優(yōu)化設(shè)計(jì)對(duì)建設(shè)投資的影響：1、設(shè)計(jì)質(zhì)量間接影響投資。據(jù)統(tǒng)計(jì)，在工程質(zhì)量事故的眾多原因中，上海建設(shè)方案房屋優(yōu)化設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)責(zé)任多數(shù)占40.1%，上海建設(shè)方案房屋優(yōu)化設(shè)計(jì)。不少建筑產(chǎn)品由于缺乏優(yōu)化設(shè)計(jì)，而出現(xiàn)功能設(shè)置不合理，影響正常使用；有的設(shè)計(jì)圖紙質(zhì)量差，專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)之間相互矛盾，造成施工返工、停工的現(xiàn)象，有的造成質(zhì)量缺陷和安全隱患，給國(guó)家和人民帶來(lái)巨大損失，造成投資的極大消費(fèi)，上海建設(shè)方案房屋優(yōu)化設(shè)計(jì)。震驚全國(guó)的寧波大橋事故就是這方面的典型例證。2、設(shè)計(jì)方案影響經(jīng)常性費(fèi)用。優(yōu)化設(shè)計(jì)不僅影響項(xiàng)目建設(shè)的一次性投資，而且還影響使用階段的經(jīng)常性費(fèi)用，如暖通、照明的能源消耗、清潔、保養(yǎng)、維修費(fèi)等，一次性投資與經(jīng)常性費(fèi)用有一定的反比關(guān)系，但通過(guò)優(yōu)化設(shè)計(jì)可努力尋求這兩者的較佳結(jié)合，使項(xiàng)目建設(shè)的全壽命費(fèi)用較低。建筑優(yōu)化設(shè)計(jì)追求的目標(biāo)就是人為環(huán)境和自然環(huán)境融合為一體，協(xié)調(diào)并存。上海建設(shè)方案房屋優(yōu)化設(shè)計(jì)

農(nóng)村房屋建筑的優(yōu)化設(shè)計(jì)：農(nóng)村房屋考慮因素。隨著樓房住宅逐年增多，房屋的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)必須具有足夠的抗災(zāi)性能，和確保安全性、合理性、經(jīng)濟(jì)性，并根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，做到施工簡(jiǎn)單、操作方便，有條件時(shí)盡可能采用輕便的預(yù)應(yīng)力混凝土小構(gòu)件等。特別是提倡使用新型墻體材料，適當(dāng)限制使用實(shí)心土磚。在寒冷地區(qū)應(yīng)采用新型保溫節(jié)能外圍護(hù)結(jié)構(gòu)；在炎熱地區(qū)，應(yīng)做好墻體和屋蓋的隔熱措施。要因地制宜，就地取材，充分利用當(dāng)?shù)刭Y源，盡可能采用現(xiàn)代新技術(shù)，把農(nóng)村住宅設(shè)計(jì)做好。上海建設(shè)方案房屋優(yōu)化設(shè)計(jì)優(yōu)化設(shè)計(jì)涵蓋的內(nèi)容很多。

優(yōu)化設(shè)計(jì)運(yùn)作困難的原因：優(yōu)化設(shè)計(jì)的開(kāi)展缺乏必要的壓力和動(dòng)力。由于目前的設(shè)計(jì)經(jīng)營(yíng)往往憑的是關(guān)系，缺乏公平競(jìng)爭(zhēng)，所以設(shè)計(jì)單位的重心不在技術(shù)水平的提高上，設(shè)計(jì)只要保證不出大的質(zhì)量問(wèn)題，方案的好壞、造價(jià)的高低，關(guān)系不大，使優(yōu)化設(shè)計(jì)失去壓力。由于現(xiàn)在的設(shè)計(jì)收費(fèi)是按面積或按造價(jià)的比例計(jì)取，幾乎跟投資的節(jié)約和設(shè)計(jì)質(zhì)量的優(yōu)劣無(wú)關(guān)，導(dǎo)致對(duì)設(shè)計(jì)方案不認(rèn)真進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析，而是追求高標(biāo)準(zhǔn)，或?yàn)楸ｋU(xiǎn)起見(jiàn)，隨意加大安全系數(shù)，造成投資浪費(fèi)。相反，設(shè)計(jì)單位即使花費(fèi)了較多的人力、物力，優(yōu)化了設(shè)計(jì)方案，給業(yè)主節(jié)約了投資，但也不能得到應(yīng)有的報(bào)酬，有時(shí)設(shè)計(jì)費(fèi)反而變少了，從而挫傷了優(yōu)化設(shè)計(jì)的積極性。

