也就是租賃期限按20年計算，超過的無效而已租房合同如果違約金不合理應(yīng)該怎么辦，丹灶合租辦公室，

租賃雙方共同簽署租賃合同，一式兩份。共同簽字，合同方為有效，有了租賃合同，雙方都要共同的約定和執(zhí)行。租金也是需要執(zhí)行合同所約定的，沒有約定的可以協(xié)商補(bǔ)充約定。

如果已經(jīng)簽署了合同，這時候雙方任意一方退租都是屬于違約的行為，可以要求承擔(dān)違約金以及實際損失賠償，與協(xié)商不成的情況下可以到，需要特別注意的一點就是，簽署合同之定要好好的看清楚，看仔細(xì)再考慮是否簽署。相關(guān)的違約行為或者違約金都應(yīng)該在合同當(dāng)中體現(xiàn)，如果過分的不合理，違反了公平公正的原則。

 

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