平時處于開啟狀態(tài)下的防火門，必須設(shè)固定裝置，以便于通行。消防器材稱一般設(shè)有電磁釋放開關(guān)或易熔合金把門固定在兩邊墻上，火災(zāi)時斷電失磁(或通電生磁而將鎖舌吸開)或燒熔合金，門則在彈簧作用下自動關(guān)閉。值得注意的是，不能采用掛鉤或門卡將門固定，火災(zāi)時慌亂的人員將不會把門關(guān)上而易竄入煙火，從而使走道和樓梯間失去安全疏散的作用。

有些維保人員是剛招進(jìn)來的，未經(jīng)消防培訓(xùn)就已上崗，沒有掌握建筑消防設(shè)施的原理、性能和操作維護(hù)規(guī)程；有些維保單位之間，消防器材檢查，惡意競爭，附近消防器材批發(fā)，相互殺價，導(dǎo)致維保價格低于維保所需的運行成本，附近消防器材檢查，必然造成維保質(zhì)量的低劣；有些維保隊伍的責(zé)任意識不強(qiáng)，未能真正意識到履行好自身職責(zé)，如不能盡責(zé)，將承擔(dān)責(zé)任風(fēng)險；有些維保單位未健全維保人員職責(zé)，制定好操作維護(hù)規(guī)程，對每日、每月、每季、每年各消防系統(tǒng)所需進(jìn)行的維保操作內(nèi)容不加以明確和規(guī)范，太康消防器材，導(dǎo)致從業(yè)人員在實際工作中可以工減料，不能真正履行好全部的維保職責(zé)。

由于建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理工作不到位，導(dǎo)致建筑消防設(shè)施完好率低的主要原因與管理模式、維保合同雙方責(zé)任落實以及消防部門的監(jiān)督力度有著直接的聯(lián)系。其中，維保隊伍的技術(shù)水平和責(zé)任意識有待進(jìn)一步提高和增強(qiáng)。建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)隊伍主要由消防設(shè)施施工單位和檢測單位的人員組成，因其人員流動性和從事消防設(shè)施施工、檢測時間的長短導(dǎo)致隊伍維保水平存在明顯差異。

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