建設(shè)用地批準(zhǔn)書應(yīng)提交的全部申請材料目錄A類：劃撥用地（增量）

1．建設(shè)用地批準(zhǔn)書申請表；

2．《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告》（于單獨(dú)項(xiàng)目選址）、《選址意見書》及《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；

3．屬資金項(xiàng)目，提交項(xiàng)目建議書或可行性研究報(bào)告及其批復(fù)文件、經(jīng)批準(zhǔn)的投資計(jì)劃文件；屬于非資金的，城鎮(zhèn)住宅用地轉(zhuǎn)讓，提交項(xiàng)目申請報(bào)告及核準(zhǔn)文件；

4．初步設(shè)計(jì)或者其他有關(guān)批準(zhǔn)文件（于單獨(dú)項(xiàng)目選址）；

5．有勘測資質(zhì)的單位出具的勘測定界技術(shù)報(bào)告書、勘測定界圖以及位置示意圖；

6．土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件和安置補(bǔ)償協(xié)議；

7．外環(huán)線以內(nèi)項(xiàng)目需附1：2000或1：10000（中心城區(qū)外）現(xiàn)勢地形圖2份（其中一份用鉛筆標(biāo)注建設(shè)項(xiàng)目用地范圍）及土地利用現(xiàn)狀圖（1：10000）（標(biāo)注位置）；

8．新增費(fèi)和耕地占用稅繳納憑證；

9．申報(bào)單位（人）委托代理的，需提交授權(quán)委托書；

10．規(guī)劃設(shè)計(jì)成果或經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目總平面布置圖。

根據(jù)土地的性狀、地域和用途等方面存在的差異性，按照一定的規(guī)律，將土地歸并成若干個(gè)不同的類別。中國的土地大致有三種分類：

1．按土地的自然屬性分類，住宅用地出讓，如按地貌、植被、土壤等進(jìn)行分類。土地污染

2．按土地的經(jīng)濟(jì)屬性分類，如按土地的生產(chǎn)水平、土地的所有權(quán)、使用權(quán)等進(jìn)行分類。

3．按土地的自然和經(jīng)濟(jì)屬性以及其他因素進(jìn)行的綜合分類，住宅用地轉(zhuǎn)讓中介，如土地利用現(xiàn)狀分類 。

為了更有效地管理土地，在上述三種分類的基礎(chǔ)上，化管理2007年發(fā)布《土地利用現(xiàn)狀分類》，根據(jù)土地的用途、利用方式和覆蓋特征等因素，將中國土地分為了12個(gè)一級類、57個(gè)二級類。

工業(yè)用地廠房使用年限到期后能續(xù)簽嗎？如果被征收的話，如何賠償？廠房也可以續(xù)簽。拆遷租賃房屋的，住宅用地轉(zhuǎn)讓，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。 拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償。

工業(yè)用地50年后會被回收嗎？到時(shí)土地會怎樣的？申請續(xù)期，繳納新的土地出讓金后繼續(xù)使用。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行規(guī)的規(guī)定辦理。

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