建筑設計方案審查。規(guī)劃局建審科，辦理時限10個工作日。提供的收件材料包括：授權委托書原件、代理人、申請報告、《建筑方案設計規(guī)劃審查意見書》電子申請表、立項批復、批準的總平面規(guī)劃圖復印件、綜合管線總平面規(guī)劃圖及會審紀要復印件、《建設用地規(guī)劃許可證》及附件復印件、《建設用地批準書》及附件或《土地使用權證》復印件、方案設計圖及設計說明文件一式三份(含綠地系統(tǒng)系統(tǒng)平面圖、交通系統(tǒng)平面圖、效果圖原件，審查后退還二份)、方案設計階段電子圖形文件1份、提供設計單位蓋章的建筑面積統(tǒng)一核算表(含功能分類)原件、環(huán)評意見;現(xiàn)狀地形情況復雜的，應提交建設用地地質災害危險性評估報告書一式一份;

在建筑設計方案審查同時，進行消防設計方案審核、防雷設施施工設計圖紙審查和人防審批。

土地的產權特性。不同的附加意味著土地價值巨大的差異，城鎮(zhèn)住宅用地轉讓，土地的價值更多地取決于土地上附加的權益。土地的不動產特性。與土地位置的固定性關聯(lián)，且需求一般為剛性需求，價值量也較大。土地面積數量大，相對數量小我國土地面積占世界陸地總面積的1/15，僅次于俄羅斯、加拿大，居位，但人均占有土地只達世界人均占有土地數的29%，是澳大利亞人均土地的1.8%，加拿大人均土地的2.4%，俄羅斯人均土地的7.0%，美國人均土地的21%。人均耕地、人均有林地和人均草地面積均比世界同類指標少60%～80%，在全世界160多個國家和地區(qū)中居于后列。

在土地供應總量不變的前提下，地方政府可以通過調整土地供應結構，適當增加住宅用地的供應量，住宅用地轉讓，促進住宅用地價格的穩(wěn)定；同時，地方政府從工業(yè)用地出讓中所獲土地收益提高，住宅用地出讓，有利于抑制地方工業(yè)用地成本的行為。

《標準》基本體現(xiàn)了區(qū)域產業(yè)政策和土地利用政策導向，這有利于縮小東、中、西部差距，住宅用地轉讓價格，有利于區(qū)域間產業(yè)結構的調整和產業(yè)的梯度轉移，促進區(qū)域協(xié)調發(fā)展。同時，提高工業(yè)用地的出讓價格，將有效抑制一些地方因低價出讓土地而有意壓低補償費用的行為，有利于保護被農民的基本權益，促進社會的和諧穩(wěn)定。

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