明確安全、特種設(shè)備和治安管理職責(zé)。8、發(fā)生生產(chǎn)安全、設(shè)備、火災(zāi)、車(chē)輛等各類事件，按事件類別立即如實(shí)報(bào)告所在地的安監(jiān)、公安、消防、質(zhì)監(jiān)等部門(mén)。9、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位和員工宿舍應(yīng)當(dāng)設(shè)有符合緊急疏散要求、標(biāo)志明顯的疏散通道，保持出入口的通道暢通，嚴(yán)禁封閉、堵塞、占用疏散通道和安全出入口。生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存、使用危險(xiǎn)物品的車(chē)間、商店、倉(cāng)庫(kù)不得與員工宿舍在同一座建筑物內(nèi)，并應(yīng)當(dāng)與員工宿舍保持安全距離，虹口區(qū)廠房租賃推薦。三、其他有關(guān)要求1、甲方在出租期內(nèi)指派***同志，負(fù)責(zé)出租區(qū)域內(nèi)的安全工作，乙方指派***同志負(fù)責(zé)廠區(qū)承租單位的安全工作，接受甲方的管理。2、甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行安全管理職責(zé)。在出租區(qū)域內(nèi)發(fā)生的傷亡、火災(zāi)、車(chē)輛、物損、治安等各類事件的，甲乙應(yīng)盡力協(xié)助做好搶救，造成甲乙雙方或第三方傷亡和財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)和經(jīng)濟(jì)賠償。3、乙方違反本協(xié)議，擅自對(duì)出租廠房租賃場(chǎng)所進(jìn)行改建、擴(kuò)建、改變使用性質(zhì)、存在嚴(yán)重安全問(wèn)題不整改或發(fā)生嚴(yán)重責(zé)任事件等情況的，甲方可以中止租賃合同，所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)，虹口區(qū)廠房租賃推薦，虹口區(qū)廠房租賃推薦。4、本協(xié)議書(shū)須與租賃合同同時(shí)簽訂，有同等法律效力。5、本協(xié)議內(nèi)容與現(xiàn)行法律、法規(guī)和規(guī)章不符之處。上海市松江區(qū)新橋鎮(zhèn)銀都西路388弄300㎡廠房出租；虹口區(qū)廠房租賃推薦

1、租金優(yōu)惠。年零租金。從第二年起，按該企業(yè)前一年所繳納的稅收總額作為該年租金參考，即：每平米年稅收60元以上的繼續(xù)零租金，51-60元之間的每平米月租金0.5元，41-50元之間的每平米1元，31-40元之間的每平米1.5元，21-30元之間的每平米2元，11-20元之間的每平米2.5元，10元以下的每平米3元。特殊情況可一企一策、一事一議。

  2、鼓勵(lì)企業(yè)購(gòu)買(mǎi)標(biāo)準(zhǔn)廠房，對(duì)每平米年稅收達(dá)200元以上的按建設(shè)成本優(yōu)惠30%出讓，對(duì)每平米年稅收達(dá)150元以上的按建設(shè)成本優(yōu)惠25%出讓，對(duì)每平米年稅收達(dá)100元以上的按建設(shè)成本優(yōu)惠20%出讓，對(duì)每平米年稅收達(dá)50元以上的按建設(shè)成本優(yōu)惠15%出讓。同意企業(yè)分期分批購(gòu)買(mǎi)，首付30%，在找到當(dāng)?shù)負(fù)?dān)保公司或擔(dān)保人擔(dān)保后，縣政府給予辦理產(chǎn)權(quán)證，企業(yè)融資后需立即一次性繳清剩余70%尾款。

  3、允許企業(yè)先租后買(mǎi)。凡在三至五年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)標(biāo)準(zhǔn)廠房的，其所交租金的可抵扣購(gòu)房款。

  4、凡已在園區(qū)購(gòu)地自建廠房企業(yè)，廠房建設(shè)期間（三年內(nèi)）可租用標(biāo)準(zhǔn)廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，租金為零租金。搬進(jìn)自建廠房后需將標(biāo)準(zhǔn)廠房交還園區(qū)。 楊浦區(qū)優(yōu)質(zhì)廠房租賃要辦有辦，要廠有廠，要倉(cāng)有倉(cāng)，只要你想，我就有——上海積旺廠房;

  ②正常生產(chǎn)或儲(chǔ)存有爆炸和火災(zāi)危險(xiǎn)物的廠房。③多塵、潮濕、高溫或有蒸汽、振動(dòng)、煙霧、酸堿腐蝕性氣體或物質(zhì)、有輻射性物質(zhì)的生產(chǎn)廠房。(2)初次創(chuàng)業(yè)的當(dāng)然可選一些帶有裝修廠房，盡量選擇設(shè)備完善，服務(wù)配套的工業(yè)區(qū)或開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)廠房，這樣企業(yè)可以快速辦起來(lái)也省去很多裝修的麻煩。大家在租賃廠房前對(duì)廠房目前的情況應(yīng)該有所了解，如裝修狀況、設(shè)備狀況，附近環(huán)境狀況等，然后通過(guò)談判要求房東在廠房出租前對(duì)廠房進(jìn)行基本的整修。(3)慎重選擇周邊有居民區(qū)的廠房，由于早期城市規(guī)劃問(wèn)題，有的廠區(qū)位于居民區(qū)附近，容易發(fā)生法律問(wèn)題。從經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，居民對(duì)于生產(chǎn)性企業(yè)對(duì)于居住環(huán)境的影響的容忍度很低，廠房或者廠區(qū)周邊的居民區(qū)往往成為發(fā)生投訴、相鄰關(guān)系訴訟，一旦發(fā)生問(wèn)題，往往容易升級(jí)成為群體性時(shí)間，直接影響企業(yè)的正常經(jīng)營(yíng)。(4)通常情況下廠房出租的繳付房租有按月結(jié)算、定期繳付和一次性付清三種方式。也有一些房東除了要支付固定的月租金外，還要根據(jù)你的經(jīng)營(yíng)狀況分享一定的利潤(rùn)。如果房東提到這一點(diǎn)，而你也愿意，雙方要把它作為重點(diǎn)來(lái)談判。因?yàn)檫@其中有許多不確定的因素，處理不當(dāng)，會(huì)引起爭(zhēng)議。(5)目前地產(chǎn)租售領(lǐng)域，地產(chǎn)中介的專業(yè)功能日益細(xì)化。

