lián)系人：林先生。同時本公司還是從事舊樓加裝電梯，舊樓加裝電梯公司，舊樓加裝電梯多少錢的廠家，歡迎來電咨詢。