現(xiàn)在的房地產(chǎn)優(yōu)化使設(shè)計(jì)進(jìn)一步完善。優(yōu)化設(shè)計(jì)并不是一道算術(shù)題，也沒(méi)有獨(dú)特正確的答案。優(yōu)化是在追求設(shè)計(jì)水平進(jìn)一步合理化和進(jìn)一步提升。有人說(shuō)?！皟?yōu)化在基礎(chǔ)層面拋棄一些不合理的因素，找到更好的解決方案。是否合理的評(píng)判不盡相同，但是對(duì)于不同的專(zhuān)業(yè)，在不同的項(xiàng)目上目標(biāo)是一致的。對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)講就是在保證建筑安全與功能的同時(shí)節(jié)省成本?！痹綇?fù)雜的地形，越復(fù)雜的使用功能，優(yōu)化的空間就越大。高層乃至超高層的建筑較有優(yōu)化空間。優(yōu)化設(shè)計(jì)工作的推行必須盡快建立設(shè)計(jì)監(jiān)理單位資質(zhì)的審批條件。

建筑優(yōu)化設(shè)計(jì)需要做到基本使用空間尺度的確定；門(mén)窗洞口的開(kāi)設(shè)；采暖、通風(fēng)、照明的方式等，都是建筑設(shè)計(jì)應(yīng)該妥善解決的功能問(wèn)題，使建筑物成為有機(jī)的統(tǒng)一體。至于建筑的藝術(shù)性，尤其是對(duì)一些有重要意義的或規(guī)模較大的公共建筑，應(yīng)表達(dá)出一定的社會(huì)、歷史或文化意義和特有建筑風(fēng)格，符合美學(xué)的規(guī)律，運(yùn)用色彩的效果，使設(shè)計(jì)的房屋在可能的經(jīng)濟(jì)條件下獲得良好的審美效果。還可以通過(guò)傳統(tǒng)和地方特色，或通過(guò)其他藝術(shù)手段諸如壁畫(huà)、雕塑、編織、陶瓷等來(lái)表現(xiàn)建筑的藝術(shù)性。優(yōu)化是在追求設(shè)計(jì)水平進(jìn)一步合理化和進(jìn)一步提升。上海建設(shè)方案房屋優(yōu)化設(shè)計(jì)

建筑優(yōu)化設(shè)計(jì)是一項(xiàng)綜合性的工作。上海建設(shè)方案房屋優(yōu)化設(shè)計(jì)

房屋結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)：為了保證設(shè)計(jì)的房屋能滿足安全和正常使用要求，首先要根據(jù)建筑布局進(jìn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，使房屋能安全可靠地承受施工階段和使用階段的各種作用或荷載，同時(shí)還要按國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定控制房屋在使用條件下所產(chǎn)生的撓度、裂縫、振幅等不超出限值。除了上部結(jié)構(gòu)以外，房屋的下部結(jié)構(gòu)如地基和基礎(chǔ)也是結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的一部分,如地基承載力的確定,沉陷量的控制，天然地基、人工地基的選用，樁基設(shè)計(jì)或其他基礎(chǔ)等的設(shè)計(jì)。房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型，按照結(jié)構(gòu)所采用的材料可分為砌體結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)以及混合結(jié)構(gòu)等。上海建設(shè)方案房屋優(yōu)化設(shè)計(jì)