在住宅小區(qū)內(nèi)解決停放車(chē)輛的途徑無(wú)非是建造地面停車(chē)庫(kù)(場(chǎng))、地下停車(chē)庫(kù)(場(chǎng))、機(jī)械式立體車(chē)庫(kù)。

地上停車(chē)庫(kù)(場(chǎng))的優(yōu)點(diǎn)是停車(chē)方便，缺點(diǎn)是占地面積大。一般設(shè)計(jì)中可按轎車(chē)平均每個(gè)車(chē)位占地22m2計(jì)算。這一計(jì)算面積包括2.5mX6m的停車(chē)面積加上停車(chē)所需的車(chē)路面積，但目般按25m2計(jì)算。在空間己經(jīng)十分緊張的住宅小區(qū)內(nèi)，顯然建造地上停車(chē)庫(kù)(場(chǎng))實(shí)在是困難很大。

地下停車(chē)庫(kù)(場(chǎng))面臨的問(wèn)題是：

地下可能被“掏空”。據(jù)測(cè)算，在以中高層為主的居住小區(qū)，若容積率達(dá)2.5、車(chē)戶(hù)比為1:1且考慮車(chē)輛全部入庫(kù)，按3.5平方米/車(chē)位計(jì)算，車(chē)庫(kù)的建筑面積占到全部居住用地面積的70%左右，而在深圳等地有的項(xiàng)目車(chē)戶(hù)比達(dá)1.5:1甚至還高。

造價(jià)高、技術(shù)難度大。測(cè)算表明，對(duì)于單獨(dú)建造僅有一層的地下車(chē)庫(kù)，與相同結(jié)構(gòu)的地上建筑比，其單方建造成本當(dāng)為獨(dú)立基礎(chǔ)時(shí)高出約；當(dāng)為整片基礎(chǔ)時(shí)，則要高出1倍還多。而每一個(gè)技術(shù)問(wèn)題的解決，還都要以增加造價(jià)為前提。

給將來(lái)改造和土地再次利用帶來(lái)困難。事實(shí)證明，改建、擴(kuò)建地下工程遠(yuǎn)比地面工程難得多，有相當(dāng)強(qiáng)的不可逆性。就目前情況看，現(xiàn)在的居住小區(qū)對(duì)地下空間多是簡(jiǎn)單的粗放型開(kāi)發(fā)，如果將來(lái)與總體規(guī)劃發(fā)生沖突，智能立體車(chē)庫(kù)租賃，將陷于被動(dòng)局面。那么我們可以考慮將一些足夠?qū)痈叩牡叵峦＼?chē)場(chǎng)改建成機(jī)械式升降橫移設(shè)備，這樣能利用空間資源帶來(lái)更多的停車(chē)泊位。

使用理由

　　1、倍增車(chē)位:不增加占地條件下將您的現(xiàn)有車(chē)位增加一倍，解決您的愛(ài)車(chē)停放問(wèn)題。您從此不再為多輛私家車(chē)無(wú)處停放而煩惱，不必因沒(méi)有車(chē)位而放棄購(gòu)車(chē)計(jì)劃，來(lái)訪(fǎng)的朋友不用將車(chē)輛停放到小區(qū)外面;

　　2、有利租售:添置立體車(chē)庫(kù)而增加車(chē)位會(huì)成為租售新亮點(diǎn)，還可為價(jià)格談判增添籌碼;

　　3、經(jīng)濟(jì)劃算:稀缺的車(chē)位動(dòng)輒十多萬(wàn)元，不僅一直在漲價(jià)而且越來(lái)越難以買(mǎi)到，立體車(chē)庫(kù)只需其1/3到1/5的價(jià)格即可購(gòu)得，而且也會(huì)隨之增值;

　　4、保護(hù)愛(ài)車(chē):車(chē)輛停在立體車(chē)庫(kù)內(nèi)，再也不用擔(dān)心愛(ài)車(chē)被竊、刮蹭、劃傷、日曬雨淋了

　　5、近泊車(chē):大型立體車(chē)庫(kù)通常離家較遠(yuǎn)，取放物品、用車(chē)找車(chē)都很不方便;使用家用立體車(chē)庫(kù)，讓您泊車(chē)在家門(mén)口，十分方便。

　　6、時(shí)尚酷斃:家用立體車(chē)庫(kù)市場(chǎng)正處于快速起步成長(zhǎng)階段，擁有不多見(jiàn)的家庭立體車(chē)庫(kù)，讓您有面子、更時(shí)尚、房產(chǎn)顯檔次。

該租賃立體停車(chē)場(chǎng)所具備的三大有利因素主要體現(xiàn)在哪里呢：

1、具備廣泛的適用范圍和豐富的功能

有口碑的租賃立體停車(chē)場(chǎng)具備廣泛的應(yīng)用范圍，在建筑樓盤(pán)、住宅小區(qū)、企事業(yè)單位等場(chǎng)所都有該停車(chē)場(chǎng)的身影，而且該產(chǎn)品還可安裝于室內(nèi)的地下車(chē)庫(kù)與戶(hù)外環(huán)境中，除此之外，該租賃立體停車(chē)場(chǎng)還具備豐富的功能，不僅具備自動(dòng)識(shí)別車(chē)牌功能和智能停車(chē)誘導(dǎo)功能，還擁有互聯(lián)互通信息共享和自動(dòng)計(jì)費(fèi)支付等功能，從而來(lái)方便用戶(hù)的停車(chē)和繳費(fèi)。

2、具備時(shí)尚華麗的外觀(guān)形象

的租賃立體停車(chē)場(chǎng)可以進(jìn)行個(gè)性化的設(shè)計(jì)來(lái)滿(mǎn)足不同企業(yè)的需求，而且在其外觀(guān)上也有著更加華麗時(shí)尚的裝飾和設(shè)計(jì)，立體車(chē)庫(kù)租賃，所以能快速提高該使用場(chǎng)所的檔次，從而呈現(xiàn)給人們時(shí)尚且的租賃立體停車(chē)場(chǎng)外觀(guān)。

3、具備健全完善的管理服務(wù)體系

國(guó)內(nèi)的租賃立體停車(chē)場(chǎng)能夠遵循相關(guān)的市場(chǎng)行規(guī)與合理盈利等原則，并根據(jù)一定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)制定停車(chē)費(fèi)，而且還會(huì)建立基礎(chǔ)的數(shù)據(jù)庫(kù)來(lái)及時(shí)的更新和管理數(shù)據(jù)，并做到實(shí)時(shí)共享互通，立體車(chē)庫(kù)租賃，從而來(lái)讓車(chē)主可以更加清晰的了解關(guān)于停車(chē)場(chǎng)的所有信息，所以該租賃立體停車(chē)場(chǎng)具備健全完善的管理服務(wù)體系。

綜上，了解到該租賃立體停車(chē)場(chǎng)除了具備廣泛的應(yīng)用范圍和豐富的功能外，還具備華麗時(shí)尚的外觀(guān)形象以及健全完善的管理服務(wù)體系，廠(chǎng)家立體車(chē)庫(kù)租賃，來(lái)讓車(chē)主更加詳細(xì)的了解關(guān)于車(chē)輛停放的所有信息，從而滿(mǎn)足不同車(chē)主的停放需求，所以，這就是租賃立體停車(chē)場(chǎng)所具備的三大有利因素。

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