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完善城鎮(zhèn)存量土地再開發(fā)過程中的供應(yīng)方式,鼓勵(lì)原土地使用權(quán)人自行改造,涉及原劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需補(bǔ)辦出讓手續(xù)的,經(jīng)依法批準(zhǔn),可采取規(guī)定方式辦理并按市場(chǎng)價(jià)繳納土地出讓價(jià)款。在國(guó)家、改造者、土地權(quán)利人之間合理分配“三舊”(舊城鎮(zhèn)、舊廠房、舊村莊)改造的土地收益。(二十二)因地制宜推進(jìn)低丘緩坡地開發(fā)。在堅(jiān)持嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度、確保生態(tài)安全、切實(shí)做好地質(zhì)災(zāi)害防治的前提下,在資源環(huán)境承載力適宜地區(qū)開展低丘緩坡地開發(fā)試點(diǎn)。
不過鋼結(jié)構(gòu)廠房房屋推廣之所以受阻,造價(jià)并不是關(guān)鍵問題,主要原因在于結(jié)構(gòu)的維護(hù)和主體連接技術(shù)的不太成熟,導(dǎo)致老百姓在觀念上還不接受,總認(rèn)為不如混凝土結(jié)構(gòu)住宅結(jié)實(shí)。因此,目前市場(chǎng)上所謂的鋼結(jié)構(gòu)廠房房屋,純鋼結(jié)構(gòu)建筑比較少,大多是混凝土與鋼的混合結(jié)構(gòu)。輕鋼結(jié)構(gòu)別墅維護(hù)是重點(diǎn)國(guó)內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)廠房房屋在當(dāng)前的開發(fā)建造過程中,必須切實(shí)做好結(jié)構(gòu)的維護(hù)工作,嚴(yán)格監(jiān)管連接部件的生產(chǎn)與質(zhì)量,通過明明白白的實(shí)際項(xiàng)目,讓老百姓得到真切與透明的了解。同時(shí),要在住宅的舒適性與耐久性上下功夫,讓老百姓住得放心與安心。
強(qiáng)化金融支持。專項(xiàng)建設(shè)要擴(kuò)大支持新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的覆蓋面,輕鋼結(jié)構(gòu)房屋需要保養(yǎng)嗎,安排專門資金定向支持城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)、特色小城鎮(zhèn)功能提升等。鼓勵(lì)開發(fā)銀行、農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行模式和產(chǎn)品,針對(duì)新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目設(shè)計(jì)差別化融資模式與償債機(jī)制。鼓勵(lì)商業(yè)銀行開發(fā)面向新型城鎮(zhèn)化的金融服務(wù)和產(chǎn)品。鼓勵(lì)公共、保險(xiǎn)資金等參與具有穩(wěn)定收益的城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。鼓勵(lì)地方利用財(cái)政資金和社會(huì)資金設(shè)立城鎮(zhèn)化發(fā)展,鼓勵(lì)地方整合投資平臺(tái)設(shè)立城鎮(zhèn)化投資平臺(tái)。支持城市推行基礎(chǔ)設(shè)施和租賃房資產(chǎn)證券化,提高城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目直接融資比重。
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