樓宇自控系統(tǒng)主要由三部分組成：

－ 管理層，包括中央操作站硬、軟件和通訊接口設(shè)備

－ 控制層，包括現(xiàn)場控制器及輸入/輸出模塊

－ 設(shè)備層，包括前端的現(xiàn)場傳感器和執(zhí)行器件

Intranet控中心電腦（管理層）之間通訊網(wǎng)絡(luò)，北京樓宇自控，支持MS WindowsNT、Novell Netware和Unix，樓宇自控系統(tǒng)設(shè)計方案，以TCP/IP為基本通訊協(xié)議是企業(yè)級INTRANET的重要組成部分。同時TAC公司可根據(jù)協(xié)議通過Internet提供遠(yuǎn)程網(wǎng)絡(luò)診斷、維護(hù)服務(wù)；TAC Vista也可以通過Internet與遠(yuǎn)方的控制站或監(jiān)控子網(wǎng)通訊。

智能辦公樓是將計算機(jī)技術(shù)、通信技術(shù)、信息技術(shù)和建筑技術(shù)相結(jié)合，通過樓宇自控系統(tǒng)，向人們提供安全、、舒適、便利的建筑環(huán)境。樓宇自控系統(tǒng)能改善建筑設(shè)備的性能，通過充分發(fā)揮被控設(shè)備的運行效率，實現(xiàn)建筑內(nèi)能源優(yōu)化調(diào)度，降低運營成本，是建筑智能化中具深度和潛力的節(jié)能技術(shù)。

當(dāng)前，樓宇自控系統(tǒng)作為大樓設(shè)備運行“大腦”的功能往往未充分發(fā)揮出來，系統(tǒng)往往處在實現(xiàn)遠(yuǎn)程設(shè)備簡單的啟、停控制及實時監(jiān)測的基本功能階段，未達(dá)到樓內(nèi)各設(shè)備系統(tǒng)運行狀態(tài)的效果，從而制約了節(jié)能潛力的挖掘。

對于既有智能建筑的節(jié)能而言，實現(xiàn)統(tǒng)一規(guī)劃，選擇合理的技術(shù)路線是實現(xiàn)節(jié)能目標(biāo)的關(guān)鍵所在。所謂節(jié)能，大致可以分為兩個方面，一是針對樓內(nèi)用戶的使用需求，實現(xiàn)能源供需平衡，避免能源浪費；二是通過設(shè)備或材料更新，替代舊有的高耗能設(shè)備及保溫材料。

目前，很多單位在節(jié)能工作的認(rèn)識上仍存在局限性，認(rèn)為節(jié)能就是進(jìn)行設(shè)備更新，即更換更加節(jié)能的燈具、引入更加節(jié)能的保溫材料，誠然通過此類方式能夠快速實現(xiàn)節(jié)能效果，但這種方式投入巨大且投資回報率較長。

而通過調(diào)節(jié)建筑物內(nèi)能源供需平衡，需要投入的費用相對較少，但需要在深入了解樓內(nèi)各項能源需求的基礎(chǔ)上，通過科學(xué)的操控，提高公共區(qū)域的舒適度，為業(yè)主提供舒適的工作、生活環(huán)境，這就需要通過樓宇自控系統(tǒng)實現(xiàn)。

物聯(lián)網(wǎng)能使智能樓宇自控系統(tǒng)高度集成，企業(yè)應(yīng)該考慮如何將建筑中的照明、暖通、安防、通信網(wǎng)絡(luò)等子系統(tǒng)，集成到統(tǒng)一平臺上進(jìn)行統(tǒng)一管理監(jiān)控，實現(xiàn)相互間的數(shù)據(jù)分享，這考驗的是樓控集成商的開放集成和解決方案整合能力。

在如此巨大的“互聯(lián)網(wǎng) ”浪潮中，各種智能軟硬件公司也在其中“翻騰掙扎”，希望被這股浪潮帶著前進(jìn)，樓宇自控系統(tǒng)，并可以站在浪尖，而不是沉入海底；在樓宇自控行業(yè)，這種現(xiàn)象也不例外。

我們熟知的智能樓宇自控系統(tǒng)，它能夠自動控制建筑物內(nèi)的機(jī)電設(shè)備。通過智能樓宇自控系統(tǒng)，系統(tǒng)地管理相互關(guān)聯(lián)的設(shè)備，發(fā)揮設(shè)備整體的優(yōu)勢和潛力，提高設(shè)備利用率，優(yōu)化設(shè)備的運行狀態(tài)和時間(但并不影響設(shè)備的工效)，從而可延長設(shè)備的服役壽命，降低能源消耗，減低維護(hù)人員的勞動強(qiáng)度和工時數(shù)量，終降低了設(shè)備的運行成本，這也是智能樓宇自控系統(tǒng)出現(xiàn)和存在的價值。所以如何把樓宇自控的價值大化，如何更好的節(jié)能、實現(xiàn)更便捷靈敏的自動化控制，從而成為更多建筑的選擇，樓宇自控接口軟件，是眾多樓宇自控企業(yè)一直不變的追求。

物聯(lián)網(wǎng)、“主動能源管理”、云服務(wù)這三個趨勢是“互聯(lián)網(wǎng) ”給智能樓宇自控系統(tǒng)帶來改變，并且這一理念以融入到智能樓宇自控系統(tǒng)發(fā)展當(dāng)中并融合，讓樓宇自控行業(yè)發(fā)展呈現(xiàn)新局面，也是對各大企業(yè)提出的考驗。

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