建設(shè)工程項(xiàng)目總承包和施工總包的區(qū)別

建設(shè)工程項(xiàng)目總承包和施工總承包的區(qū)別：01.定義上不同工程總承包：指從事工程總承包的企業(yè)受業(yè)主委托，按照合同約定對(duì)工程項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、試運(yùn)行等實(shí)行全過(guò)程或若干階段的承包。工程總承包企業(yè)對(duì)承包工程的質(zhì)量、安全、工期、造價(jià)負(fù)責(zé)。施工總承包：是指建筑工程發(fā)包方將全部施工任務(wù)發(fā)包給具有相應(yīng)企業(yè)資質(zhì)的條件的施工總承包單位。根據(jù)《建筑法》規(guī)定：大型建筑工程或者結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程，可以由兩個(gè)以上的承包單位聯(lián)合共同承包。02.承包范圍不同工程總承包：承包范圍廣，從項(xiàng)目資金管理、勘察、設(shè)計(jì)、施工、請(qǐng)施工監(jiān)理、辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù)，提交各項(xiàng)工程資料。后交鑰匙給業(yè)主，直接對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)。業(yè)主可以委托他方做工程總承包，也可自已管理，分項(xiàng)發(fā)包。施工總承包：從業(yè)主或工程總承包處接受投資及施工圖，負(fù)責(zé)整個(gè)工程所有分項(xiàng)；各個(gè)的全部施工任務(wù)，接受業(yè)主及業(yè)主委托監(jiān)理及質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)的監(jiān)督。辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù)，提交各項(xiàng)工程資料。

分包人必須具有工程分包資質(zhì)，只有這樣才具有承包項(xiàng)目的資格

分包人必須具有工程分包資質(zhì)，天津建筑工程總包資質(zhì)，只有這樣才具有承包項(xiàng)目的資格，否則將會(huì)產(chǎn)生一些合同糾紛，發(fā)包人也不會(huì)把項(xiàng)目交給一個(gè)連基本的資質(zhì)都沒(méi)有企業(yè)。還需要注意的是建筑相關(guān)法律曾明確規(guī)定禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后，天津建筑總包資質(zhì)代辦公司，以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。也就是說(shuō)分包不能找個(gè)人只能是分包給有這種的企業(yè)。

新辦資質(zhì)和升級(jí)建筑工程企業(yè)時(shí)間:1.二級(jí)及以下企業(yè)資格審查每年舉行2次。申請(qǐng)資質(zhì)的企業(yè)應(yīng)當(dāng)在向建設(shè)行政主管部門(mén)提交材料后60日內(nèi)完成審查。[每年6月上旬和11月上旬接收各城市的申請(qǐng)材料，市建設(shè)局5月上旬和10月上旬接收申請(qǐng)材料。2.二級(jí)及以下施工總承包的資質(zhì)的施工企業(yè)資質(zhì)每年審批一次，申請(qǐng)資質(zhì)的企業(yè)在向建設(shè)行政主管部門(mén)提交材料后60天內(nèi)完成工作。省建設(shè)廳于8月初受理了各市的申請(qǐng)材料，市建設(shè)局于7月初受理了申請(qǐng)材料。3.各類勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)每?jī)蓚€(gè)月一次。省級(jí)建設(shè)主管部門(mén)受理和提交各市申請(qǐng)材料的時(shí)間應(yīng)隨時(shí)受理，市建設(shè)局隨時(shí)受理申請(qǐng)材料。

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