    計(jì)算方式物業(yè)管理費(fèi)：供電增容費(fèi)其他基建配套費(fèi)用等：維修保證金：2.租賃費(fèi)用支付支付方式：支付日期：滯納金:滯納金計(jì)算方式，滯納金上限？3.維修保養(yǎng)方面基建維修保養(yǎng)費(fèi)用：廠房區(qū)域內(nèi)部道路維修保養(yǎng)費(fèi)用？廠房防雨、防潮、防霉維修保養(yǎng)費(fèi)用？廠區(qū)內(nèi)綠化保養(yǎng)費(fèi)用？廠區(qū)內(nèi)供電、通訊、污水處理、供氣管道維護(hù)、維修費(fèi)用？4.安全防護(hù)責(zé)任非我司原因?qū)е碌幕馂?zāi)保險(xiǎn)？廠區(qū)安保費(fèi)用？其他相關(guān)的強(qiáng)制保險(xiǎn)？保險(xiǎn)責(zé)任5.廣告能否在廠區(qū)外圍安排備案廣告？能否在園區(qū)房體設(shè)置廣告？6.物業(yè)管理水、電、氣、道路、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施保證污水處理、垃圾處理服務(wù)7.裝修裝修時(shí)間是否計(jì)算為租期裝修方案審批是否需經(jīng)過(guò)出租方裝修添置物品是否可計(jì)算為租金（重點(diǎn)關(guān)注空調(diào)及線路改造部分）8.轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)租約定事項(xiàng)：轉(zhuǎn)租用途、費(fèi)用、租金商定、事件處理9.退租合同解除退租條件：合同解除條件：10.通知內(nèi)容告知義務(wù)？。 上海虹口口碑好的廠房租賃有幾家？；

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【基本信息】坐落于上海市松江區(qū)九亭鎮(zhèn)康鳴路11號(hào),漕河涇對(duì)面。

【園區(qū)配套】配套生活超市，公寓住宅、環(huán)境清靜優(yōu)美，專門(mén)的電動(dòng)車(chē)停充點(diǎn)、轎車(chē)和貨車(chē)停車(chē)位足、每個(gè)路口/樓道都裝有24小時(shí)高清監(jiān)控、同時(shí)樓道和路口也配備了滅火器、消防栓、安全指示燈、報(bào)警器的消防器械、電力設(shè)施齊全。

【適合業(yè)態(tài)】適用于倉(cāng)庫(kù)、電子商務(wù)、生物醫(yī)藥、智能制造、商務(wù)辦公、研發(fā)生產(chǎn)、工廠體驗(yàn)店等。。

【面積】3F： 180㎡、190㎡、320㎡,4F：180㎡、200㎡大小可分割單價(jià)0.7－1.2元。

【房源特色】廠房有單層，多層，面積大小可分，層高5米，有獨(dú)立的精裝辦公室。同時(shí)為入駐企業(yè)提供工商注.冊(cè)，法律咨詢，信息咨詢，專人對(duì)接以及其他各種介紹服務(wù)。 夢(mèng)想的開(kāi)端——積旺廠房；楊浦區(qū)優(yōu)質(zhì)廠房租賃

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【地址】：本項(xiàng)目坐落于上海市松江區(qū)新橋鎮(zhèn)銀都西路388弄，

【面積】：2F：320㎡,可分110、210m單價(jià)0.7－1.2元,層高4.5-5.5米，大小可分租

【園區(qū)配套】：園區(qū)每個(gè)路口，通道都裝有24小時(shí)高清監(jiān)控，24小時(shí)保安巡邏，樓道，路口都配有滅火器、應(yīng)急燈、安全出口指示器，燈報(bào)警，消防栓等消防器械，有獨(dú)立的電動(dòng)車(chē)停充點(diǎn)，轎車(chē)、貨車(chē)停車(chē)位足。周邊就有酒店、大型超市、學(xué)校、醫(yī)院、住宅小區(qū)等；

【房源特色】環(huán)境優(yōu)美，獨(dú)門(mén)獨(dú)院，場(chǎng)地大，交通便利，門(mén)口就有公交站點(diǎn)。

【招商業(yè)態(tài)】生物醫(yī)藥、研發(fā)生產(chǎn)、智能制造、商務(wù)辦公、機(jī)械加工、展示展廳、倉(cāng)儲(chǔ) 等各類行業(yè)。

同時(shí)為入駐企業(yè)提供工商注冊(cè)，環(huán)評(píng)對(duì)接，法律咨詢，信息咨詢、專人政策對(duì)接等。

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