在開始投資前，對投資項目進行風險評估，能夠有效了解風險因素和可能造成的影響，測算出投資盈利的可能性，具有重大意義。作為中小投資者，項目風險規(guī)避及償債能力分析報告，往往缺乏對風險評估的正確認識和對應的能力，容易出現(xiàn)盲目跟風投資等現(xiàn)象，項目風險規(guī)避及資金實施方案，進而導致資產(chǎn)受到損失。風險評估主要任務包括：識別投資項目面臨的風險因素，評估風險因素可能帶來的不好的影響，確定自身風險承受能力。

增長率；增長率永遠都是估值當中的敏感的因素，企業(yè)并購估值，增長率越高，估值乘數(shù)越高，并購估值報告，項目風險規(guī)避及資金管理實施細則，也是VC能否順利實現(xiàn)下一輪的關(guān)鍵因素。當然，很多情況下，管理層表述的增長率不能實現(xiàn)。知識產(chǎn)權(quán);知識產(chǎn)權(quán)雖然已經(jīng)反映到現(xiàn)金流的產(chǎn)生能力當中，并購估值，不應再額外作價;但是知識產(chǎn)權(quán)會有很好的差別化更穩(wěn)定及行業(yè)進入壁壘的作用，因此也會提高企業(yè)的估值乘數(shù)。

在進行投資活動前，對投資標的進行研究考察是非常必要的，要關(guān)注投資對象的長期發(fā)展?jié)摿σ约皟?nèi)在價值。選擇一個良好的投資對象，遠比選擇一個短期投資時機更重要。項目收益管控涉及項目投資論證階段(拿地前)、項目開發(fā)階段(拿地后項目實施完畢)兩個階段，項目風險規(guī)避，此文聚焦的是項目開發(fā)階段的項目收益跟蹤管理，目的是解決如何把項目做好，以保證項目運營管控的合理實施！

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